Материнский капитал на строительство дома в 2021 году - Zoi Travel

Виталий Аньков/РИА Новости

Достаточно будет предоставить выписку из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в собственности.

Направить маткапитал на улучшение жилищных условий станет проще

С 2021 года размер маткапитала увеличен до 483 882 рублей на первого ребенка и 639 432 рублей — на второго.

Эти деньги можно направить на покупку или строительство жилья, оплату обучения, формирование накопительной части пенсии матери, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.

Семьи с доходом ниже двух прожиточных минимумов на человека могут расходовать маткапитал на ежемесячные выплаты на второго ребенка до тех пор, пока ему не исполнится трех лет.

С 15 апреля 2020 года упростилась процедура назначения семейного капитала — сертификаты на маткапитал оформляются в беззаявительном порядке — после рождения ребенка документ автоматически приходит матери в личный кабинет на портале госуслуг.

Как отмечает профессор кафедры «Финансы и цены» РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Финогенова, маткапитал в России чаще всего тратят именно на улучшение жилищных условий. Ведь любой семье важно иметь собственное жилье.

«Но есть и ряд нюансов, о которых необходимо помнить семьям, которые решили потратить маткапитал на улучшение жилищных условий, — рассказывает эксперт.

— Приобретаемые с привлечением маткапитала квартира или дом должны быть отдельными объектами, а не правами в общей собственности.

Кроме того, при продаже этих объектов на вторичном рынке могут возникнуть трудности, поскольку маткапитал может быть потрачен только при наделении детей долями собственности в приобретаемом имуществе, а при его продаже будет также необходимо, чтобы дети были указаны в качестве совладельцев. Это делает недвижимость менее ликвидной».

Безусловно, ограничения в отношении использования маткапитала можно объяснить социальной значимостью и целевым характером выделяемых ресурсов, добавляет Финогенова. «А учитывая тот факт, что при рождении ребенка в семье, уровень ее жизни резко снижается, имело бы смысл расширить перечень направлений использования средств маткапитала.

В Минтруде разъяснили, как маткапитал можно вернуть на счет пенсии

Например, с целью улучшения качества жизни семей с низкими доходами было бы целесообразно разрешить тратить маткапитал на дорогостоящее лечение или реабилитацию членов семьи, а также на покупку бытовой техники или мебели, проведение ремонта уже имеющего жилья. При этом направления расходования средств должны быть жестко регламентированы, а система отчетности о потраченных средствах четко прописана на законодательном уровне», — отметила Юлия Финогенова.

Она также считает, что в тех регионах, где рождаемость низкая, имеет смысл рассмотреть варианты повторной выдачи сертификата на получение маткапитала при рождении третьего ребенка.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Одним из наиболее популярных размещений материнского капитала представляется вложение финансовых средств в улучшение жилищных условий. Постройка дома или приобретение собственной квартиры – вот отличное направление для данного вида материальной помощи от государства.

Если выбирается постройка дома, то воспользоваться материнским капиталом можно сразу же не дожидаясь момента, когда ребенку исполнится три года. Даже кредиты можно гасить, пользуясь средствами этой помощи, но лишь при правильном оформлении соответствующей документации.

Постройка дома с помощью материнского капитала

Возведение собственного дома можно осуществить двумя путями:

самостоятельно;
с привлечением сторонних организаций.

Если в первом случае можно сразу же приступить к осуществлению планов, то при участии в строительстве сторонних компаний необходимо оформление прав на участок земли, а также разрешение на строительство собственного дома с предварительным согласованием его проекта.

Получив сертификат материнского капитала, можно начинать деятельность. Для этого понадобится пакет документов:

Паспорта обоих супругов, родителей ребенка.
Свидетельства о рождении ребенка и свидетельство о браке.
Подтверждение прав собственности на земельный участок.
Разрешение на строительство.
Сертификат материнского капитала.
Реквизиты для перевода финансовых средств.

Все это необходимо предоставить в Пенсионный Фонд, причем не обязательно по месту проживания или прописки.

Если все документы соответствуют необходимым нормам, Пенсионный Фонд перечислит по указанным реквизитам половину общей суммы, фигурирующей в сертификате материнского капитала.

Вторая половина может быть перечислена не ранее чем через полгода после завершения основных строительных работ по дому.

