Соглашение о разделе наследственного имущества между основными наследниками

   Соглашение о разделе имущества между наследниками может хорошо разрешить любой конфликт. Эта многосторонняя сделка требует согласия на перераспределение долей со стороны всех претендентов на наследуемое имущество, определенное в рамках наследственного дела.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат практики наследственных дел поможет решить Вашу проблему: профессионально и в срок.

Соглашение о разделе наследственного имущества между основными наследниками

Соглашение о разделе имущества между наследниками

   Письменное соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками требует соблюдения следующих условий:

  1. Подписывается всеми сторонами сделки.
  2. Присутствует фактическое разделение.
  3. Осуществляется успешное использование доли, косвенно подтверждающее ее прием.

   Возможный раздел наследства по соглашению между наследниками допускает некоторые отличия от предусмотренного законодательством принципа равных долей.

Сонаследники могут не придерживаться его, распределив имущество по взаимному согласию (например, устраняется общая долевая собственность относительно неделимого объекта).

Допускается выплата компенсаций в размере разницы большей части по отношению к остальным.

Что учесть при заключении соглашения о перераспределении долей в наследстве:

  1. Долги усопшего распределяются соразмерно долям принявших имущество наследников
  2. Нельзя отказаться от части доли
  3. Допускается соглашение между наследниками о передаче доли претенденту, пропустившему распределение собственности усопшего. Это не урегулировано и не запрещено законом
  4. Добровольное соглашение о наследстве между наследниками – возможность мирно решить вопрос неделимых вещей (может учитываться преимущество, пребывающее во владении одного из лиц)
  5. Заключение сделки при наличии несовершеннолетних, недееспособных заинтересованных лиц требует обязательного одобрения органов опеки и попечительства

Преимущественное право при соглашении о перераспределении долей

   Существует четыре категории претендентов, имеющих больше прав на конкретный объект:

  • совладельцы с наследодателем в равных долях.
  • пользователи в период при жизни наследодателя.
  • лица, не имеющие альтернативных мест проживания.
  • граждане, совместно проживавшие с наследодателем (относительно предметов общего пользования, быта, обихода).

Перераспределения долей в наследстве через суд

Соглашение о разделе наследственного имущества между основными наследниками

   В судебном заседании судом будут выясняться все обстоятельства по делу, исследоваться доказательства и приниматься решение по существу спора.

   Перераспределение долей судом будет зависеть от существа заявленных требований и их обоснованности.

   Истец может просить отступить от равенства долей и признать за ним единоличное право собственности на какое-то имущество; либо признать за ним право на какой-то один объект недвижимости, а второму наследнику достанется другой объект недвижимости; либо признать за истцом право собственности на какое-то имущество, а другому наследнику выплатить компенсацию за его долю. Могут быть иные варианты перераспределения долей в наследстве.

   В любом случае судом будет оцениваться то, насколько требования истца являются законными и обоснованными, подтверждаются ли они доказательствами.

   Процедура раздела наследственного имущества в судебном порядке непредсказуема для сторон. Суд будет делить наследство руководствуясь законом, однако, стоить помнить о том, что закон не всегда с точностью регулирует определенные отношения и в этом случае суд будет осуществлять раздел по своему убеждению.

Регистрация соглашения о перераспределении долей наследства

   В соответствии со ст. 1165 ГК РФ перераспределение долей наследства может быть осуществлено по соглашению наследников.

А подлежит ли регистрации указанное соглашение? Ответ на данный вопрос отрицательный, поскольку не предусмотрена регистрация соглашений о перераспределении долей наследства.

Конечно, если рассматриваемое соглашение будет оформляться у нотариуса, то в нотариальной конторе оно будет каким-то образом регистрироваться, но не где-то отдельно.

   Таким образом, наследники могут сами оформить соглашение о перераспределении долей, с учетом правил о форме сделки и форме договора, и подписать его.

   При этом следует учитывать, что соглашение о разделе наследства в виде недвижимости может быть заключено только после получения свидетельства о праве на наследство. Регистрация прав в данном случае на недвижимость будет осуществлять на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного нотариусом свидетельства на наследство.

Если же наследники до заключения соглашения зарегистрировали свои права на наследство, то госрегистрация осуществляется только на основании соглашения. Следует отличать регистрацию соглашения и регистрацию прав на основании соглашения.

Если кем-то эти понятия отождествляются, тогда для лица соглашение регистрируются в указанных случаях при регистрации прав на недвижимость.

