Время чтения: 5 минут
Одним из очень важных документов для супружеской четы, состоящей в зарегистрированных семейных отношениях, является брачный договор на квартиру, купленную в браке.
Этот контракт столь необходим ввиду того, что недвижимость является наиболее ценным имуществом, приобретенным во время супружества.
Российский Семейный кодекс регулирует режим владения собственностью для мужа и жены, но в отдельных случаях супруги считают необходимым установить особые условия распоряжения и пользования материальными ценностями.
Какие виды режимов имущества супругов существуют
Брак, официально зарегистрированный в органах ЗАГСа, предполагает наступление между мужем и женой имущественных отношений. СК РФ определено, что подобные отношения регулируют особые правовые нормативы – законный или договорной режим. Действие законного режима является диспозитивным и находится в зависимости от волеизъявления лиц, вступающих или уже находящихся в брачном союзе.
При законном режиме устанавливается совместное владение, пользование и распоряжение всей приобретенной в браке собственностью, при договорном заключенное супругами соглашение определяет особые права на пользование таким имуществом.
На вопрос о том, может ли законный режим имущества супругов быть изменен брачным договором, законодатель дает положительный ответ, определив в ст.
33 СК РФ, что законный режим является действующим лишь в случае, если брачный договор не предполагает иное.
Суть брачного договора
Соглашение по разграничению имущественных прав и обязанностей в браке и после его прекращения нечасто заключается между супругами. В тексте договора содержатся постулаты, разъясняющие, какой режим собственности и в отношении какого имущества муж и жена желают установить.
Узнайте боле подробно что собой представляет брачный договор.
Статья 42 СК РФ содержит исчерпывающие данные о том, какие положения необходимо прописать в брачном контракте и как осуществляется правовое регулирование имущественных отношений супругов. Закон определяет возможность установления режима раздельной собственности, совместной или долевой, регламентирует, чего именно договор может касаться – уже имеющейся или будущей собственности.
В соглашении может идти речь как обо всем имуществе целиком, так и об определенных его видах, а также о конкретных единицах собственности, принадлежащих каждому из супругов.
Кем и когда оформляется брачный договор
Брачный контракт может быть заключен как людьми, собирающимися заключить брак, так и супругами в любой момент нахождения в нем. В первом случае до официальной регистрации отношений договор не имеет в законной силы.
Узнайте подробнее, как составить брачный договор.
Какова форма брачного договора на купленную в браке квартиру
При заключении контракта на приобретенную недвижимость для того, чтобы он был легитимным и правомочным, необходимо соблюсти два условия:
- документ должен быть составлен в письменной форме;
- требуется обязательное нотариальное удостоверение договора.
Можно заключить брачный контракт после покупки квартиры или до совершения сделки по ее приобретению. Он может содержать разъяснение всех ситуаций, которые так или иначе связаны с приобретенной недвижимостью и не запрещены законом, а также не нарушают законных прав и интересов каждого из супругов. В противном случае договор будет признан недействительным.
Несмотря на то, что документ составляется по общим правилам, в нем важно правильно указать предмет договора, а также обязанности и права сторон как в браке, так и после его расторжения.
Составление брачного контракта на приобретенную в браке недвижимость
Стандартная процедура составления супругами контракта на жилье предполагает, что после определения предмета договора и подготовки необходимых документов следует визит к нотариусу. Последний подготовит текст, после чего последуют подписание составленного документа и его заверение.
В соглашении указываются месторасположение, адрес, кадастровый номер, площадь и иные значимые характеристики жилья. В качестве основных вопросов, отраженных в контракте, выступают раздел жилья после развода и его принципы: в каких долях и кто будет владеть квартирой, если решено, что она остается одному из супругов и прочее.
Важно знать, как правильно составить брачный договор на ипотечную квартиру. В случае использования для покупки недвижимости ипотечного кредита в соглашении необходимо предусмотреть раздел, содержащий определение того, на каких условиях и на кого будут оформлены кредиты, как будут осуществляться выплаты кредитной задолженности.