Если комиссия по проверке состояния строительства выяснит, что не все необходимые работы по возведению дома были проведены корректно и закончены – не будет выдан акт, свидетельствующий о завершении строительных работ.

Дом необходимо регистрировать равными долями на родителей и детей, причем члены семьи, достигшие совершеннолетия вправе отказаться от своей доли в пользу других членов семьи.

Привлечение строительных организаций

Если дом будет возводиться не собственными силами, но с привлечением компаний, предлагающих строительные услуги – необходимо заключение обязательного договора подряда. Это соглашение будет передаваться вместе с заявлением на перечисление материнского капитала. Также в обязательном порядке необходимо предоставить обязательство, в котором будет оговорена регистрация готового дома на всех членов семьи с равными долями.

Средства материнского капитала будут перечисляться непосредственно подрядчику. Собственник не обязан по окончании строительных работ представлять какие-либо отчеты.

Приобретение готового дома средствами материнского капитала

Строительство собственного дома процесс достаточно долгий, сопряженный с множеством различных сложностей. Гораздо быстрее и проще направить средства капитала на приобретение готового жилья. При покупке дома должны соблюдаться следующие условия:

дом должен быть жилым, пригодным для постоянного проживания;
право на собственность должно быть зарегистрировано строго на продавца;
возможность обязательной регистрации всех членов семьи, средства материнского капитала которой идут на приобретение.

В этом случае составляется соглашение на покупку дома, а также проводится нотариальное заверение прав собственности на дом, с включением всех членов семьи покупателей.

Какие обязательные моменты присутствуют при заключении договора на покупку жилого дома с привлечением материнского капитала?

Приобретение дома осуществляется только в совокупности с участком земли, на котором он находится. Средства капитала в данном случае могут быть потрачены только на дом, в то время как участок земли необходимо оплатить иными финансами.
Расчет с продавцом осуществляется не сразу, а, следовательно, должно быть составлено ипотечное соглашение.
Приобрести дом в собственность можно сразу с оформлением на всех членов семьи, либо с последующим обязательным оформлением, но при составлении предварительного обязательства. Во втором случае приобретением дома может заниматься непосредственный владелец сертификата.

Стоит помнить, что приобрести дом можно только у сторонних людей, не являющихся членами семьи. Так жилое строение, которое принадлежит родителям супругов, не может выступать предметом размещения материнского капитала.

Ремонт существующего дома

Средства материнского капитала могут быть потрачены не только на приобретение готового дома, строительство нового, но и на реконструкцию уже существующего жилого массива. В этом случае необходимо получить разрешение на проведение реконструкции, с обязательным подтверждением прав собственности. Стоит упомянуть, что право на дом, который необходим к реконструкции, должно быть получено не раньше начала 2007 года.

Размещение материнского капитала в данном случае подразумевает не легкий ремонт с покраской стен или переклейкой обоев. Должны быть проведены достаточно глобальные строительные работы, с увеличением полезной площади проживания. Может быть осуществлена постройка дополнительных комнат, либо увеличение этажности дома.

Работы могут проводиться как собственными силами, так и с привлечением сторонних компаний, предлагающих строительные услуги. Финансовые средства материнского капитала будут передаваться частями. Окончательный расчет может быть осуществлен лишь по завершении всех работ с непременным получением акта, свидетельствующего об окончании реконструкции объекта.

Если общая полезная площадь после реконструкции не была изменена, либо вообще изменилась в меньшую сторону, свидетельствование может быть не получено, тогда средства материнского капитала не перечислятся.

Есть еще ряд случаев, когда деньги могут быть удержаны:

Если работы по строительству или реконструкции выполнены не в полной мере.
В случае, когда родителем совершены действия противоправного характера по отношению к ребенку.
Если намеренно произведены манипуляции с указанием даты рождения ребенка.

Стоит помнить, что данное определение денежных средств дает право на имущественный вычет при отчетности по налогам. Воспользоваться материнским капиталом для улучшения собственных жилищных условий (постройка дома, реконструкция) – хороший метод применения финансовой помощи государства.

Материнский капитал для строительства дома

Материнский капитал на долевое строительство: порядок, возможности и условия вложения средств в 2021 году

Можно ли на самом деле использовать материнский капитал в долевом строительстве?