Адвокат по разделу наследства в Екатеринбурге

Чтобы добиться положительного решения, необходимо совершить следующее:

  • обратиться к нашему юристу Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», который проконсультирует по таким вопросам
  • заключить договор с адвокатом, который будет представлять ваши интересы на судебных слушаниях
  • собрать все документы, которые подтверждают ваши права на часть собственности умершего

    В целом, грамотный юрист может помочь определить порядок раздела наследственного имущества вне суда.

Да, бывает и такое, когда стороны идут друг другу на уступки, договариваются между собой и принимают решения относительно судьбы наследуемого имущества.

Нередко они делают это после того, как обращаются к адвокатам и получают грамотную консультацию, из которой примерно начинают понимать, кому, что и по какой причине может достаться.

Отзыв о нашем юристе по наследственным делам

  • Читайте еще про споры в наследственных делах:
  • Про как доказать родство с отцом по ссылке
  • Провести включение в наследственную массу земучастка с нами

Соглашение о разделе наследственного имущества между основными наследниками

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Соглашение о разделе наследственного имущества (образец)

Соглашение о разделе наследственного имущества между основными наследникамиМногие из наследников становятся собственниками долей в одном объекте. Но владеть частью той же квартиры и полноценно ею распоряжаться достаточно сложно, учитывая, что в силу ст.246 ГК РФ нужно согласие со дольщиков практически на все действия от сдачи помещения в аренду, до прописки любимой девушки. Поэтому с целью исключения спорных ситуаций в дальнейшем, рекомендуется изначально заключить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, оформление которого имеет свои особенности.

Принципы наследования: раздел наследственной массы

В силу ст.1111 ГК РФ наследники могут получить в собственность недвижимость в рамках завещательного распоряжения либо же по закону в порядке очередности. Но, несмотря на одинаковый принцип образования имущественного права по указанным основаниям, раздел наследственной массы может отличаться.

Так в силу ст.1119 ГК РФ при оформлении завещания наследодатель вправе не только очертить круг наследников, но и определить их доли в массе самостоятельно.

Более того завещатель может передать часть своего достояния потенциальным претендентам под условием, дополнив последнюю волю завещательным возложением либо же иным распоряжением, при исполнении которого имущество и перейдет к новому владельцу.

К сведению: Если завещание не содержит указания по распределению долей, все упомянутые в формуляре претенденты получают наследство исходя из равенства долей.

При наследовании по закону в порядке ч.2 ст.

1141 ГК РФ все представители одной очереди получают равноценные имущественные права, что предопределяет раздел наследственной массы в равных долях между ними всеми, даже если речь идет о 6 или 7 претендентах.

Малозначительность долей, которые могут возникнуть в результате раздела между большим кругом наследников, не влияет на их право владеть и распоряжаться своей частью.

Преимущественное право при разделе наследства

Исходя из норм ГК РФ нотариус, обязан разделить наследственную массу в равных долях между всеми наследниками, но с учетом норм ст.1168 ГК РФ, коей предусмотрено преимущественное право.

Так в порядке ч.1 ст.

1168 ГК РФ та же жена, владеющая половиной квартиры, имеет право на получение второй части жилого помещения, в счет своей наследственной доли, конечно если в массу входят и иные объекты.

Также в рамках ч.2 ст.1168 ГК РФ преимущественным правом обладают и те наследники, которые еще при жизни наследодателя совместно с ним пользовались неделимой вещью, что актуально для транспортного средства. И ч.3 ст.1168 ГК РФ преимущественное право закреплено за теми претендентами, которые были прописаны, пользовались жилым помещением по назначению и иного жилья не имеют.

К сведению: Преимущественное право распространяется не только на недвижимость, а также неделимые объекты собственности, но и на предметы домашней обстановки. Так в силу ст.1169 ГК РФ правом на мебель и бытовую технику обладают наследники, которые проживали вместе с наследодателем и пользовались указанными предметами обихода.

И тем не менее, даже несмотря на право преимущественного получения того или иного объекта из наследственной массы, правило о равенстве долей должно исполняться.

Поэтому наследник, которые претендует на ту же половину квартиры, которая стоит несоизмеримо больше его доли, может получить требуемую часть имущества в собственность с выплатой компенсации иным наследникам в рамках ст.

1170 ГК РФ в денежном эквиваленте либо же путем передачи иного имущества из состава наследства.

Раздел имущества между наследниками по соглашению

Нотариус, являясь должностным лицом, не имеет права отступить от норм закона, поэтому наследственная масса распределяется между всеми претендентами в равных долях.

Но наследники не обязаны следовать этому правилу, ведь получив право собственности на часть имущества, они могут им распоряжаться как угодно, в том числе и перераспределить между собой в иных долях уже по личной договоренности, в порядке определенном ст.1165 ГК РФ.

