В наше время без прописки на определенной жилплощади не обойтись. Иметь отметку в паспорте о месте жительства должен каждый человек уже при рождении, при этом является обладателем некоторых прав:
- Возможность жить на определенной площади;
- Пользоваться находящимся в месте проживания имуществом;
- Без прописки невозможно стать индивидуальным предпринимателем;
- Можно оформить пенсионное свидетельство и ИНН;
- Получение субсидий и различных льгот;
- Отправлять детей в садик и учебные заведения;
- Возможность приема на работу;
- Прописать в жилище своих детей или других родственников.
Внимание! Сейчас уже не применяются термины выписка и прописка, с недавних пор это действие называется регистрация и снятие с нее по месту жительства. Но большинство людей привыкли к данным понятиям, поэтому в статье будут использоваться старые названия.
Но существует множество моментов, когда требуется выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, даже без его согласия.
Можно ли родителям выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры
Если дети достигли уже совершеннолетнего возраста, то выписать их можно точно так же, как и других жильцов. Органы опеки в данной ситуации не могут вмешиваться в дела.
Если человек не желает выписываться добровольно, то осуществление этого процесса можно произвести только в судебном порядке. Выписка занимает небольшое количество времени, нужно только написать заявление собственнику жилья.
Но это легко осуществить, если дети не являются обладателями доли в недвижимости. Существует еще несколько моментов, препятствующих выписке:
- Если присутствуют дети, не достигшие 18 летнего возраста;
- Когда выписываемое чадо является инвалидом, либо недееспособным;
- Нет другого жилья с постоянной пропиской.
Тогда, каждый случай в суде будет рассматриваться индивидуально.
Выписка дочери или сына, достигшего совершеннолетия, из квартиры, происходит следующим образом, проходя следующие стадии:
- Вначале стороны должны попытаться договориться друг с другом, чтобы урегулировать конфликтную ситуацию до суда. Если с совершеннолетним отпрыском невозможно установить контакт, то это действие пропускается;
- Собирают всякие доказательства, помогающие при выписке совершеннолетнего наследника;
- Истец составляет исковое заявление и вместе с доказательствами подает его в судебные органы;
- Суд рассматривает дело о выписке в предварительном и основном заседании;
- Выносится решение о выписке;
- Если получится выписать отпрыска, то следует получить копию судебного вердикта;
- Данная бумага отправляется в управление МВД;
- В той ситуации, когда ребенок, достигший совершеннолетия, отказывается съезжать с жилплощади, последует принудительное выселение ответчика.
Основания, чтобы выписать ребенка
Выписать совершеннолетнего наследника из жилья можно только тогда, если будет доказано, что всякие семейные отношения между ним и родителями отсутствуют, и фактически уже не является членом семьи.
Важно! Не стоит путать отношения в семье с кровным родством, так как родственниками они продолжат являться, даже если человек по закону в семью уже не входит.
Выписать совершеннолетнего из квартиры можно, если:
- Не происходит участие детей в ведении домашнего хозяйства наравне с родителями;
- Совершеннолетнее лицо, проживающее в квартире, не вносит свою лепту в семейный бюджет;
- Не существует взаимная поддержка между членами семьи;
- Наследник не проживает на жилплощади и не платит вообще обязательные коммунальные платежи. Это не обязательное условие для выселения, но является дополнительным поводом для суда при выписке совершеннолетнего.
Способы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры
Как же выписать совершеннолетнего из квартиры собственника? Это зависит от определенных факторов, причем нужно следовать требованиям законодательства.
Одним из главных вопросов при выписке будет нюанс, определяющий, является ли совершеннолетние сын или дочь собственниками части жилплощади, или же просто имеют право использовать квартиру в качестве жилья. Рассмотрим эти оба варианта выписки.
Член семьи является собственником доли недвижимости
Закон не предусматривает отхождение собственности при рождении отпрыска. Родители могут только подарить жилье, но, как правило, это действие производят очень редко, только при вынужденных обстоятельствах.
Другое дело, если жилплощадь была приватизирована, тогда совершеннолетние дети могут законно претендовать на ее часть, и выписать их нелегко.
При применении материнского капитала для расширения площади или покупки новой квартиры, органы опеки могут потребовать обеспечение доли в будущем жилище для дитя.
Также родившийся человек претендует на недвижимость, наследуемую родителями или которое было им подарено.