Варианты использования материнского капитала

Федеральный закон страны описывает варианты, для которых можно использовать капитал матери. Участие в долевом строительстве считается вполне отличным, и, главное, законным вложением полученных средств.

Но не стоит строить преждевременных планов, необходимо ознакомиться со всеми подводными камнями данного сотрудничества. Ведь если не учесть всех нюансов, то можно получить отрицательный ответ в Пенсионном фонде.

ВАЖНО!!! Когда женщина родила второго малыша, сумма ее выплаты будет составлять не менее полмиллиона рублей. К сожалению, даже этой суммы не хватит для того, чтобы подписать договор со строительной компанией.

Но выход все же есть, поэтому вниманию желающих вложить в собственную недвижимость представлены варианты:

Принять участие в долевом строительстве становится возможным, при условии, что у семьи есть личные сбережения. Добавив необходимую сумму к материнскому капиталу, можно подписывать договор с застройщиком. Но здесь есть одно «но».

Полученную сумму можно будет использовать для вложения в строительство только тогда, когда ребенку исполнится три года. До исполнения трех лет малышу, подписание контракта является невозможным. После 3 лет условия подписания договора такие же, как в следующих ситуациях.
Приобрести квартиру у застройщика можно посредством рассрочки.
Если у семьи отсутствуют дополнительные средства, то она может оформить ипотеку, но не в государственном, а в коммерческом банке.

Полученные деньги за ребенка будут использованы в качестве первоначального взноса за оформленный ипотечный кредит. Большинство выбирает именно этот вариант, потому что он позволяет сэкономить время, и не ждать лишние три года.
В случае, если договор о долевом строительстве был подписан до получения материнского капитала, а дольщик приобрел квартиру под ипотечный кредит, то полученный при рождении ребенка сертификат поможет сделать первый взнос. И здесь также не стоит ждать трехлетия.

Особенности оформления ипотеки

Если покупка жилья будет происходить не посредством собственных средств, а ипотеки, то для начала стоит ознакомиться с условиями, которые преподносит каждый из банков. Потому что не все банки оформляют ипотеку, если клиенты для первого взноса используют капитал матери.

Существуют такие банки, которые исключают возможность сотрудничества с застройщиками по всему городу или области. Поэтому необходимо узнать у застройщика, с какими банками они сотрудничают.

ВАЖНО!!! К сожалению, если банк не принимает материнский капитал, чтобы сделать первый платеж, получить кредит становится невозможным.

Единственным верным решением в таком случае становится поиск подходящего банка.

Оформление долевого участия

Процедура оформления требует выполнения определенных шагов:

Первое, что необходимо сделать – это найти подходящую для себя строительную компанию.

Несмотря на простоту данного этапа, этот шаг является наиболее весомым, потому что выбор достойного застройщика позволит избавить семью от возможных проблем, связанных с разрывом договора или неполучение собственного жилья из-за не добропорядочности компании.
Далее следует этап выбора подходящей по всем параметрам квартиры.

Именно в этот момент стоит сообщить компании-застройщику о том, что расчет будет произведен посредством материнского капитала. Это немаловажно, потому что при составлении договора этот факт будет учитываться.
После составления и подписания договора, происходит его регистрации в государственном реестре.
Данный этап подразумевает оплату посредством собственных средств, не используя кредитных.
В случае оплаты посредством ипотечного кредита, необходимо отнести в отделение банка договор, который обязательно должен быть зарегистрированным. Далее происходит подписание договора по ипотеке, и денежные средства переходят на счет компании.
После проделанных манипуляций, документы передаются в Пенсионный фонд.

В договоре обязательно должно быть написано о том, что оплата произойдет посредством рассрочки. И все это потому, что денежные средства материнского капитала могут перечисляться на протяжении одного или двух месяцев.

Когда дом передан застройщиком в эксплуатацию дольщику, необходимо обратить внимание на то, что, в первую очередь происходит оформление права собственности на лицо, которое фигурировало в документах при оформлении договора. И затем уже можно заниматься переоформлением жилья на других членов семьи, в том числе и детей.