Читайте также:  Какие декретные выплаты положены безработным женщинам в 2021 году

Так во исполнение ч.2 ст.1165 ГК РФ уже законные наследники, получившие на руки свидетельство о праве на наследство, могут заключить соглашение о перераспределении полученной по наследству недвижимости по своему усмотрению. При этом правом произвести раздел они обладают:

  • до проведения процедуры государственной регистрации в Росреестре;
  • после завершения процесса перехода прав собственности в ЕГРН.

При этом в силу ч.2 ст.1170 ГК РФ наследники уже самостоятельно могут определить в соглашение выплату компенсации за получение большей части наследства, но это их право, а не обязанность.

Именно поэтому во исполнение ч.3 ст.

1165 ГК РФ несоответствие долей определенных в свидетельстве о праве на наследство и в соглашение не может служить основанием в отказе госрегистрации перехода прав собственности.

К сведению: В случае если одним из участников соглашения является несовершеннолетний гражданин, привлечение органов опеки, с целью соблюдение интересов ребенка, обязательно.

Порядок оформления соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества, выступает юридически значимым документом, на основании которого осуществляется переход права собственности. Именно поэтому к формуляру предъявляется ряд процессуальных догм, которые необходимо соблюсти при оформлении.

Требования к соглашению

Исходя из смысла термина «соглашение» уже следует, что указанный документ составляется только в том случае, если все стороны согласны как с условиями, так и со смыслом формуляра. Именно поэтому при отсутствии одобрения хотя бы одного из наследников быть стороной договора он уже не может.

Также в процессе формирования договора следует учесть и иные правила. В частности, если речь идет о недвижимом имуществе:

  • соглашение должно быть составлено в письменном виде исходя из требований, установленных ст.434 ГК РФ;
  • так как речь идет о долевом имуществе, заверение соглашения нотариально обязательно в силу ч.1 ст.42 ФЗ №218;
  • документ должен быть подписан всеми сторонами лично, если кто-либо из сторон не имеет физической возможности проставить свою подпись, его согласие удостоверяет нотариус в порядке определенном законом.

Наследники вправе распределить между собой не только недвижимость, но и предметы бытового обихода. Во избежание споров в дальнейшем, те же взрослые дети либо же племянники могут в простой письменной форме составить документ, который закрепит за ними право на ту же бытовую технику, мебель, драгоценности, картины и иные ценные вещи.

Примечание: Привлечение нотариуса для удостоверения соглашения о разделе бытовых вещей не требуется.

Содержание соглашения

Для того чтобы формуляр имел законную силу в него должны быть включены основные условия, а именно:

  • место заключение;
  • дата;
  • данные сторон соглашения, которые включают в себя не только ФИО и место проживания, но и паспортные данные;
  • предмет сделки, а именно раздел наследственной массы;
  • название документа, который предоставляет право собственности, то есть свидетельство о праве на наследство;
  • описание объектов, которые перераспределяются, включая и место расположения;
  • условия распределения имущества;
  • размер компенсации и сроки перечисления;
  • дополнительные условия перехода прав собственности, если таковые сторонами будут определены;
  • подписи сторон.

К сведению: если соглашение подлежит нотариальному удостоверению, документ будет включать в себя еще и заверительную надпись.

Образец соглашения о разделе имущества между наследниками

С образцом соглашения можно ознакомиться на нашем сайте.

Соглашение о разделе наследственного имущества между основными наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества

Необходимые документы

Так как соглашение выступает основанием для возникновения имущественных прав, к формуляру необходимо приложить ряд документов в копиях, а именно:

  • удостоверение личности всех сторон соглашения;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость, гарантийные талоны и иные документы, если речь идет о бытовой технике;
  • заключение эксперта об оценке объектов раздела;
  • разрешение органов опеки, если одной из сторон является несовершеннолетний гражданин.

К сведению: В силу ст.1162 ГК РФ свидетельство о наследстве может быть выдано как каждому наследнику отдельно, так и в виде одного документа с указанием всех претендентов и их долей.

Оформление перехода прав собственности по соглашению

Во исполнение требований ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

При этом основанием для отчуждения той же квартиры от усопшего гражданина к новому собственнику является свидетельство о наследстве.

Но в виду того, что уже новые владельцы осуществляют распределения того же жилого помещения по собственному варианту в пакет документов который представляется в Росреестр соглашение включается обязательно.

Именно поэтому еще на стадии формирования документа составляется как минимум 4 экземпляра по количеству сторон, в частности:

  • по копии для всех наследников, подписавших документ;
  • для нотариуса;
  • для регистрационной палаты.