При данных случаях, когда совершеннолетнее лицо является собственником недвижимости, произвести выписку без его согласия из жилища не представляется возможным, даже если проживание детей не подтверждается.
Но при этом, выписка совершеннолетнего не может повлиять на закрепление за ним права собственности на недвижимость.
В этой ситуации, на месте родителей, можно только оспорить сделку перехода части жилплощади в собственность.
Совершеннолетний человек зарегистрирован, но не претендует на право собственности
В этом случае прописанные граждане в квартире могут быть легко выписаны из нее по общим основаниям, предусмотренным в законодательстве Российской Федерации.
Когда было доказано прекращение семейных отношений, то дети более не имеют права пользоваться жильем, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ, и могут быть выписаны.
Важно! Главная трудность заключается как раз в доказательстве прекращении отношений между отпрыском и его родителями!
Но в любом случае, разногласия могут разрешиться только в судебном порядке. Следует для начала подать исковое заявление о выписке одного из детей из квартиры, причем подкрепить его вескими доказательствами.
Но не всегда вердикт суда может гарантировать, что совершеннолетнее лицо добровольно освободит помещение, даже если оно уже не имеет права пользоваться недвижимостью. Когда мирным путем решить конфликтную ситуацию не удается, то подается очередной иск в суд о выселении.
В данном случае судебные органы могут установить определенное время, в течение которого человек будет обязан покинуть квартиру и найти другое место жительства. Чаще всего так и происходит, так как даже совершеннолетние дети далеко не всегда имеют возможность начать самостоятельную от родителей жизнь.
Когда родители изначально уверены, что отпрыск не покинет добровольно жилплощадь, то им следует подавать сразу оба иска (о выписки и о выселении), что позволит значительно сэкономить время.
Чтобы выписать человека, потребуется представить судебным органам следующие документы:
- Паспорт одного или обоих родителей, а также лица, представляющего их интересы, если таковой доверенный человек имеется;
- Бумагу, подтверждающую право собственности на жилище, в частности выписка из реестра;
- Договор о приобретении имущества (купля-продажа, долевое участие, либо свидетельство, подтверждающее получение наследства);
- Выписка из домовой книги;
- Собранные доказательства, подтверждающие право на выселение совершеннолетнего;
- Чек, показывающий, что была оплачена предусмотренная законодательством Российской Федерации пошлина.
Чтобы облегчить возможность выселения совершеннолетнего чада, следует предоставить ряд доказательств:
- Собрать показания у соседей и других свидетелей, которые могут подтвердить, что дети на данной жилплощади не проживают и их необходимо выселить;
- Взять у ТСЖ либо ЖЭУ акт о проверке недвижимости на присутствие личных вещей ответчика, а также признаков его проживания;
- Обеспечить суд наличием бумаги о проверки участковым места проживания и не нахождения следов присутствия детей;
- Получить официальный ответ от почтового отделения, что на имя ответчика не приходила корреспонденция и не была им забрана.
Разбирательство дела в суде о выписке может длиться неограниченный период времени. Но как показывает практика, достаточно провести несколько недолгих заседаний, чтобы произвести выписку совершеннолетнего.
При этом если у ответчика нет другой площади для проживания, то может быть сохранена прописка на срок от 3 до 12 месяцев. Когда это не было прописано в первоначальном вердикте суда, то отпрыск может подать ответный иск и получить право на нахождение на территории родителей определенный временной промежуток.
Чтобы ускорить время выписки совершеннолетних детей, лучше обратиться к услугам адвоката, который поможет собрать необходимые документы и подскажет правильность написания искового заявления.
Остались вопросы после прочтения? Задайте их юристу
Как выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Может ли это сделать отец?
Прописка является обязанностью каждого гражданина, даже если он является несовершеннолетним.
Естественно, за регистрацию детей отвечают их родители.
Но как быть, если нужно выписать ребенка, а мать или отец не дают своего согласия? Читайте ниже о тонкостях такой ситуации.
Условия для выписки ребенка
По закону на жилплощади вместе с ребенком, не достигшим 14 лет, должен быть зарегистрирован один из родителей. И он же может выписать его, так как для осуществления этой процедуры достаточно только одного заявления и минимального пакета документов.
Но не все так просто, как речь заходит о месте проживания детей. Во-первых, «в никуда» несовершеннолетнего не выпишешь.