Пакет документов

Для того, чтобы передать документы в пенсионный фонд, необходимо собрать:

паспорт заявителя или другой документ, который подтвердит личность;
сертификат и его копия
свидетельство о вступлении в брак
свидетельство, подтверждающее рождение малышей
договор, подписанный со строительной компанией
документ, который сможет подтвердить внесения денежных или кредитных средств на счет застройщика
в случае использования ипотечного кредита необходимо предоставить справку с размером долга
документ, который сможет подтвердить тот факт, что на протяжении полугода после заезда в квартиру, ее хозяином жилье будет переоформлено и на других членов семьи, включая детей. Стоит отметить, что данный документ необходимо заверить у нотариуса.

Процесс рассмотрения документов может происходить не более одного месяца. Но на деле намного быстрее, особенно, если присутствовал полный пакет документов. После просмотра и получения одобрения, деньги переходят на счет застройщика.

Причины отказа

Чаще дольщики получают положительный ответ. Но случается и такое, что Пенсионный фонд преподносит отказ.

Причина отказа может быть следующей:

собран не полный пакет документов
участники договора в некоторой степени ограничены в родительских правах
превышена сумма оплаты, что обозначена в договоре

Когда застройщик перестал выполнять свои обязательства

На сегодняшний день довольно часто случается, что строительные компании, которые подписывают договоры с дольщиками, оказываются мошенниками. Деньги, уплаченные за дом, не возвращаются и само жилье остается на начальном этапе строительства.

В таком случае необходимо принимать кардинальные меры и расторгнуть договор с застройщиком. Данный процесс можно произвести самостоятельно, но, а если строительная компания не идет на контакт, что случается чаще всего, то стоит обратиться в суд, и уже в судебном порядке решать проблему.

На счет материнского капитала можно не переживать, потому что после расторжения договора все отправленные средства снова перейду на счет владельца.

Некоторые люди используют участие в долевом строительстве как вариант получения дохода. Такой способ инвестирования, особенно на раннем этапе строительства, дает возможность сэкономить значительную сумму.

Все дело в том, что на данном этапе оформить право собственности будет намного дешевле, чем тогда, когда квартира будет полностью готова. Некоторые надеются на продажу данной недвижимости вскоре после окончания ее строительства.

Но здесь стоит отметить то, что это довольно трудно сделать, ведь при ее покупке использовался материнский капитал.

Материнский капитал в долевом строительстве

Любое государство, ставящее приоритеты человека выше остального, стремится обеспечивать население и повышать уровень жизни из года в год. Не исключением является и Россия.

С целью улучшения демографической ситуации в стране, укоренения и укрепления семейных ценностей, уменьшения бракоразводных процессов, обеспечения счастливого детства, с 2007 года в стране стартовала госпрограмма материнского капитала.

Он представляет собой денежное обеспечение семьи в связи с рождением второго ребенка. Потратить финансы возможно на строго определенные цели. Материнский капитал в долевом строительстве является одной из легальных трат.

Материнский капитал на улучшение условий проживания

Российское законодательство разрешает семьям потратить средства из маткапитала на улучшение жилищных условий, под которыми подразумеваются следующие ситуации:

Погашение кредитного займа, взятого на приобретение собственных квадратных метров. Однако в соглашении должна быть графа с указанием цели кредита. Если не будет зафиксировано, что деньги были взяты на покупку жилплощади, то погасить заем из денег капитала не получится.
Ремонт или реконструкция дома, в котором проживают на данный момент.
Компенсация за постройку нового дома.
Возведение дома самостоятельно.
Участие в долевом строительстве.

ВАЖНО !!!!! Потратить финансы на покупку жилья, участвуя в долевом строительстве, является полностью законным.

Добавление этого положения в законодательство позволило сэкономить немалые средства и время для семей, нуждающихся в совершенствовании места проживания.

Важным моментом является возможность использования финансов до исполнения трех лет ребенку только при наличии целевого кредита на покупку жилого помещения.

А вот условием после 3 лет возмещения средств является возведение усадьбы и предоставление всех платежных документов, доказывающих затраты (согласно п.6.1 ст.7 ФЗ №-256). Если потрачено было меньше всей суммы капитала, то остаток остается на счету.

В случае же больших расходов, компенсируется в том размере, в каком выдается капитал.

Что такое долевое строительство, его преимущества

Долевое строительство представляет собой деятельность застройщика, привлекающего граждан на вкладывание финансов в возведение многоквартирных домов. То есть претенденты заключают договор с застройщиком, по которому последний обязуется построить жилье, а семья оплатит его услуги. Только оплата производится заранее и возведение производится сразу за счет будущего собственника.