Кредит, взятый после заключения брачного контракта
Брачный контракт на жилье, приобретенное по ипотечному кредиту, является отдельным видом соглашения. Его основная отличительная особенность – не только определение правил раздела имущества, но и порядок раздела долговых обязательств, поскольку ипотечный кредит должен быть погашен независимо от того, продолжают супруги состоять в браке или состоялся развод.
В ситуации, когда на приобретение недвижимости был взят кредит после заключения брачного контракта, в документ с соблюдением всех законных формальностей необходимо внести дополнения и изменения, касающиеся правил погашения долгов в случае расторжения брака.
В соглашении могут быть установлены нормы, по которым квартира, купленная с использованием ипотечного кредита, в результате выплаты заемных средств станет собственностью одного из супругов или будет считаться их совместным имуществом.
В отношении недвижимости, приобретенной в кредит, может быть составлен брачный договор с установлением режима раздельной собственности. Можно также прописать условия, по которым жилплощадь будет разделена между мужем и женой.
Сколько стоит оформить брачный контракт на квартиру
Правовой нигилизм современного общества и нежелание предусмотреть различные варианты развития событий после вступления в брак и приобретения жилплощади зачастую даже не приближают супругов (будущих или уже состоявшихся) к тому, чтобы задать себе очень важный вопрос о том, нужен ли брачный договор при покупке квартиры.
Ответственные и рациональные пары сегодня все больше склоняются к заключению имущественного соглашения, и перед ними встает естественный вопрос о стоимости услуг оформления. У каждого нотариуса она может быть различной, поскольку ценообразование ничем не ограничивается.
В стоимость составления договора, как правило, входит консультация специалистов, использование технических средств, ответы на вопросы и разъяснение непонятных клиенту моментов, корректировка уже ранее согласованных пунктов договора на недвижимость, купленную в браке.
Цена нотариального удостоверения документа законодательно регламентирована единым размером госпошлины, действующей на территории всей страны, которая для заверения данного вида контракта составляет 500 рублей (НК РФ, ст.333.24).
Обязанность одного из супругов выписаться из квартиры после развода, если она осталась в собственности другого
Если квартира по условиям договора после развода становится собственностью одного из супругов, владелец вправе потребовать освобождения принадлежащей ему жилой площади в сроки, определенные действующим законодательством.
То есть второй супруг, который не является собственником, должен выписаться из квартиры. Это требование гарантировано ст. 457 Гражданского кодекса РФ (если срок определен брачным контрактом) или ст. 314 ГК РФ – если не определен.
- В случае, когда договор не устанавливает конкретных сроков выписки, они определяются как «разумные» и не должны превышать 30 дней.
- В ситуации, когда супруг, в обязанность которого входит выписка с жилплощади собственника, отказывается выполнять установленные нормы, этот вопрос решается путем подачи соответствующего заявления в суд и ГУВМ МВД.
Можно ли расторгнуть брачный договор
В подавляющем большинстве случаев брачный договор может быть расторгнут. Однако если предметом подобного контракта является жилье, приобретенное по ипотечному кредиту, и супруги имеют обязательства по его погашению, расторжение договора может стать весьма проблематичным. В иных случаях прекращение действия контракта предусмотрено следующими способами:
- по обоюдному согласию сторон;
- на основании вступившего в силу судебного решения.
В первом случае процедура достаточно проста – документ прекращает свое действие после регистрации его расторжения и нотариального заверения этого факта, которое осуществляется на основании соглашения, подписанного сторонами. Последнее составляется с указанием необходимых данных в произвольном порядке, поскольку его форма не закреплена законодательно.
Для вынесения судебного решения потребуются веские основания (грубое неоднократное нарушение условий контракта одним из супругов и прочее).
Узнайте более подробно о расторжении брачного договора.
Отменяется ли брачным договором соглашение о разделе имущества
При расторжении брака бывшие супруги стремятся поделить приобретенное в течение совместного проживания имущество. Они могут определиться с тем, кто и чем станет владеть после развода, договорившись между собой и не привлекая к решению имущественных вопросов официальные инстанции.