Примечание: В рамках ст.1164 ГК РФ разделить имущество и применить право преимущества на получение определенной части наследства возможно только в пределах искового срока, равного 3-м годам.

Ответы на вопросы задаваемые юристу

Когда необходимо заключать соглашение о разделе наследства?

Потребность в заключении соглашения, как правило, возникает в тех случаях, когда наследники не желают владеть объектом вместе в силу личных неприязненных отношений либо же иных обстоятельств, допустим, проживания в разных городах и невозможности контролировать свою часть наследства. Также желание владеть объектом единолично может быть вызвано и иными соображениями.

Так, к примеру, в силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение квартирой осуществляется по соглашению всех собственников, что предопределяет ряд сложностей, а именно:

  • невозможности передать в аренду, если кто-то из сособственников не согласен;
  • необходимость в получении письменного согласия для оформления прописки;
  • обязательность согласований действий при проведении того же ремонта, а тем более перепланировки;
  • обязательство по выплате компенсации иным собственникам, если пользоваться жилым помещением будет только один наследник;
  • солидарное участие практически во всех коммунальных платежах, даже при проживании в ином месте.

К тому же в силу ст.250 ГК РФ для продажи своей доли для начала надо предоставить право преимущественной покупки, без которого сделку можно оспорить.

Как решаются споры между наследниками?

Заключение соглашения подразумевает добровольное желание перераспределить наследственное имущество. Однако в ряде случаев наследники не могут договориться о распределении долей в виду ряда разногласий.

В подобных ситуациях, спорные вопросы можно разрешить в судебном порядке.

При этом законом допускается заключение мирового соглашения уже в зале судебного заседания, если стороны после оглашения своих позиций все же придут к компромиссу.

При подобных обстоятельствах суд выносит определение о прекращении искового производства в виду заключения сторонами процесса мирового соглашения. После завершения процессуальных формальностей, документ приобретает юридическую силу. Но, если стороны, единожды согласились отозвать свои требования, повторно с подобными же исковыми требованиями они уже обратиться не смогут.

Независимое экспертное заключение

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества в силу ст.1165 ГК РФ является правом, а не обязанностью.

Но, тем не менее, если наследники все же решили разделить доли наследства по своему варианту, следует помнить, что утвержденный ими вариант все же можно признать в суде недействительным, в случае если права одной из сторон существенно ущемлены либо же соглашение заключено под давлением.

Чтобы избежать в будущем проблем для себя и своих близких, обратитесь за грамотной юридической помощью, которую могут оказать наши эксперты. Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно. Для Вас мы работает круглосуточно.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, раздел наследства по соглашению (образец)

Последние изменения: Январь 2021

После смерти близкого человека возникает потребность определения, каким именно образом распорядиться оставшимся имуществом. Когда есть завещание или наследник один, проблем с принятием наследственной массы не существует.

На практике часто обнаруживается сразу несколько наследников, претендующих на часть собственности умершего близкого. Если близким удалось договориться о распределении, заключается особое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками.

Однако это возможно при соблюдении определенного порядка действий и выполнении требований законодательства.

Форма соглашения о разделе наследства позволяет избежать длительного судебного разбирательства и сопутствующих расходов, но во избежание оспаривания настоятельно рекомендуется пользоваться юридической помощью при составлении регламентирующего наследование документа.

Что такое соглашение о разделе наследственного имущества

Правилами наследования не указано, что наследники должны проводить раздел принимаемой наследственной массы. Собственность может остаться неделимой, принадлежащей всем участникам на общих правах.

Когда наследодатель при жизни оставил завещание, в котором четко указал границы права каждого из претендентов, сложностей с определением долей не бывает.

Проблемы появляются, когда нет надлежаще оформленного волеизъявления, а претендентов на наследство более, чем достаточно.

Чтобы провести раздел наследства по соглашению, должны быть выполнены условия:

  1. Свидетельство о наследовании уже получено.
  2. Наследников более двух.
  3. В завещании, если оно было оставлено, не указан точный порядок наследования, кому из наследников положен тот или иной объект собственности, ценное имущество, в каких пропорциях распределять наследственную массу.
Читайте также:  Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса в 2021 году

Стороны подписантов самостоятельно распределяют имущество, исходя из особенностей ситуации. Недопустимо ущемление прав недееспособных, малообеспеченных и малолетних лиц до 18 лет.

Распределение имущества допускается через определение доли каждого участника в наследовании (в разных долях или на принципах равности). Если объектов имущества несколько, предусмотрен вариант определения частей в наследстве по целым объектам.