Преимущества заключения соглашения напрямую с застройщиком:

цена за квадратный метр на 20-30% меньше рыночной;
самостоятельный выбор расположения квартиры;
получение абсолютно нового жилья.

Основным недостатком участия считается время ожидания готовой жилплощади.

Порядок оформления

Чтобы принять участие в долевом строительстве претендентам следует совершить ряд последовательных действий:

Выбрать квартиру и забронировать ее.
Внимательно ознакомиться с составленным договором строительной компанией. Если все пункты не вызывают сомнения, то подписать его. Лучше же заранее позаботиться о квалифицированном юристе, так как его помощь может исключить неожиданные негативные последствия необдуманного подписания соглашения.
Внесение информации о договоре в единый реестр. Такого рода сделки подлежат государственной регистрации. При уклонении от процедуры сделка считается недействительной.
Оплата согласно подписанному соглашению.
Сбор необходимой документации и обращение в Пенсионный Фонд с просьбой перечислить сумму из маткапитала.
Представленную документацию ПФР рассматривает на протяжении 30 дней и выносит свое заключение о перечислении финансов или отказе. В последнем случае претенденту высылаются пакет документов и письмо с аргументированным отказом.

При положительном исходе средства переводятся в безналичной форме на счет застройщика в течение двух месяцев с момента принятия решения.

Необходимые документы

Для использования материнского капитала в долевом строительстве надлежит собрать следующую документацию (п.6 постановления Правительства №862):

прошение о получении выплаты;
сертификат на получение финансов;
СНИЛС того родителя, на кого был оформлен капитал;
оригинал и дубликат соглашения об участии в долевом строительстве. На момент подачи документ должен уже пройти госрегистрацию;
банковские выписки, отражающие информацию о внесенной сумме средств и какой объем выплат еще следует произвести;
письменное обязательство получателя о том, что на протяжении полугода жилье оформится на одного из членов семьи, а все остальные будут там прописаны. Немаловажным моментом является включение детей в общую долевую собственность. Документ заверяется у нотариуса;
удостоверение личности заявителя.

ВНИМАНИЕ!!! Документация может быть передана в ПФР самостоятельно при личном присутствии, воспользоваться почтовым переводом также допускается или же посетить МФЦ. При отправке по почте следует прикрепить опись отправленных бумаг.

Нюансы составления договора

Порядок оформления и использования средств из материнского капитала не считается сложным. Однако надлежит обратить особое внимание при прочтении договора и его подписании. Существует несколько моментов, на которые нужно обратить внимание. Они представлены в нижеследующей таблице:

Нюансы	Характеристика
Наименование соглашения	Название должно соответствовать действительности. Не стоит подписывать документ, содержащий в названии слова «инвестиционный», «инвестирование». Поскольку при наличии таких словосочетаний, будут действовать лишь нормы гражданского законодательства, в то время как для регулирования процедуры есть специально созданный закон
Предмет договора	В обязательном порядке в текст включается информация об адресе дома, подъезде, этаже, номера квартиры, размера общего метража и жилого, что будет входить в обустройство квартиры. Если устно договаривались о застеклении лоджии с деревянными рамами, а получили в итоге пластиковые окна, то потребовать что-то от застройщика не вправе
Цена	Стоимость не должна увеличиваться с момента вступления соглашения в законную силу даже и при изменении жилплощади в большую сторону. Однако следует указать положение о компенсации в случае уменьшения площади. Часто застройщики при проведении коммуникаций увеличивают конечную сумму на 1% от первоначальной стоимости. Но это не есть легально. О периодичности платежей также стоит упомянуть в соглашении

ВНИМАНИЕ!!! Не стоит рисковать и заключать контракт с застройщиком, проявившим себя в следующих ситуациях:

Предлагает заключить другой договор вместо вышеозначенного.
Отказывается от госрегистрации соглашения.
Настаивает на приобретении дополнительных услуг.
В текст включены положения, освобождающие застройщика от ответственности в случае обнаружения недостатков или вовсе отсутствие пункта об ответственности.
Отказывается предоставить учредительные документы.
Желает, чтобы произвели оплату до процедуры регистрации.