Однако если супругами был заключен брачный договор и определен режим имущества как в брачных отношениях, так и после их прекращения, то в случае разночтений в отношении определенных видов собственности возможна отмена соглашения о разделе имущества брачным договором.
В случае, когда данный вид документа устанавливает порядок распоряжения, владения и пользования собственностью не только в период брака, но и после его окончания, зачастую не требуется дополнительных соглашений, регламентирующих права и обязанности супругов, расторгнувших свой брак.
Зачем нужен брачный договор и как его составлять: Видео
Можно ли оспорить брачный договор?
Один из супругов может оспорить брачный договор, если он содержит условия, ставящие его в невыгодное положение.
Процедура оспаривания производится только в судебном порядке, если не удалось достичь консенсуса со второй стороной.
Особенности заключения и расторжения брачного договора
Все нюансы касаемо брачного договора, порядка его заключения, изменения и расторжения регулируются гл. 8 СК РФ и положениями ГК РФ о недействительности сделок. Чтобы разобраться в особенностях заключения и расторжения данного документа, необходимо знать значение самого понятия.
По закону брачным договором признается соглашение, подписанное между двумя сторонами до или во время брака. Оно регламентирует порядок ведения финансовой деятельности в семье и имущественные отношения.
Если одну из сторон не устраивают положения контракта, его можно оспорить в судебном порядке при условии, что другой супруг отказывается вносить изменения добровольно. Также возможно признание документа ничтожным.
Между оспариванием и признанием контракта ничтожным есть небольшая разница:
- Ничтожным считается соглашение, не имеющее подписи нотариуса, заключенное с недееспособным гражданином, нарушающее права супруга или содержащее недопустимые условия.
- Оспариваемый договор – это документ, признающийся недействительным по ходатайству стороны сделки, если он нарушает его законные права и ставит в крайне невыгодное положение.
В обоих случаях требуется решение суда о признании брачного договора ничтожным или недействительным. Только после этого он теряет юридическую силу и перестает действовать полностью или частично.
Когда можно оспорить брачный договор?
Существует несколько оснований, по которым брачный контракт может быть признан судом недействительным:
| Статья ГК РФ | Пояснение |
| ст. 166 | Сделка может быть признана недействительной по иску гражданина, права которого она нарушает |
| ст. 170 | Сделка, заключенная заведомо без намерения нести правовые последствия, считается мнимой. Если же договор оформляется с целью прикрытия другой сделки, он признается притворным |
| ст. 177 | Если сторона во время подписания соглашения не осознавала последствия своих действий, оно признается недействительным |
| ст. 178 | Если один из супругов заранее был введен в заблуждение |
| ст. 179 | Признается недействительным контракт, подписанный под воздействием психологических или физических угроз и насилия либо обмана |
Также соглашение аннулируется на основании п. 2 ст. 44 СК РФ, если оно ставит супруга в невыгодное финансовое или имущественное положение.
Можно ли оспорить брачный договор после развода?
Соглашение действует только с момента регистрации брака до развода. Если оно содержит положения, регулирующие имущественные вопросы после разрыва отношений, сторона сделки может оспорить его в суде.
Чаще всего оспаривание производится одновременно с бракоразводным процессом, когда выдвигается сразу несколько требований:
- О расторжении брака.
- О разделе имущества.
- Об аннулировании контракта.
ВАЖНО!!! Если процедура оспаривания выполняется в виде отдельного производства, срок исковой давности составляет 1 год с момента, когда стало известно о нарушении прав.
Может ли быть оспорен брачный договор в интересах кредитора?
Брачный контракт регулирует вопросы распоряжения как имеющимся имуществом, так и ценностями, которые планируется купить в будущем. Нередко заключаются соглашения об ипотеке между супругами, где указывается, кому будет принадлежать недвижимость и кто несет обязательства по выплате ежемесячных платежей.
Уведомлять о наличии документа банк необязательно, однако в случае просрочек по ипотеке на квартиру кредитор имеет право обратиться за взысканием денежных средств через суд. По закону супруги несут перед третьим лицом солидарную ответственность и, если договор нарушает права финансового учреждения, представители взыскателя могут его оспорить, направив иск на имя должника.