Если наследники пришли к единому решению в равной степени участвовать в наследовании, дополнительное соглашение можно не составлять. Если претендентов несколько или есть намерение увеличить долю одного или нескольких наследников в ущерб остальных, потребуется заключить соглашение.

Важно! При распределении имущества учитывают, что неделимые вещи получат те, кто имеет преимущественное право (ст. 1168 ГК РФ). Приоритет при распределении получают совладельцы имущества умершего или пользователи этой собственности.

Если нет завещательного документа, предстоит решать вопрос с принятием наследства по закону, с выявлением круга наследников и распределения наследственной массы на каждого. Соглашение о разделе имущества по наследству нацелено на прояснение и фиксацию правил, как и в каких долях будет распределено имущество умершего.

В некоторых случаях заключение соглашения – необходимость даже при наличии завещания. Так происходит, когда участники наследственного процесса хотят точного определения наследуемых объектов и прав, но в самом завещательном распоряжении об этом не говорится. Не избежать подписания документа при намерении принять неделимую вещь, когда наследников несколько.

Перед составлением соглашения должна быть проведена процедура вступления в наследство, поскольку только подтвержденные наследники вправе стать подписантом этого документа. При отсутствии завещания потенциальных наследников выявляют по степени родства (например, среди наследников 1-й очереди – родителей, детей и партнера по браку).

При отсутствии конфликтов в семье, родственники могут продолжить пользоваться единым объектом, унаследованным после смерти собственника, совместно распоряжаться им. Если наследуется доля в недвижимости или иной имуществе, наследникам предстоит согласовать сделку не только между собой, но и с остальными владельцами других частей собственности.

Когда соглашение недопустимо

В некоторых ситуациях заключить договор о распределении наследства не получится в силу объективных обстоятельств:

  • Если выявлен малолетний наследник соглашение о разделе наследственного имущества с несовершеннолетним не должно нарушать или ущемлять его интересы.
  • При указании в завещании еще не рожденного лица, соглашение не подписывается вплоть до появления на свет. Далее имущество распределяют на общих основаниях согласно ст. 1166 ГК РФ.
  • При распределении собственности должны быть учтены интересы нетрудоспособных иждивенцев, поскольку они имеют законное право на обязательную долю при условии, если они проживали и находились на обеспечении умершего на протяжении года до смерти наследодателя. Их участие в наследовании и распределении имущества обязательно. Если в соглашении эти лица не указаны, подписание такого документа неправомочно.
  • При наличии претензий в связи с неравномерностью распределения долей.

Чтобы признать недействительным договор, составленный с нарушением этих положений, обращаются в опеку и далее в суд для рассмотрения дела в исковом порядке.

Этапы процедуры

Подписание регулирующего документа возможно только после прохождения предварительной процедуры принятия наследства, а далее подлежит регистрации в праве через обращение в Росреестр.

Последовательность действий до обращения в Росреестр представлена 4 этапами:

  1. Обратиться к нотариусу и дождаться завершения процесса наследования.
  2. Основанием для имущественных притязаний на собственность умершего станет полученное у нотариуса свидетельство о наследовании.
  3. Выявить круг лиц, участвующих в наследовании и обсудить порядок распределения.
  4. Обратиться совместно в нотариальную контору для обеспечения законности и соблюдения прав каждого из претендентов на наследство и составить проект соглашения.

Как только документ подписан и заверен нотариусом, новым владельцам недвижимости можно обращаться в Росреестр (или МФЦ) с пакетом заранее подготовленной документации, в которую включают личные документы всех собственников, соглашение о распределении наследства, свидетельство о наследовании.

Дополнительно готовят документацию на сам объект, принятый в рамках наследства (правоподтверждающие и технические документы). Регистрирующему органу также мое потребоваться оценочное заключение от независимых экспертов, устанавливающее реальную стоимость переоформляемого объекта.

Что необходимо для подписания

Подписание договора с остальными наследниками – отправная точка для переоформления собственности умершего. Чтобы нотариус удостоверил законность распределения наследственной массы понадобится собрать основной пакет документации:

  • личные документы участников (паспорта, свидетельства о рождении в зависимости от возраста претендентов);
  • проект соглашения;
  • свидетельство, удостоверяющее в смерти наследодателя;
  • выписка о снятии с учета умершего жильца;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • заключение независимого эксперта об оценке имущества;
  • правоподтверждающие бумаги на собственность;
  • квитанция об уплате пошлины.