Заключение

Таким образом, законодательно разрешено использовать маткапитал на участие в долевом строительстве.

При оформлении ипотечного займа первоначальный взнос, да и в общем компенсирование из финансов капитала разрешено использовать до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Однако при возведении усадьбы своими силами рассчитывать на компенсацию возможно исключительно после исполнения ребенку 3-х лет. Преимущества участия в долевом строительстве очевидны, но есть и большие риски, которые могут оставить дольщиков совсем без ничего.

Для оформления следует пройти ряд этапов, начиная от выбора застройщика и месторасположения дома и квартиры, заканчивая обращением в Пенсионный Фонд с целью получения финансов. По истечении месячного срока ПФР принимает решение удовлетворить просьбу или отказать. В последнем случае заявителю направляется мотивированный отказ.

При составлении соглашения следует быть предельно внимательными. А лучше всего попросить дубликат документа и отправиться с ним в юридическую компанию. Профессиональный юрист поможет оговорить все неточности и по желанию составит новый документ.

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.

Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.

Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома

Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:

Направление денег в счет формирования пенсии владельца сертификата. Возможно только по достижению ребенком 3 лет, однако на данный момент не является актуальным, поскольку функционирование накопительной пенсионной системы в будущем остается под вопросом.
Средства для реабилитации детей-инвалидов. Данное целевое направление расходования средств было введено позже всего – в 2015 году.
Обучение детей. Расходовать МК можно на оплату услуг учреждений дошкольного, среднего, профессионального и дополнительного образования.
Улучшение жилищных условий. Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.

Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:

Справка! Приобретение земельных участков для того чтобы построить жилье, незавершенных объектов строительства и дачных домов на маткапитал невозможно.

Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.

Условия для получения маткапитала на строительство

Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).

С 2020 года МК выдается и при рождении первого ребенка, однако это возможно лишь при появлении на свет малыша после 1 января этого года.

Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ. Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации. При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.

Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супруга и детей. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через полгода после окончания строительных работ, однако в последнем случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство об этом, оформляемое нотариально.

Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями. Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.

Если строительство частного дома с привлечением сторонней организации

Установлено, что к расходам по возведению жилого дома могут быть привлечены средства материнского капитала как при самостоятельном исполнении соответствующих работ, так при осуществлении их в рамках договора строительного подряда, заключенного со сторонней организацией.

В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.

Строительство своими силами

Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:

Этап 1

После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.

Этап 2

Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.

Как получить средства на самостоятельную стройку

Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:

Разработать проект будущего строительства.
Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.
Осуществление строительных работ.
Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
Получение оставшейся части денег.

Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.
Дополнительно по вопросу стройки своими силами можно ознакомиться с информацией в видео:

Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет

Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.

Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.

Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.

Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.

Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке

Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.

На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.

На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.

Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.

Если на строительство дома был взят кредит, то государственными деньгами можно погасить его полностью или частично, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, что является удобным вариантом для многих семей.

Материнский капитал 2021 компенсация за уже построенный дом | Юридическая помощь

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал 2021 компенсация за уже построенный дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома:
- копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) ОИЖС;
- c 1 января 2020 года расширяется перечень видов земельных участков, на которых возможны строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с использованием средств материнского (семейного) капитала. Теперь эти средства могут быть направлены на строительство (реконструкцию) дома на садовом земельном участке;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный ОИЖС, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года ОИЖС — независимо от даты возникновения указанного права;
Письменное обязательство лица, в чьей собственности находится ОИЖС, оформить его в общую собственность семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского капитала — в случае, если жилье оформлено не в общую долевую собственность семьи.

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Жилой дом, построенный (реконструированный) с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, средства маткапитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный жилой дом следует руководствоваться также пунктом 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2021 году

03.03.2020 г. Путин подписал закон о расширении программы маткапитала
Президент России Владимир Путин пописал закон, продлевающий срок действия программы материнского (семейного) капитала и увеличивающий суммы выплат. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году: до 3 лет, после 3 лет, своими силами

Использование средств МСК на строительство жилой недвижимости

В этом случае подразумеваются следующие действия:

Направление капитала на постройку нового дома.
Достройка или реконструкция жилья с использованием МСК.
Возмещение расходов на законченное строительство средствами маткапитала.