Оспаривание брачного договора: пошаговая инструкция
В целом процедура оспаривания контракта выглядит так:
- Истец убеждается, что есть основания для направления иска в суд, собирает документы.
- Составляет исковое заявление, указав в нем наименование суда, информацию о себе и об ответчике, исковые требования, изложение обстоятельств дела, опись прилагающихся документов.
- Вместе со всеми материалами подает иск в суд. Если цена иска менее 50 000 руб., следует обращаться к мировому судье, более – в районный судебный орган.
- Получает судебное решение, на основании которого соглашение признается недействительным частично или полностью.
ВАЖНО!!! Если контракт содержит положения, согласно которым имеющееся имущество после смерти одного из супругов передается другому, данный пункт должен быть признан ничтожным.
Здесь применяются нормы наследственного права, поэтому для того, чтобы оставить ценные вещи второй стороне, необходимо составить завещание.
Документы
В зависимости от ситуации в суд предоставляется примерно такой перечень материалов:
- исковое заявление;
- паспорт истца (снимается копия);
- брачный договор (оригинал и копия);
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- свидетельство о регистрации брака или о разводе (копия и оригинал);
- квитанция об оплате госпошлины.
Как показывает судебная практика, оспаривание брачного договора – трудоемкий процесс, и ограничиться одним судебным заседанием не получится.
Важным критерием при рассмотрении дела является наличие законных оснований и подтверждения нарушения прав истца, поэтому в иске необходимо сразу сделать ссылки на пункты законов, которые были нарушены.
Зачем нужен брачный договор, как и где его заключить
03.07.2020 
Брачный договор – это закон вашей семьи, в котором вы можете установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество
Для россиян брачный договор по-прежнему остается чем-то необычным, а для кого-то даже обидным.
А вот на Западе будущие супруги более прагматично подходят к этому вопросу и четко разделяют любовь и имущественные отношения. Сезон свадеб, несмотря на коронавирус, в разгаре.
А это значит, пора подумать о своей имущественной безопасности. Барнаульский нотариус Оксана Агеева рассказала «ТОЛКу», зачем нужен брачный договор.
Брачный контракт – «закон вашей семьи»
В России брачные контракты чаще всего заключают жители Москвы и Санкт-Петербурга, однако их число растет и в регионах. В Алтайском крае каждый год пары заключают более трех тысяч брачных контрактов.
Все имущество, которое нажито супругами в период брака, является их общей совместной собственностью и в случае развода делится пополам. Брачный договор – это своеобразный закон вашей семьи, вы сами можете установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
В «законе вашей семьи» можно детально прописать, что именно будет принадлежать каждому из супругов в период брака и в случае его расторжения.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества, которое только планируется приобретать.
Чего не должно быть в брачном договоре
В России брачным договором можно регулировать только имущественные отношения.
В брачном договоре запрещено оговаривать личные аспекты отношений мужа и жены (например, кто выносит мусор, как часто нужно дарить цветы и выполнять супружеские обязанности). Такие условия будут ничтожны.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Плюсы договора
Тем, кому довелось наблюдать за разводом друзей, родственников или, еще хуже, самому пережить развод, известно – раздел имущества доставляет много хлопот. И чем больше нажито, тем более ожесточенная борьба идет между бывшими мужем и женой. Если не получится договориться, следует мучительный для каждой из сторон судебный процесс. Этого как раз поможет избежать брачный договор.
С помощью брачного договора можно упорядочить финансовые и имущественные дела супругов: оценить доходы, спланировать крупные покупки, разделить приобретенное имущество.
Брачный договор позволяет решить вопрос с долгами и кредитами. Так же, как и имущество, долги подлежат разделу между супругами. Брачный договор может предусматривать, на ком из супругов лежат долговые обязательства, кто и как должен их выполнять.
Когда можно заключить брачный договор?
Брачный договор – это документ, который супруги могут заключить в любой момент в период официального брака, но только до его расторжения. Договор можно заключить и до вступления в брак, но силу он вступает только после официальной государственной регистрации отношений.