Во-вторых, если второй супруг не дал своего согласия, он может обратиться в органы опеки. Эти нюансы обязательно нужно учитывать.
Если малолетнее лицо является совладельцем жилплощади, в которой прописан, выписать его можно только с разрешения органа опеки.
Если с регистрационного учета снимается малолетнее лицо, то вместе с ним должен быть выписан хотя бы один из родителей.
Поэтому, если на жилплощади зарегистрированы мать и отец, а выписываться они не собираются, то ребенок также останется зарегистрированным вместе с ними.
На практике без согласия одного из родителей без проблем можно выписать ребенка, если этот родитель с ним не проживает. Такое возможно, к примеру, в случае развода.
Также достаточно просто осуществить эту процедуру, если мать или отец признаны без вести отсутствующими, лишены родительских прав и т. д.
Внимание ! Но в остальных случаях несоблюдение процедуры снятия несовершеннолетнего лица может стать основанием для судебного иска.
Куда обращаться?
Для осуществления процедуры выписки родитель должен обратиться в паспортный стол или миграционную службу. На практике лучше идти в миграционную службу, так как сотрудники паспортного стола при УК или ТСЖ могут потребовать дополнительные документы. И придется заявителю предоставлять согласие второго супруга или органа опеки.
Какие документы понадобятся, чтобы выписать?
Для выписки нужно иметь:
- гражданский паспорт заявителя (или другой документ, удостоверяющий личность);
- заявление (ребенок старше 14 лет заполняет его самостоятельно);
- свидетельство о рождении или паспорт малолетнего лица;
- технические документы на обе жилплощади;
- листок убытия;
- разрешение органа опеки;
- бумаги, подтверждающие право выписываемого лица проживать в квартире;
- выписку из домовой книги.
Чтобы получить согласие опекунского совета, следует предоставить:
- документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
- техпаспорт на недвижимость;
- копию лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- паспорт.
Органы опеки рассматривают документы около 2 недели, а затем выносят свое решение.
Пошаговая инструкция: как это осуществить без согласия матери?
Как выписать ребенка из квартиры без согласия матери ребенка?
Важно ! Для того чтобы не возникало никаких проблем с выпиской ребенка, следует осуществлять эту процедуру по взаимному согласию обоих родителей. Даже несмотря на то, что для выписки достаточно присутствия только одного взрослого, который по закону опекает несовершеннолетнего.
Заявитель обязан:
- составить заявление, собрать документы и подать все бумаги в паспортный стол или миграционную службу;
- получить документы, свидетельствующие о снятии малолетнего лица с регистрационного учета.
Если же мать и отец не могут найти решения, то следует обращаться в суд. Но тогда придется подчиниться решению, которое будет вынесено после заседания. Также желательно проконсультироваться с хорошим юристом и собрать доказательства, подтверждающие необходимость выписки детей.
Досудебное урегулирование вопроса
Суд обязательно установит порядок, позволяющий сторонам договориться между собой мирно.
Если стороны не смогли сделать это до подачи искового заявления, то следует предоставить доказательства. Но в любом случае суд будет учитывать только интересы ребенка.
Подсудность
Исковое заявление подается в районный суд, расположенный по месту жительства ответчика.
Как правильно составить исковое заявление
Иск является главным документом, на основании которого суд назначат разбирательство по делу. Документ должен быть составлен по всем правилам и обязательно в 3 экземплярах. В нем указывается:
- наименование суда;
- информация об истце и ответчике;
- подробное описание проблемы, которую необходимо решить;
- требования, предъявляемые суду (о снятии с регистрационного учета);
- основания для выписки (с указанием адреса, куда будет прописан несовершеннолетний после выписки);
- перечень бумаг, прилагаемых к иску;
- дату, подпись.
Суд откажет в снятии с учета:
- если малолетнее лицо имеет право приватизировать жилье, по которому зарегистрировано.
- Ребенок является владельцем недвижимости.
Эти причины не позволяют выписывать детей без уважительной причины.
Справка ! Также истец должен учитывать, что при достижении ребенком 10 лет суда будет учитывать и его мнение по поводу выписки.
Госпошлина
Пошлина оплачивается только за подачу искового заявления, так как процедуры снятия с регистрационного учета предоставляется на безоплатной основе.
Сроки решения вопроса
Заявление обычно рассматривается около месяца, после чего назначается дата заседания.