Если в перечень претендентов включено недееспособное лицо, понадобится дополнительное разрешение от органов опеки. При передаче полномочий заниматься наследованием доверенному лицу, потребуется дополнительная нотариально заверенная доверенность.

После подписания и заверения нотариусом договора наследники обращаются в регистрирующие органы. Это может быть Росреестр (для недвижимого имущества), ГИБДД (для транспортных средств) и ФНС (по остальным видам ценного имущества).

Расходы на пошлину и налоги

Собираясь принимать в наследство имущество, многих претендентов интересуют расходы на оформление. Сюда относится пошлина на услуги нотариуса (определяется индивидуально, на основании НК РФ) и регистрационная пошлина при последующем обращении для переоформления права.

Размер государственной пошлины также распределяется на всех претендентов на наследство. Пропорции размера оплачиваемой части пошлины соответствуют фактическому распределению имущества согласно соглашению.

Как выглядит образец соглашения о разделе наследственного имущества

  • Чтобы составить проект соглашения о разделе наследства, образец использовать рекомендовано, чтобы правильно сформировать структуру документа и указать в нем все необходимые детали процедуры.
  • К обязательным реквизитам соглашения относят:
  • название документа;
  • реквизиты соглашения – дата, место;
  • информация обо всех наследниках, включая ФИО, паспорт, адрес;
  • указание на законодательную норму (ГК РФ), которой руководствуются подписанты при составлении договора;
  • ссылка на документ, дающий право на участие в наследовании и распределении имущества умершего;
  • подробный перечень имущества, вошедшего в наследственную массу;
  • регламент определения долей, распределения объектов между всеми участниками;
  • информация о подготовленных экземплярах (готовят к подписанию документ в экземплярах по количеству наследников);
  • указание на невозможность отказа от исполнения в одностороннем порядке;
  • дальнейшие шаги по переоформлению собственности на новых владельцев;
  • Сведения о наследниках и их подписи внизу документа.

Если распределение неравное, в соглашении указывают о размере компенсационной выплаты стороне, часть наследства которой оказалась меньше.

Возможно ли соглашение о разделе наследства без нотариуса

Если собственность не превышает по стоимости 10 МРОТ, то документ не требуется в письменном виде вообще. Родственники самостоятельно договариваются, каким образом распорядиться имуществом.

  1. Если речь идет о крупном дорогостоящем объекте собственности, наследникам пригодится образец договора раздела наследственного имущества, на основании которого будет самостоятельно составлен документ о разделении наследства.
  2. В отношении недвижимости это правило не работает, так как оформить соглашение о разделе наследственного имущества по закону требуется в обязательном порядке.
  3. © 2021 zakon-dostupno.ru

Раздел наследства | 33 Юриста

Не знаете, каким образом правильно разделить наследство? Как грамотно составить соглашение о разделе? Имеете ли вы приоритет перед другими родственниками? Смерть члена семьи способна посеять семя раздора даже между близкими людьми. Раздел имущества по наследству всегда проходит болезненно, поскольку каждый считает себя достойным большей доли.

Консультанты портала 33urista.ru прояснят и спокойно урегулируют наследственные вопросы, сохранят мир в семье.

Раздел наследства между наследниками. Вопросы к юристу

Если наследование по завещанию не вызывает на практике споров, то иная ситуация обстоит с законным наследованием, в особенности, касательно имущества, перешедшего в общую долевую собственность.

Изначально наследники имеют равные части на общее имущество. Но закон дает возможность родственникам самостоятельно определиться с размерами долей путем заключения соглашения о разделе наследства. Наследник может вовсе отказаться от своей части имущества в обмен на натуральную или денежную компенсацию, или без таковой.

1. Как составить соглашение?

Текст документа на наследственное имущество при дележе должен соответствовать требованиям закона и не ущемлять доли сособственников. Договоренность оформляется на бумаге между родственниками (наследниками), заверяется у нотариуса, который проверяет законность сделки и полномочия сторон.

К недвижимому имуществу (земля, дом, квартира), подвергаемому дележу, добавляются только те объекты, на которые наследники имеют права согласно свидетельству о наследстве. В обход этого правила действовать запрещено.

Другое правило действует в отношении движимых материальных ценностей (автотранспорт, техника). Здесь заключается общий договор, не дожидаясь выдачи свидетельств.

Раздел наследства между наследниками осуществляется на индивидуальных условиях, которые должны устраивать всех родственников.