В случае если супруги в период брака не заключили брачный договор, после его расторжения общее имущество может быть разделено между «бывшими» по соглашению сторон. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, также должно быть нотариально удостоверено.
Почему необходимо обращаться к нотариусу
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому лучше сразу идти к нотариусу.
Алгоритм заключения брачного договора:
- Определиться с содержанием брачного договора. В этом вам поможет нотариус. Помните, что консультация у нотариуса бесплатна, и не стесняйтесь задавать вопросы. Посоветуйтесь со специалистом по поводу важных пунктов, которые хотите прописать в документе.
- Собрать документы. Для заключения брачного договора понадобятся паспорта супругов, свидетельство о заключении брака и документы, подтверждающие право собственности на имущество.
- Удостоверить документ у нотариуса. Брачный договор считается действительным, если он нотариально удостоверен.
Источник:https://tolknews.ru/news/38058-barnaulskij-notarius-rasskazala-cto-mozno-vklucit-v-bracnyj-dogovor
pixabay.com
-
Нотариус, ФИО Адрес, телефон Время работы 12 июня 2021 г. Перваков Михаил Владимирович г.Барнаул, ул. Балтийская, 12 т.(3852) 25-88-00 с 09-00 до 15-00 без обеда Папоротная Елена Юрьевна г.Рубцовск, ул.Калинина, 12 Брачный договор (контракт): составление, содержание. Как изменить или расторгнуть договор
Содержание статьи:
○ Порядок заключения брачного договора. ○ Содержание брачного договора.
○ Расторжение брачного контракта и изменение его условий.
Под брачным договором, исходя из положений ст. 40 СК РФ, понимается соглашение лиц, вступающих в брак или находящихся в браке о распределении имущественных прав и обязанностей как во время брака, так и после его расторжения.
Важно то, что данное соглашение регулирует лишь отношения в части раздела или использования имущества (в том числе и разделения долгов, кредитов, ипотеки), но никоим образом не касается детей или внутренних взаимоотношений в семье – например, кто моет посуду и выносит мусор.
Какой бы сладкой и прекрасной не была семейная жизнь, в минуты кризиса каждый из супругов хотя бы на минуту, но задумывается о разводе. И только долгие разбирательства по поводу того, кому будет принадлежать диван и холодильник, а кому машина, ставят их в тупик и заставляют смириться с обстоятельствами, продолжив уже давно не приносящую удовлетворения жизнь.
И если в начале брачного пути вам кажется, что вся семейная жизнь состоит лишь из любви и понимания – брачный договор будет лучшей страховкой от непредвиденных обстоятельств. Более подробно о плюсах и минусах заключения брачного контракта.
○ Порядок заключения брачного договора
Семейное законодательство позволяет заключать соглашение между супругами как после вступления брак в любое время, так и до его регистрации. Однако брачный контракт вступает в силу лишь с момента государственной регистрации брака и регулирует лишь отношения супругов, возникшие после гос.регистрации брака.
На совместное сожительство – так называемый гражданский брак – действие договора не распространяется и если брак в органах ЗАГС не заключался – договор будет считаться недействительным вне зависимости от количества совместно прожитых лет мужчиной и женщиной.
Заключенный брачный контракт в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса, где за данное действие уплачивается государственная пошлина в размере 500 рублей (п. 10 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Без нотариуса контракт является недействительным.
○ Содержание брачного договора
При заключении брачного договора супруги изменяют режим совместной собственности супругов, установленный ст. 34 СК РФ.
Традиционное деление общего имущества 50/50 может быть пересмотрено и соглашением сторон закреплено в договоре.
Муж и жена, помимо совместного, могут установить как долевой, так и раздельный режим собственности в отношении не только имеющегося у них имущества, но и в отношении будущего имущества и обязательств.
Последнее актуально в том случае, если в планах у супругов есть ипотека или же иное крупное приобретение в кредит.
Установленные сторонами права и обязанности можно ограничить фиксированным сроком или периодом (например, содержание мужем супруги в период беременности), а также устанавливать в зависимости от возможных событий – к примеру, переход всего имущества к одному из супругов, в случае установленного и подтвержденного факта супружеской измены другим.