На заметку! Что будет с кредитами при дефолте в России в 2021 году

Условия получения МСК в 2021 году на строительство:

Дом должен строиться на территории России.
Земля, на которой будет возведен жилой объект, должна быть в законном владении гражданина (приобретается за счет своих средств).
На застройку необходимо иметь проектно-сметную документацию.

Возведение жилья своими силами

Для владельцев сертификатов государством предусмотрен механизм, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году своими силами. В такой ситуации деньги владельцу сертификата переводятся двумя равными частями.

Первые 50 % будут перечислены на счет до начала строительства при представлении в ПФР следующих документов:

паспорт владельца земельного участка:
сертификат на маткапитал;
право собственности на земли;
разрешение на постройку жилого объекта;
СНИЛС;
справка из банка с реквизитами расчетного счета;
письменная гарантия того, что собственниками дома будут все члены семьи, в том числе и дети, в равных долях;
свидетельство и заключении брака.

Специальная комиссия, созданная ПФР, будет осуществлять контроль всего хода строительства.

Вторые 50 % ПФР перечислит через полгода при преставлении:

отчета и финансовых документов по строительным работам;
реквизитов банковского счета;
паспортов родителей (копии).

На заметку! Кризис в России в 2021 году и прогнозы на будущее

Алгоритм действий при постройке дома на средства МСК

Если решено использовать средства семейного капитала на строительство жилья, то после того как в ПФР получен сертификат, необходимо предпринять такие шаги:

Прибрести земельный участок под постройку жилого объекта.
Уточнить в администрации по месту нахождения земельного участка, когда будут проведены средства коммуникации.
Подготовить проект будущего жилого объекта и зарегистрировать его в проектной организации.
Подать в ПФР заявление о намерении использовать свой МСК на постройку жилой недвижимости своими силами. Представить вышеуказанные документы. Выездная комиссия проведет проверку реального состояния дел, после чего будет принято решение о строительстве.
В случае положительного решения первые 50 % МСК будут переведены владельцу сертификата на его банковский счет.
Вторые 50 % будут перечислены через полгода после начала стройки. За эти полгода должны быть построены: фундамент, крыша, стены. До выплаты второй части комиссия контролирует стройку.

По окончании строительства дома его надо освидетельствовать. Выездная комиссия, санитарная, пожарная службы должны провести экспертизу, после чего жилье признают пригодным к проживанию. Согласно обязательству, все члены семьи будут владельцами доли в доме.

Возраст ребенка

Законодательством установлено, что государственные средства будут доступны только через три года после рождения (усыновления) ребенка, так как использовать материнский капитал на строительство дома можно только после 3 лет.

Если в 2021 году малышу исполнилось три года, получить средства МСК на возведение частного дома можно, обратившись в ПФР с заявлением, представив необходимые документы (по вышеуказанному перечню, если дом будет строиться своими силами).

Если же дом к этому времени уже построен за счет собственных средств, владелец сертификата может получить компенсацию из МСК (в 2021 он составит 483 тыс. руб. при появлении первого чада, 155 тыс. или 639 тыс. руб. − при появлении второго) при предоставлении в ПФР следующих документов:

заявление;
удостоверение личности;
право собственности на дом, на землю;
документы, подтверждающие расходы на возведение жилья;
реквизиты расчетного счета (справка банка).

Не все получатели сертификатов могут ждать три года. Есть два варианта, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году до 3 лет:

погашение целевого кредита на жилье (в том числе ипотеки);
направление на первоначальный взнос по ипотеке.

Для использования МСК на погашение «тела» кредита и процентов в ПФР требуется представить следующие документы:

Справка из фин6ансово-кредитной организации о долге по «телу», процентам.
Ипотечный договор (копия).
Выписка из ЕГРН.
Разрешение на возведение жилья (копия).
Удостоверение личности.
СНИЛС.
Уведомление о начале стройки.

Законом разрешено использовать средства на эти цели, даже если кредит был получен еще до возникновения у семьи права на МСК, то есть до появления малыша.

Итоги

Один из способов поддержки молодых семей в 2021 — оплата строительства частного жилья средствами МСК. Деньги могут быть потрачены на эти цели только по достижении малышом трех лет. Есть исключение: до трех лет МСК можно использовать, если дом строится за счет кредитных средств (в том числе ипотека). Средствами МСК может быть оплачен кредит, полученный еще до рождения малыша.