Где оспорить решение?
Если постановление суда не удовлетворяет одну из сторон конфликта, то его можно оспорить. Делается это с помощью подачи иска в суд высшей инстанции.
Следует знать
Даже если на выписку согласны оба родителя, сделать это не так просто. Законодательство защищает жилищные интересы родителей, поэтому нужно учитывать следующее:
- на новой жилплощади, куда в итоге будет пописан ребенок, он должен получить то же количество квадратных метров. Поэтому выписать его из большой квартиры в «коммуналку» не получится.
- Также нельзя снимать детей с регистрационного учета, не планируя в дальнейшем прописывать их на другой жилплощади.
- Если выписываемое лицо является совладельцем недвижимости, то для выписки потребуется разрешение органов опеки.
Для выписки малолетнего лица необходимо придерживаться установленной процедуры. Но не стоит забывать, что государство следит за тем, чтобы имущественные и другие права детей не нарушались. Поэтому родителям лучше договориться между собой и не доводить дело до суда.
Ознакомьтесь ниже с актуальным видео по теме:
Выселение из квартиры несовершеннолетних
Как выписать несовершеннолетнего из квартиры
Прописка и выписка взрослых не вызывает вопросов и осуществляется просто. Но когда дело касается детей, нельзя однозначно сказать, можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери. Такая возможность существует. Даже суд может принять решение о выписке маленького гражданина из дома, но для этого должны соблюдаться определенные условия.
Можно ли снять с регистрации
Снять ребенка с регистрации возможно. Особенно, когда дело касается взрослых детей. Родители выросшего сына или дочери в праве не предоставлять прописку в своем доме. А если взрослый ребенок не живет по месту прописки, то снять его с регистрации просто. Желательно это сделать мирно, но если сын или дочь отказываются пройти процедуру выписки, все можно сделать через суд.
Несовершеннолетнего
Их при необходимости тоже можно выписать при наличии определенных условий, но это делается только в судебном порядке.
В процессе разбирательства выясняется, где проживает маленький гражданин, кем приходится хозяину квартиры, как и при каких обстоятельствах был зарегистрирован на данной площади и пр.
Если нет никаких причин этому препятствовать, выписка несовершеннолетних выполняется без сложностей.
При этом следует учитывать следующие обстоятельства:
- Маленького гражданина не выпишут из квартиры, если не планируется прописка в другом месте. Также необходимо, чтобы новое место прописки не было хуже предыдущего несовершеннолетний должен получить такое же количество метров для проживания или больше.
- Если ребенок относится к числу собственников квартиры, то процедура выписки производится только при наличии разрешения от органов опеки и попечительства.
- Отпрыск может быть выписан из квартиры лишь вместе с одним из родителей. Если отец и мать сохраняют регистрацию на том же месте, то их сын или дочь останутся вместе с ними, и по закону выписать их будет нельзя.
Так как при снятии с регистрации затрагиваются права ребенка, то суд станет всесторонне изучать дело.
Без согласия самого ребенка
Пока маленький гражданин не достиг возраста 10 лет, его согласие на выписку и прописку не требуется. В дальнейшем он должен подтвердить, что не возражает против данной процедуры. Это касается случаев, когда несовершеннолетний прописан в квартире родителей. Отец с матерью не могут снять его с регистрации без его согласия.
Если же родители в разводе, и отпрыск проживает с матерью, а прописан на жилплощади отца, то возможность выписки существует. Для этого необходимо доказать в суде, что он не живет по месту прописки. Если при этом отец выплачивает алименты, то суд примет положительное решение по иску.
Можно ли выписать несовершеннолетнего без согласия матери
При разводе иногда возникает вопрос, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия матери. Это возможно, при наличии следующих обстоятельств:
- Отец выплачивает алименты на отпрысков. По факту они не являются членами его семьи, поэтому могут быть выписаны с его жилплощади. Особенно, если местом проживания ребенка является дом матери.
- Мать лишена родительских прав. В этом случае она не может помешать отцу или опекуну сына (дочери) сменить место регистрации. Помешать в этом может суд, если смена места прописки повлечет за собой ухудшение условий жизни.
Также бывают случаи, когда несовершеннолетний не состоит в близком родстве с владельцем квартиры или вовсе не является ему родственником. Такое случается, когда родители обращаются к дальнему родственнику с просьбой прописать ребенка, или при покупке жилья с обременением. Тогда для снятия несовершеннолетних с регистрации необходимо обратиться в суд.
Возможна ли выписка без согласия отца
Также следует выяснить, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия отца (относится к детям, проживающим с матерью).
Если необходимость в этом возникла после развода, то женщине следует обратиться в суд с просьбой зарегистрировать сына или дочь у нее. Если органы опеки это позволят, то иск будет удовлетворен. Согласие отца не потребуется.
Также разрешение не будет нужно, если отец психически не здоров, находится в местах лишения свободы или лишен родительских прав.
Условия выписки
Чтобы выписать несовершеннолетнего, необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:
- Наличие места для прописки. При этом новая жилплощадь не должна быть хуже предыдущей.
- Планируемая регистрация ребенка по месту прописки одного из родителей.
- Согласие несовершеннолетнего (если ему есть 10 лет).
- Согласие органов опеки. Оно требуется, если несовершеннолетний является одним из владельцев жилья, из которого его планируется выписать.
- Желательно согласие обоих родителей. При несоблюдении этого условия отец или мать могут обратиться в органы опеки с жалобой.
Уточнить, можно ли снять несовершеннолетнего с регистрации, можно у юриста. Каждая ситуация индивидуальна, и необходимо оценить все обстоятельства.
Порядок оформления снятия с регистрации
Перед тем, как осуществлять выписку, необходимо получить разрешение от органов опеки, иначе суд не пример нужное решение. Также следует предоставить требуемые документы и справки.
Если мальчику или девочке уже есть 10 лет, его согласие на снятие с регистрации тоже необходимо. При наличии договоренности между родителями можно не обращаться в суд вся процедура будет выполнена в паспортном столе ОВД.
Там маленького гражданина выпишут из одной квартиры и зарегистрируют в другой.
Куда обратиться
Процедура выписки из квартиры осуществляется в паспортном столе. Именно туда и следует обращаться. Наиболее простой путь написать заявление на регистрацию несовершеннолетнего на новое место. В этом случае его сразу выпишут и пропишут.
Поскольку несовершеннолетний не может оставаться без родительского попечения, с ним вместе будет прописан один из родителей. Если ситуация имеет особенности, сотрудники паспортного стола могут потребовать решение суда или разрешение органов опеки.
Тогда придется обращаться и в эти инстанции.
Какие документы необходимы
В паспортном столе потребуются следующие документы:
- паспорт матери или отца;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего (либо паспорт);
- заявление (если гражданину исполнилось 14 лет, то написанное его рукой);
- технические паспорта старой и новой квартиры;
- правоустанавливающие документы жилье;
- лист убытия;
- сведения из домовой книги (в виде выписки);
- разрешение органов опеки.
Для получения разрешения от попечительского совета потребуются:
- паспорта участников;
- документы на квартиру;
- технические паспорта обеих квартир;
- выписка из домовой книги.
Поскольку попечительский совет защищает детские интересы и права собственности, то в снятии с регистрации может быть отказано. В этом случае есть смысл обратиться в суд, но зачастую это не дает желаемых результатов.
Сроки и стоимость оформления
Длительность процедуры оформления зависит от разных обстоятельств. При отсутствии неблагоприятных факторов на принятие решения органами опеки уходит около 2 недель и еще столько же на оформление. При обращении в суд процесс может затянуться, поскольку заявление рассматривают около месяца, после чего назначают дату заседания.
При обращении в государственные органы придется оплатить пошлину, которая составит 200 рублей за процедуру выписки. Обращение в суд обойдется в 300 рублей. Иногда требуется помощь адвоката, соответственно, расходы могут вырасти.
Отказ суда в выписке
Суд может отказать в снятии ребенка с регистрации. Это может произойти по следующим причинам:
- Отсутствует согласие органов опеки.
- Условия проживания на месте новой регистрации будут хуже, чем до нее.
- Несовершеннолетнего не планируется регистрировать в новом месте.
- Ребенок является собственником жилья, из которого его выписывают.
В этих случаях выписка невозможна.
Санкции в случае отсутствия регистрации
Иногда родителям удается снять маленького гражданина с регистрации, не предоставив ему новую прописку. По закону это должно быть сделано в течение 7 дней.
Если условие не выполняется, родителям придется выплатить штраф. Несовершеннолетний при отсутствии прописки не может посещать детский сад и поступить в школу.
Также ему не будут оказываться услуги медицинского характера. Прекратится выплата детского пособия.
Законодательные акты и документы, регламентирующие данную сферу:
- Конвенция ООН по правам детей.
- Конституция РФ.
- Гражданский кодекс.
- Жилищный кодекс.
- Семейный кодекс.
По закону выписка несовершеннолетнего из квартиры допускается, если это не нарушает права. Суд рассматривает обстоятельства дела и принимает решение. Согласие матери в этом случае не обязательно, но желательно его получить. Это позволит избежать конфликтов и возможных проблем с органами опеки.
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?
Szasz-Fabian Erika/Fotolia
Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав. Даже если они в разводе, их согласие необходимо. Это требование паспортного стола.
Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?
Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?
Отвечает юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость» Марина Козик:
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.
Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:
- расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
- переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
- прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).
Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:
В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих.
Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет.
Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.
- Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд.
- Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы
- Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?
Отвечает член генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко:
На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит.
Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка.
Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.
Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок.
Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать.
Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).
- Текст подготовила Мария Гуреева
- Не пропустите:
- Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
- Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?
- С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?
- Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Как выписать ребенка из квартиры, может ли это сделать отец без согласия матери?
Совершение сделок с жилой недвижимостью сопровождается необходимостью выписки из нее всех жильцов. Если в квартире или доме зарегистрированы дети, процесс выписки усложняется.
Для выписки детей необходимо соблюсти ряд условий и подготовить определенные документы.
Существуют особенности проведения процедуры в зависимости от возраста несовершеннолетнего и наличия у него прав собственника на жилье.
Выписка из квартиры ребенка: общие правила
Основные правила относительно регистрации несовершеннолетних по месту проживания и снятия их с регистрационного учета описаны в Семейном, Гражданском и Жилищном кодексах. Общие правила выписки граждан младше 18 лет из жилого помещения:
- Детей младше 14 лет выписывают с разрешения одного или двух родителей или опекунов. Если мама и папа разведены, нужно согласие обоих родителей. Малыш выписывается совместно с мамой или папой.
- Гражданин старше 14-летнего возраста должен дать свое согласие на смену места жительства.
- В течение 3-х дней после снятия с регистрационного учета необходимо прописать детей в другом жилом помещении. При этом условия проживания в новом помещении не должны ухудшиться. С гражданином младше 14 лет должен прописаться один из родителей.
- Выписка из государственной квартиры возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.
- Если выселение ребенка из собственной квартиры или из жилого помещения, в котором он имеет долю, происходит с целью продажи недвижимости, необходимо согласие ООП. Также участие органов опеки нужно в случае, если ребенок отказался от приватизации квартиры.
- Лишение отца и матери родительских прав не влияет на имущественные права детей. Они не могут быть выписаны из квартиры, если родитель лишен своих прав.
- Если маленький гражданин не проживает в помещении, в котором прописан, его можно выписать по решению суда. Однако при принятии решения суд в первую очередь учитывает интересы детей.
Снятие с регистрационного учета производится в паспортном столе по месту регистрации несовершеннолетнего или в местном отделении ФМС. Если ребенку 14 лет и больше, при подаче заявления необходимо его присутствие.
Как выписать из квартиры усыновленного ребенка?
Усыновленные дети обладают теми же правами, что и родные. Выписка детей, который были усыновлены, происходит по правилам, действующим для родных детей. Иная ситуация, если в квартире прописан несовершеннолетний, усыновленный лицами, не имеющими отношения к жилому помещению.
При усыновлении дети теряют имущественные права по отношению к биологическим родственникам. Для их выселения необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Основание для подачи иска – утрата прав на пользование имуществом вследствие усыновления и не проживание по месту прописки.
Можно ли снять ребенка с регистрации после отмены усыновления? Усыновление может быть прекращено по разным причинам. Решение принимается в судебном порядке. Для снятия с регистрации несовершеннолетнего необходимо получить в ООП подтверждение, что ребенок возвращен в детский дом. На основании решения суда об отмене усыновления выдается справка установленной формы.
Какие документы необходимы для выписки несовершеннолетнего ребенка?
Пакет документов, необходимый для выписки несовершеннолетнего из квартиры, зависит от того, какими правами на недвижимость обладает ребенок. В паспортный стол или ФМС необходимо предоставить:
- заявление от родителей;
- заявление от ребенка (если он старше 14 лет);
- согласие второго родителя, если супруги не проживают совместно;
- документы, удостоверяющие личность несовершеннолетнего, родителей, опекунов;
- разрешение ООП на проведение процедуры (в случаях, когда выписывают из муниципальной квартиры или продают собственность ребенка);
- судебное решение (если процедура проводится через суд);
- документы на жилое помещение, в котором будет проживать ребенок;
- лист убытия.
Заявление заполняется на специальном бланке, выданном в паспортном столе. Образец документа:
Для получения согласия органов опеки необходимо предъявить доказательства, что ребенок после выписки получит другое жилье. Если несовершеннолетний будет прописан в новой квартире, нужно предъявить документы на новую квартиру или дом.
Каким образом выписать ребенка из приватизированного жилья?
Условия выписки ребенка из приватизированного жилья зависят от наличия прав собственности на недвижимость у несовершеннолетнего.
Если в приватизации участвовали все члены семьи, и квартира продается, необходимо согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего и продажу его доли.
Обязательное условие для получения согласия — предоставление ребенку соответствующей доли в новой собственности.
В том случае, когда после выписки покупка жилья не предусматривается в короткие сроки, необходимо показать документы на жилое помещение, в котором будет временно прописан ребенок. ООП также запросят данные из банка об открытии на ребенка личного счета, на который будут переведены средства, полученные после продажи квартиры.
Если выписываемый не является собственником приватизированного жилья, разрешение органов опеки не требуется. В паспортном столе заполняется стандартное заявление, и предоставляются документы на родителей и ребенка. В листе убытия указывается адрес, по которому будет осуществлена прописка несовершеннолетнего. Ребенок должен быть прописан с одним из родителей.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?
Выписка ребенка без согласия одного из родителей возможна только в случаях, когда мама или папа признаны недееспособными, скончались, нет возможности установить их местонахождение, если лишены родительских прав. Перечисленные факты должны быть подтверждены соответствующими документами. Например, отец не может выписать ребенка из квартиры без согласия матери, если она фактически воспитывает ребенка.
Выписка ребенка через суд
Изменение места регистрации гражданина через суд возможна при соблюдении следующих условий:
- он не проживает в жилом помещении более 6 месяцев;
- за жильца не осуществляются выплаты за коммунальные услуги;
- иск подает собственник жилья.
При выписке несовершеннолетнего также учитывается возможность его регистрации в другом жилом помещении. Исковое заявление подается в районный суд по месту проживания несовершеннолетнего. В качестве ответчика выступает родитель ребенка, с которым он проживает. В качестве третьих лиц обязательно привлекаются органы опеки и попечительства.
В рассмотрении искового заявления участвует прокурор. Требования истца должны быть обоснованными и подкреплены доказательствами. В качестве доказательств утраты права ребенка на пользование жильем могут выступать свидетельские показания, документы на собственность, квитанции об уплате коммунальных услуг, решение об отмене усыновления. Образец иска:
Если суд выяснит, что ребенка нельзя прописать в другом помещении, или новое жилье хуже прежнего, истец получит отказ (кроме случаев, когда ребенок был усыновлен другими гражданами или возвращен в детдом).
Нельзя выписать по суду ребенка, если он имеет в собственности долю недвижимости.
В случае положительного решения по истечении 30 дней можно обращаться в паспортный стол для снятия ребенка с регистрационного учета.
Выписка ребенка после развода родителей
После развода родителей выписка ребенка происходит либо по согласию обоих родителей, либо по решению суда. Без мамы отец ребенка не может выписать его из квартиры. Исключение — отказ от отцовства и усыновление малыша другим мужчиной. Если недвижимость не принадлежит несовершеннолетнему, суд примет решение в пользу истца, даже когда мать ребенка против выселения.
Если мать хочет выписаться вместе с малышом, но отец против, необходимо также обращаться в суд. Чтобы решение судьи было положительным, нужно предъявить документы на жилую площадь, в которой будет проживать несовершеннолетний. При совместном проживании с матерью у других родственников нужно их письменное согласие на регистрацию другого члена семьи.
Процесс выписки несовершеннолетнего после развода родителей проходит по общим правилам. Ребенок утратит право проживать в жилом помещении. Однако за ним остается право наследовать квартиру или дом даже при отсутствии в них регистрации.