Стороны могут предусмотреть следующие пункты:

  • Передачу ценностей одному человеку. В этом случае долевая собственность аннулируется.
  • Изменение долей наследников.
  • Выделение одной доли в натуральном виде.
  • Компенсация части наследства путем предоставления иного объекта или в денежном эквиваленте.
  • Иные положения, которые стороны сочтут нужным включить в соглашение.
Читайте также:  Разрешение органов опеки на продажу квартиры: срок выдачи и перечень документов

Подписывая договор в присутствии нотариуса, наследники соглашаются с разделом наследства на оговоренных условиях. При разделении наследуемого имущества в расчет берется его рыночная стоимость.

2. Кто обладает преимуществом?

Если один из наследников (наряду с наследодателем) владел неделимым имуществом, то он имеет преимущественное право на него перед остальными членами семьи.

Такой привилегией наделен наследник, который постоянно пользовался общей вещью. К примеру, если родственник умершего всегда проживал в квартире с наследодателем, то он вправе рассчитывать на предоставление ему этого объекта.

3. Кто имеет обязательную долю?

Соглашение о разделе наследства содержит описание дальнейшей судьбы обязательной доли. Желая защитить интересы членов семьи, не имеющих сил и возможности самостоятельно о себе позаботиться, государство закрепило за ними обязательную долю в размере не менее ½ в имуществе наследодателя.

К ним относятся родственники умершего человека:

  • Несовершеннолетние дети.
  • Супруг (а) и родители, лишенные трудоспособности.
  • Иждивенцы, лишенные трудоспособности, и находившиеся на обеспечении умершего в течение года.

О предстоящем дележе имущества ставится в известность орган опеки, который согласовывает процедуру.

4. Как регистрируется имущество?

Собственник, получивший право собственности на имущество, регистрирует его в Росреестре. Для этого в уполномоченный орган предоставляются:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Соглашение о разделе наследства.
  • Документация на объекты.
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Несоответствие долей и стоимости полученного имущества не влечет отказ в регистрации права собственности.

5. Каков срок проведения процедуры?

Дележ объектов, находящихся в долевой собственности, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства. Если письменного раздела в это время не произойдет, то другого шанса обособить общее имущество не будет.

6. Что делать, если наследники не договорились?

Если собственники не достигли согласия при разделе имущества, точку в этом вопросе ставит суд. По иску одного из наследников проводится разбирательство, решение суда определяет порядок разделения общих объектов.

Распределение наследства

Одними из самых горячих споров в судах являются наследственные – в особенности, если вопрос касается недвижимости и на кону стоит, например, сталинская трешка в центре Москвы, а покойный составил завещание в пользу новой жены, с которой женился за 2 месяца до смерти.

Конечно, мы утрируем, но как ни крути, а раздел имущества между наследниками часто превращается в страстные триллеры. Увы, но кроме всего прочего родственники первой очереди всегда также могут рассчитывать на долю в наследстве, в чью бы пользу ни было составлено завещание.

Раздел наследства в ГК РФ четко регламентирован Главами 61-68.

Раздел наследства по закону

В большинстве случаев наследство делится по закону — например, если из имущества только дом или квартира, а у наследодателя двое взрослых детей, рожденных в законном браке. Давайте рассмотрим, когда происходит раздел наследственного имущества по закону.

  1. Нет завещания, не составлялся наследственный договор.
  2. Наследодатель отменил распорядительный документ.
  3. Завещание в итоге признали недействительным.
  4. Наследодатель завещал только часть собственности, не позаботившись об остальных накоплениях.
  5. Лица-наследники по завещанию были признаны недостойными.
  6. Наследники отказались от наследства или не заявили о правах.
  7. Наследники умерли раньше завещателя.

Соответственно, если завещание выбывает из игры, то в действие вступают правила раздела наследства при наследовании по закону. Такой порядок предусматривает, что наследники получают либо все, либо ничего.

Например, у покойного обнаружилась квартира после приватизации и долг по коммунальным услугам в размере 500 тыс. рублей. Вы не можете принять жилье, но отказаться от задолженности.

Вместе с квартирой вы получаете и обязательства по уплате коммунальных услуг.

Получить свидетельство о разделе наследства в России вправе и граждане РФ, и иностранцы, и лица без гражданства.

Даже можно завещать имущество еще нерожденным внукам или другим детям.

Раздел имущества при наследовании по закону проводится в порядке очередности.

  1. Супруги, дети и родители. Наследство между ними делится в равных пропорциях. Соответственно, если наследник один, то все достается ему.
  2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.
  3. Дяди и тети, двоюродные братья и сестры.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные внуки и внучки, дедушки и бабушки.
  6. Дети двоюродных внуков и внучек, двоюродные дяди и тети.
  7. Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха.