Кроме порядка раздела нажитого имущества и его распределения в случае расторжения брака (я уже подробно писала о разводе ) , в брачном договоре по желанию сторон можно определить следующие условия:
- Права и обязанности сторон по содержанию друг друга (алименты). Можно предусмотреть как твердые суммы (даже с индексацией!), так и проценты от заработка;
- Размеры и порядок распределения семейных расходов за каждым из супругов. Во избежание споров, кто и в каком размере выделяет деньги на бытовые нужды и оплату ипотеки – можно закрепить эти условия в договоре;
- Порядок распределения доходов каждого из супругов и участия в них;
В брачный договор можно внести и любые другие положения в части финансово-имущественных отношений, однако ни в коем случае в указанном документе не могут нарушаться конституционные и гражданские права и свободы сторон.
Мужчине нельзя запретить, например, общаться с детьми после развода, а женщину не получится ограничить в посещении увеселительных мероприятий и девичников во время брака.
○ Расторжение брачного контракта и изменение его условий
Стороны в любое время по обоюдному согласию вправе договориться о досрочном прекращении действия брачного контракта, оформив данное решение в письменной и удостоверенной нотариусом форме (ч. 1 ст. 43 СК РФ).
Аналогично могут быть внесены и изменения в документ – при наличии подписанного волеизъявления супругов в виде дополнительного соглашения к договору.
По общему правилу действие контракта прекращается после расторжения брака, но не в части тех прав и обязанностей, которые касаются жизни супругов после расторжения брака – раздела имущества, выплаты алиментов на детей и т.д.
Закон не дает возможности в одностороннем порядке отказаться от исполнения контракта, однако позволяет оспорить его в судебном порядке:
- Допускается признание недействительным брачного договора по решению суда в случае, если он заведомо ставит одну из сторон в крайне отрицательное положение.
- Если по условиям соглашения супруга при расторжении брака теряет все имущество, но при этом ее участие в расходах и доходах не прописано вовсе, что подразумевает фактически запрет на работу и получение дохода – суд может признать такой договор ничтожным, как ограничивающий права одной из сторон.
- Точно так, брачный договор может быть признан недействительным по любому из оснований, указанных в Гражданском кодексе для признания сделок недействительными.
Расторжение брачного договора (контракта)
В наши дни очень популярным стало заключение брачных договоров, но временами люди задаются вопросами, о том, каков осуществить расторжение брачного договора.
И на заключение и на расторжение у каждого причины свои. У кого-то брачный договор не имеет те условия, какие он бы хотел, кто-то передумал и т.д. В общем, причин на это множество.
Наша задача просветить вас в тематике изменения и расторжения брачного договора.
Общие понятия и ключевые моменты
Итак, брачный договор – это некий контракт между брачующимися, который определяет право каждой из сторон на определенное семейное имущество и средства. Это значит, что вы заключаете договор, по которому в добровольном, согласованном порядке устанавливаете, что и кому принадлежит, и будет принадлежать в случае развода и т.д.
Но все же стоит разобраться, в каких ситуациях возможно изменить условия либо отменить данный договор. По законодательству Российской Федерации и семейному кодексу предусмотрено два варианта развития событий:
- следуя второму пункту статьи сорок третей семейного кодекса – расторгнуть данный договор можно по решению суда;
- пункт первый сорок третей статьи того же семейного кодекса гласит, чтобы расторгнуть договор, нужно обоюдное соглашение обеих сторон.
Именно по этим статьям договор может расторгаться. Изменен брачный договор также может быть либо в суде, либо по согласию вас и вашей второй половинки. Но какова же процедура этого, что делать и как быть?
Важно знать условия, при которых брачный договор может быть расторгнут. Основания для расторжения брачного договора следующие:
- если, заключая брак и сам договор, вы не предвидели дальнейшие крутые повороты жизни и вашего состояния, и теперь хотите изменить условия или вовсе отменить контракт;
- при наличии весомых обстоятельств, которые не позволяют выполнить условие договора;
- если исполнение контракта может навредить или ущемить права исполнителя;
- при исполнении договора возникают риски, которые могут навредить.
Изменение и расторжение брачного договора — порядок действий
Ключевым и главным моментом является то, что вы сами не сможете никак повлиять на контракт, он может быть изменен или отвергнут при наличии двух сторон, если конечно все живы.
В случае смерти одного из участников, договор можно сразу же разорвать. В иных случаях вам потребуется обсудить все со второй стороной договора и прийти к общему согласию.
После этого, чтобы действия были законными и действительными, потребуется соблюдать два правила.
- Все изменения должны быть задокументированы отдельным документом, куда будут включены все изменения и поправки из старого соглашения. Либо создать письменный совершенно новый документ.
- Для подтверждения действительности данных бумаг, они должны быть заверены у нотариуса. Данные действия платные, но расходы на нотариуса незначительны, и происходят данные действия за пару часов.
Исходя из этих правил, ваши действия должны быть следующими.
После обдумывания и взвешивания всех «за и против», вы должны оповестить о своих намерениях, об изменение или прекращении брачного договора своего оппонента.
Договориться со второй половинкой про изменения и вместе составить новый брачный договор с четко продуманными всеми пунктами и условиями.
Если сами вы не можете составить и оформить данный документ, следует обратиться к юристам или бесплатно проконсультироваться на нашем сайте, или воспользоваться их условиями в составлении и оформлении данного договора.
Когда все согласовано и новые документы готовы, ваш путь лежит к нотариусу, который должен нотариально заверить соглашение. Данные действия выполняются при обоюдном согласии, но бывает такое, что ваша вторая половинка против изменений и поправок, и тогда данный вопрос решается через суд и требует иных действий.
При обращении в суд и подачи иска, нужно иметь весомые аргументы, и подтверждение аргументов. При этом, если вы выиграете суд, то вы не будете наказаны за невыполнение старого контракта, но подписать новый контракт суд никак не может ответчика, тут все же потребуется общее согласие. В таком случае происходит просто разрыв прошлого соглашение и снятие с вас обязательств выполнения условий.
Расторжение контракта в суде
Для подачи иска в суд о расторжение брачного договора могут послужить следующие аргументы:
- невыполнение условий брачного контракта одной из сторон. Такое происходит чаще всего и в подобных случаях правда будет на вашей стороне;
- изменение ситуации и обстоятельств таким образом, что выполнение условий невозможно или перечит нынешнему положению, и контракт утратил свой первоначальный смысл;
- если в контракте были предусмотрены случаи, в которых он может быть расторгнут и это обстоятельство произошло.
Ваши действия для обращения в суд должны быть следующими. Сначала нужно попробовать добиться общего согласия и направить письмо с предложением отмены или поправок в контракте второй половине. Если последовал отказ на ваше предложение, тогда можете готовить следующие документы, для подачи иска в суд:
- паспорт;
- свидетельства из ЗАГСа о вашем бракосочетании;
- оригинал вашего брачного контракта, который подписан и нотариально заверен;
- ксерокопию вашего письма с предложение о разрыве или изменениях в соглашении и оригинал отрицательного ответа, если он был;
- подтверждение одного из вышеперечисленных аргументов, на основании которого вы подаете иск и хотите внести поправки либо расторгнуть брачное согласие;
- квитанцию уплаты государственной пошлины.
По окончанию сборов всех необходимых бумаг, следует обратиться в суд с подачей данных документов и с написанием иска. Иск должен иметь в себе:
- полное название суда, в который вы обращаетесь;
- ваши данные и данные ответчика, а именно фамилия, имя и отчество, место жительства и дату рождения;
- опись о попытках обоюдно урегулировать конфликт и опись оснований для отмены или изменения брачного соглашения;
- ваши требования к суду о намерении расторжения контракта;
- вышеуказанные документы и их перечень в иске;
- дата вашего обращения в суд с подписью.
После данных действий остается лишь запастись терпением и в назначенный срок прибыть на заседание. Там получить ответ, который может быть как положительный, так и отрицательный. Если отмена действительности договора не устроит ответчика, вы просто можете не заключать новый, но при этом старый контракт будет недействительным.
Данная тематика очень щепетильна и требует многих раздумий и правильных действий. Если уж и решили заключить такое соглашение, уж лучше заранее все продумать, что бы потом не было конфликтов и лишней мороки с судами. Также вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией по телефону.
Сохранить
Сохранить
Как заключить брачный договор, чтобы супруг его не оспорил
Мы с супругой уже несколько лет в браке, детей нет. Накопили крупную сумму наличными и хотим эти деньги поделить. Супруга думает вложить свою часть в ремонт дома ее родителей. Я хочу купить квартиру. Разводиться мы не собираемся.
Как я могу зафиксировать свое стопроцентное право собственности на эту квартиру, чтобы в случае развода квартира осталась моей? Суд может признать незаконной сильную диспропорцию при разделе имущества по брачному договору? Другой недвижимости, нажитой во время брака, у нас в собственности нет. Как доказать, что супруга распорядилась ее частью накоплений по своему усмотрению?
С уважением,
Михаил
Брачный договор заключают в отношении как уже имеющегося, так и будущего имущества супругов. В договоре можно разделить все имущество или его отдельные виды. Например, можно указать, что квартира принадлежит жене, автомобиль — мужу, а все остальное имущество продолжает оставаться совместным.
Брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Например, нельзя прописать, что все долги переходят жене, а все имущество — мужу. Такой брачный договор можно оспорить в суде.
Куча полезного о семейном правеДважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Но не все так просто. Иногда в брачных договорах супруги указывают, что при разводе квартира остается мужу, а яхты, золотые рудники и акции — жене. Вроде бы жена не должна быть обижена. Но это при условии, что яхты, золотые рудники и акции действительно существуют. Если суд решит, что все это было только на бумаге, он признает договор недействительным.
В брачных договорах часто указывают, что после развода имущество будет принадлежать тому супругу, на чье имя оно было оформлено во время брака. Сама по себе такая формулировка соответствует закону. Но если получится, что все имущество было записано только на мужа, то суд признает такое условие незаконным.
Еще один пример несправедливого раздела имущества: мужу достается квартира, дача и машина, а жене — тапочки и сережки за 15 тысяч рублей. В таком случае судья может увидеть диспропорцию распределения имущества по брачному договору.
Неважно, какие именно формулировки приведены в договоре. Главное, чтобы при разводе каждый супруг получил какое-то имущество. Если один супруг по договору получит в тысячу раз больше, чем второй, такой договор можно оспорить.
Михаил, сразу предупрежу: нет волшебных формулировок, которые стопроцентно защитят ваш договор. Если хотите гарантий, обратитесь к хорошему юристу по семейным делам. Он вникнет во все детали вашей ситуации, составит договор и будет отвечать за него своей репутацией.
Но в вашем случае уже есть конкретная сумма, которую вы планируете разделить. Поэтому лучше указать в договоре, сколько получите вы, а сколько — жена.
Тогда супруга не сможет заявить, что рассчитывала на другой раздел имущества, подписывая договор. Не страшно, если по договору вам будет принадлежать больше денег, чем супруге.
Главное, чтобы не было существенной диспропорции, когда вы получаете в разы больше, чем она.
Есть еще одна опасность: жена может заявить, что денег на самом деле не было. Вы ведь могли заранее разделить сумму, которой семья еще не обладала. Чтобы подстраховаться, можно открыть в банке два счета: на ваше имя и на имя супруги. В брачном договоре можно указать конкретные реквизиты счетов. В случае спора банк подтвердит, что деньги действительно были.
Вы пишете, что планируете купить квартиру. Укажите это в договоре. Можно прописать, что в случае покупки квартиры на деньги с вашего счета квартира будет вашей собственностью. Доказательством того, что вы потратили деньги со счета на квартиру, будет их снятие накануне сделки. Также можно договориться с продавцом, что вы переведете оплату со своего счета напрямую на его счет.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.