Порядок очереди строго соблюдается. Если, например, у покойного есть только ребенок как наследник первой очереди, и при этом есть братья, сестры, дяди и другие родственники, то все равно имущество в 100% размере достанется только ребенку.

Раздел имущества по завещанию

В отношении завещаний все просто: наследство достается лицам, которые прописаны в завещании. Но с некоторыми нюансами.

  1. Раздел наследства по завещанию будет осуществляться, исходя из последнего завещания, которое было зарегистрировано в базе нотариата (если покойный писал несколько завещаний в течение жизни).
  2. На обязательную долю, вне зависимости от текста завещания, могут рассчитывать: несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, супруг и пожилые родители. Если в завещании фигурируют третьи лица, то представленной категории наследников достанется 50% наследства. Если в завещании, допустим, указано только «1/5 квартиры — новой жене», то остальное наследство достается перечисленной категории наследников.

Распределение наследства по завещанию нередко заканчивается в суде — законным наследникам приходится отстаивать свое право на долю в борьбе с прописанными в завещании наследниками.

Преимущественное право при разделе наследства

Речь идет об имуществе, которое перед смертью наследодателя принадлежало покойному и одному из наследников. Например, преимущественное право при разделе наследственного имущества применяется в следующей ситуации.

Покойный после смерти оставил двум детям квартиру, дачу и автомобиль. Один из детей проживал в квартире вместе с родителем, другой жил отдельно. В таком случае преимущественное право на квартиру возникает у наследника, который жил в ней с наследодателем. Другому достается дача и автомобиль.

В разделе наследства преимущественное право на долю возникает в отношении вещей, которые нельзя разделить. Например, это квартира, дом. Если брать земельный участок, то там проще: его можно разделить на нужное количество долей.

Раздел наследства по соглашению

После смерти покойного в течение полугода наследники должны заявить о себе в течение полугода, явившись на прием к нотариусу. И здесь возникает проблема: допустим, из наследства только квартира и автомобиль, а наследников трое. Что делать?

В данном случае раздел наследственного имущества нотариусом не осуществляется. Наследники могут составить соглашение — информацию о разделе наследства по соглашению наследников можно найти в ст. 1165 ГК РФ.

То есть раздел наследства у нотариуса проводят сами наследники. Они договариваются о распределении долей, о порядке продажи имущества. По завершении они получают свидетельство о разделе наследственного имущества.

Судебный раздел наследства

В случае, если между реальными и потенциальными наследниками возникают споры, они вправе обратиться с иском о разделе наследственного имущества в суд. Дело проходит в стандартном порядке:

  1. Готовится иск о разделе наследства.
  2. Оплачивается квитанция по госпошлине — чек прикладывается к заявлению о разделе наследственного имущества.
  3. Далее назначается дата рассмотрения дела о разделе имущества в суде наследниками, на заседание вызываются стороны спора.
  4. Следующий шаг — представление доказательств, нужных документов, возможно, оспаривание решений.
  5. В итоге осуществляется раздел наследственного имущества в судебном порядке.
  6. Если кто-то из сторон не согласен с решением суда о разделе наследственного имущества, он может обжаловать решение в вышестоящей инстанции в установленные законом сроки.

Раздел наследства в браке

Если покойный был женат, интересы его супруги будут затронуты непременно. Раздел наследства при разводе происходит проще, чем в браке — супруги еще при бракоразводном процессе разделили совместно нажитое имущество.

В браке, если умирает кто-то из супругов, то необходимо определять конкретно собственность покойного. Собственно, по СК РФ, в нажитом в браке имуществе обычно раздел проводится по принципу 50 на 50, если отсутствует брачный контракт. Но не будет считаться совместно нажитым имущество, которое досталось покойному:

Что делать супругу, если есть другие наследники?

  1. Необходимо выделить супружескую долю у нотариуса.
  2. Нужно подать заявление на принятие наследства.

В случае, если супруги ранее разводились, но не выделяли доли, второй супруг может выделить долю только через суд.

Важно перед разделом наследственного имущества супругов выделить долю. Если этого не сделать, то делиться между наследниками будет все имущество супругов.

Отметим, что каждый случай раздела имущества по наследству индивидуален, поэтому в подобных делах необходимо обращаться за юридической помощью.

Специалисты помогут провести раздел наследуемого имущества с соблюдением законных норм.

В случае, если дело о разделе наследства дойдет до суда, юристы предоставят правовую поддержку и помогут отстоять интересы в судебном процессе.

  • Консультация юриста и адвоката!
  • Предварительная запись по телефонам:
  • +7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.
Powered by ChronoForms — ChronoEngine.com 

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *