Признание недействительным свидетельства о праве на наследство по закону

Скачать образец 2021 г.

В ________ районный суд г. _________ (адрес суда)

Истец: ____________(ФИО, место жительства)

Ответчик: : ____________(ФИО, место жительства)

Третье лицо: Нотариус _______ (ФИО и реквизиты нотариуса)

Государственная пошлина: _______ руб.

«__» ______ г. ___________ (ФИО умершего наследодателя) совершил завещание, в соответствии с которым все наследственное имущество переходит к _________ (ФИО Ответчика). Наследодатель приходится Истцу отцом (дедушкой, бабушкой, матерью и т.д).

«__» ______ г. в связи с продолжительной болезнью (или по другим причинам) __________(ФИО наследодателя) скончался, что подтверждается свидетельством о смерти №____ от «__» ____ ___ г. В период с ____ ___ г. и до самой кончины наследодатель имел тяжелые проблемы со здоровьем, о чем свидетельствуют справки из мед. учреждений и другие документы.

При совершении и удостоверением его нотариусом _______ (ФИО и реквизиты нотариуса) были нарушены следующие положения гражданского законодательства о форме и содержании завещания ___________________________________ (указать статьи и их содержание, которые были нарушены. Это могут быть правила о форме, о нотариальном удостоверении, и др.)

«__» ______ ____ г. Ответчиком было получено свидетельство о праве на наследство. В силу того, что завещание было составлено с нарушением закона, исходя из смысла ст. 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) недействительность завещания влечет за собой недействительность и свидетельства о праве на него.

Согласно
ч. 1 ст. 1131 ГК РФ завещание может быть
признано недействительным в случае
если при его совершении были нарушены
положения настоящего Кодекса.

В
соответствии со ч. 2 ст. 1131 ГК РФ завещание
может быть признано судом недействительным
по иску лица, чьи права и законные
интересы нарушаются таким завещанием.
В связи с тем, что вся наследственная
масса согласно указанному завещанию
переходит единолично к Ответчику, это
нарушает имущественные права Истца и
иных членов семьи наследодателя.

Основываясь
на ст.1131 ГК РФ, ст. 1124 ГК РФ, и руководствуясь
положениями Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ
СУД:

1. Признать завещание, совершенное _________ (ФИО наследодателя) «__» ____ __г. и удостоверенное __________ (ФИО и реквизиты нотариуса) недействительным в связи с несоответствием закону.
2. Признать свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом __________ (ФИО и реквизиты нотариуса) «___» _____ ___ г. № ______ недействительным, в связи с недействительностью завещания, в соответствии с которым выдано данное свидетельство.

Приложения:

1. Квитанция
   об отправке копий искового заявления
   Ответчику и третьим лицам.
2. Квитанция
   об оплате государственной пошлины.
3. Свидетельство
   о смерти наследодателя.
4. Справки
   из медицинских учреждений, в которых
   проходил лечение наследодатель.
5. Иные
   документы, обосновывающие требования
   Истца.

«__» ______ ____г. _________ /_______________

Скачать образец заявления

Помните: грамотно составленное исковое заявление — 70% Вашего успеха. Так показывает наш опыт в тех делах, с которыми нам довелось работать.

Составим за 3 дня! Защитим Ваши права и интересы в суде.

Заказать

• ТОП материалов по теме:
• Поправки в Гражданский кодекс: совместное завещание и наследственный договор
• Суд признал договор купли-продажи недействительным
• Имею право на обязательную долю в наследстве

Как правильно составить и подать иск в районный суд? Читайте в статье!

Свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство необходимо для подтверждения права гражданина стать новым владельцем имущества умершего.

Закон не требует обязательного получения свидетельства о праве на наследство. Но его надо получить, если, например, потребуется регистрация недвижимости или постановка на учет автомобиля. Свидетельство нужно и для распоряжения банковскими вкладами и акциями умершего.

Но отсутствие свидетельства не может быть основанием для потери наследственных прав.

Как правило, выдается отдельное свидетельство каждому наследнику. Также может быть выдано отдельное свидетельство на все наследуемое имущество или каждый вид отдельно.

Нотариус выдает свидетельство по заявлению наследника. Нужно оплатить госпошлину.

Госпошлина зависит от стоимости наследства и степени родства с умершим. Наследники первой и второй очереди оплачивают только 0,3% стоимости (но не больше 100 000 руб.), остальные родственники и не родственники — 0,6% (но не больше 1 000 000) от стоимости (ст. 333.24 НК РФ).

Для получения свидетельства о праве на наследство важно установить нотариуса, ведущего конкретное наследственное дело. К нему наследник и обращается с заявлением о получении документа. 

На подачу обращения с момента открытия наследства отводится полгода. После этого восстановление срока возможно только по соответствующему решению суда.

Заявление может подать как сам наследник лично, так и по почте. За него это может сделать его представитель по доверенности.

• Но нотариус примет заявление, только если есть основания для вступления в наследственные права.
• Основания для наследования по завещанию — указание наследников имущества в завещании.
• Основание для наследования по закону — отсутствие завещения и родственные связи умершего с наследником. 
• В заявлении для нотариуса пишут:

• адрес нотариальной конторы и сведения о самом нотариусе;
• сведения об умершем гражданине-наследодателе (фамилия, имя, отчество, адрес проживания);
• сведения о наследнике. Паспортные данные, адрес проживания, характер связи между наследником и наследодателем: это могут быть родственные, брачные отношения, либо нахождение лица на иждивении и т.д.;
• сведения об имуществе, которое входит в состав наследства умершего человека;
• дата, подпись заявителя.

Если один или все наследники намереваются получить свидетельство о праве на наследство, документы должны быть подготовлены заранее.

Пакет документов должен включать:

• заявление установленной формы;
• подтверждение смерти наследодателя;
• основание для получения наследства;
• подтверждение прав собственности наследодателя на передаваемое имущество;
• подтверждение стоимости передаваемого имущества на момент смерти.

Свидетельство выдается по месту открытия наследства.

Это может быть:

• последнее место проживания наследодателя (в собственном, наемном или арендованном жилом помещении);
• если последнее место проживания наследодателя не установлено, местом открытия наследства и получения свидетельства будет пребывание наследственного имущества

Нужны документы:

• справка о последнем месте жительства (выдает ЖКО или полиция);
• если последнее место жительства не установлено, то потребуются документы по пребыванию имущества (например, выписка из Единого государственного реестра);
• если документы не удается получить, место открытия наследства устанавливает суд.

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону происходит через шесть месяцев, предусмотренных для принятия наследниками.

Этот срок предусмотрен и для наследования по закону, и для наследования по завещанию.

Свидетельство может быть получено и до истечения 6-месячного срока. Для этого надо предоставить документальные свидетельства того, что помимо известных наследников больше нет лиц, претендующих на наследство.

Срок считается с даты смерти. Если она точно не известна, наследство открывается в последний день известного месяца или года.

Если есть завещание на наследство, свидетельство будет выдано наследникам, указанным в завещании. Перед этим нотариус обязан установить:

• предоставлен ли конечный вариант завещания, не происходило дополнительных изменений или отмены;
• имеются ли наследники, по закону претендующие на обязательную долю;
• указано ли в завещании полное имущество умершего или только его часть.

В последнем случае возможно получение свидетельства о праве на наследство только в том перечне, что указан в завещании.

Все остальное имущество будет разделено согласно очередности между наследниками по закону.

Наследникам по закону выдадут свидетельство о праве на наследство, если:

1. Установлена смерть наследодателя;
2. Определено место и время открытия наследства;
3. Определено наследственное имущество;
4. Установлено отсутствие завещания;
5. Определен круг наследников по закону (в порядке очередности);
6. Имеются заявления наследников;
7. Имеются все подтверждающие документы;
8. Наследниками оплачена государственная пошлины;
9. Истек 6-месячный срок для наследования.

Через суд свидетельство о праве на наследство может быть признано недействительным.

Заявление в суд обычно подают, когда:

• свидетельство выдали тем, кто не имеет право на наследство (недостойным наследникам);
• свидетельство выдали без учёта прав и законных интересов других наследников;
• завещание признано недействительным;
• один из наследников пропустил срок обращения к нотариусу и он просит восстановить срок.

Признание права на наследство недействительным, основания для иска

Вступление в наследство – один из самых сложных юридических процессов, в особенности, если нет завещания, а наследников несколько.

При наличии любых спорных вопросов дело переноситься в плоскость судебных разбирательств.

Это же самое касается и тех случаев, когда требуется признание свидетельства о праве на наследство недействительным – такие вопросы решаются только в суде (статья 1301 ГК РФ).

Основания для признания права на наследство недействительным

Ситуаций, в которых свидетельство о праве на наследство может быть признано недействительным, достаточно много и в судебной практике встречаются даже самые неординарные случаи. Иногда к ответственности может притягиваться даже нотариус, который выдавал документ – все зависит от конкретного случая.

Чаще всего, основанием для признания свидетельства о наследстве недействительным выступает следующее:

• документ был выдан недостойным наследникам. В юридической плоскости понятие «недостойным» подразумевает под собой тех людей, которые с законодательной точки зрения не имеют такового права;
• если было признано недействительным завещание, на основании которого и был выдан данный документ;
• выдача свидетельства одному наследнику, без учета прав и интересов других наследников.

Если наследственное лицо считает, что документ был выдан не на законных основаниях, или же без учета интересов других, причастных к этому сторон, он имеет полное право обратиться в суд в соответствующим исковым заявлением. Как это происходит, об этом более подробно расскажем далее.

Подготовка к судебному заседанию – составление искового заявления

Важно – иск подается в районный суд, по месту нахождения наследственного имущества. В заявлении должно быть указано следующее:

• ФИО истца и ответчика, полное наименование суда, юридический адрес;
• в теле иска или мотивировочная часть – причина подачи заявления в суд, аргументация целесообразности обращения со ссылкой на законодательство;
• просительная часть – просьба удовлетворить исковое требование;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись.

Обязательно исковое заявление подается в судебную канцелярию в двух экземплярах – один из них остается у истца.

К исковому заявлению обязательно нужно приложить пакет документов, а также квитанцию об уплате государственной пошлины.

Пакет документов

Для подачи иска в суд нужно подготовить такой пакет документов:

• документ об уплате государственной пошлины;
• документы, которые подтверждают правомерность и целесообразность исковых требований;
• при наличии представителя – доверенность;
• копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц, если таковые имеются.

На усмотрения суда, а также учитывая обстоятельства дела, могут потребоваться дополнительные документы, поэтому предварительно лучше уточнить этот вопрос в суде или же у своего адвоката.

Судебные разбирательства

Длительность судебных разбирательств будет зависеть от обстоятельств дела. Следует отметить, что даже если ответчик не будет являться на заседания, дело будет рассмотрено без него, как и принятие решения.

Судом будут рассмотрены все обстоятельства, изучена доказательная база, на основании чего и принято соответствующее решение. Если иск будет удовлетворен, то:

• суд вынесет постановление, согласно которому выданное свидетельство будет признано недействительным;
• ответчик возместит все судебные расходы, в том числе и размер государственной пошлины.

Что же касается вступления в право наследства так, как это будет положено по законодательству, то данное обстоятельство может рассматриваться в этом же судебном делопроизводстве или уже вынесено в новое рассмотрение.

Итоги

Признать свидетельство недействительным вполне можно, если на, то есть законные основания. Однако, делать это нужно своевременно и с помощью юриста или адвоката. В таком случае гораздо больше шансов на то, что дело будет решено в пользу истца.

Судебная практика по оспариванию свидетельства о праве на наследство по закону и признании его недействительным

Именно в нотариальной конторе проводится анализ наследственной массы, выявляется круг наследников, и размеры их долей.

Нарушение нотариусом или наследниками законодательных норм при выдаче СоПН может спровоцировать признание документа недействительным через суд. Вы спросите, зачем? Чтобы защитить права тех, кто действительно может претендовать на имущество наследодателя.

Условия для признания недействительным права на наследование

Проводя работу над наследственным делом, нотариус должен убедиться, что выявленные наследники действительно могут претендовать на долю имущества умершего. Если в процессе анализа будет допущена ошибка, выданное свидетельство может быть аннулировано.

Основания для признания СоПН недействительным – выдача документа:

1. Недостойным наследникам.
2. С нарушением прав остальных наследников.
3. На основании ложной информации.
4. На основе завещания, признанного недействительным.
5. Иные причины, например, восстановление пропущенного срока для принятия наследства.

Важно! Основанием для аннулирования свидетельства может стать любое грубое нарушение норм ГК РФ о наследовании.

Выдача свидетельства недостойным наследникам

Когда лицо может быть признано недостойным наследником по статье 1117 ГК РФ?

Ситуация 1. В суде доказано, что человек намеренно и незаконно способствовал собственному получению наследства или увеличению своей доли.

Например, принуждал составить завещание в свою пользу, или воспользовался тяжелым положением умирающего, угрожал ему и запугивал. В этом случае он не может получить имущества умершего ни по закону, ни по завещанию.

В то же время, суды, не отменяют выданное свидетельство, если ответчик скрыл факт существования второго наследника (например, ребенка вне брака).

Например, Московский горсуд в декабре 2017 года отказал М.А. в признании недействительным свидетельства, выданного М.П. (дяде). Иск был подан на основе того, что ответчик не предоставил нотариусу информации о наличии ребенка (истца) как прямого наследника.

Отец истца (М.И.) умер в 2013 году. Наследство принял его брат М.П. Сам же М.А. заявления не подавал, так как узнал о смерти только в 2017 году (родители не были расписаны, жили в разных регионах).

Суд отметил, во-первых, что отсутствие интереса М.А. к жизни отца – не причина для пропуска срока принятия наследства (6 мес.). Во-вторых, М.П. не обязан сообщать нотариусу о других наследниках.

Ситуация 2. Судом установлено, что наследник уклонялся от обязанности по содержанию умершего.

Например, доказан факт фальсификации подписи наследодателя на расписках в получении денег от такого человека. Иными словами, наследник должен был содержать наследодателя при жизни, но не делал этого.

А нотариусу в качестве подтверждения предоставил расписки, которые и были признаны подложными.

Отстранение от наследования в таком случае может инициировать любое заинтересованное лицо.

Ситуация 3. Нотариусом не принят во внимание факт лишения наследника родительских прав в отношении умершего ребенка. В этом случае такой родитель автоматически выпадает из круга законных наследников.

Помните! Недостойные наследники не могут претендовать даже на обязательную долю.

Как определяется нарушение прав и интересов остальных наследников?

Нарушение прав может выражаться в следующем:

• Изменена их доля на незаконных основаниях.
• Они исключены из круга наследников.
• На них возложены обязанности, которые должно нести лицо, получившее спорное СоПН.
• Иные обстоятельства.

Внимание! Нарушение должно быть доказано документами. Свидетели мало чем могут помочь в таких делах.

Нотариус, в свою очередь, может закрыть глаза на сомнительные документы или небрежно отнестись к проверке и выявлению круга наследников.

Важно! Ответственность за ложность информации несет как тот, кто ее предоставил, так и тот, кто в разумных обстоятельствах мог бы заподозрить фальсификацию.

Куда и как подавать иск?

Выбор суда, куда подается исковое заявление, зависит от истца. Он может выбрать суд по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества или по месту жительства ответчика. Ответчиком выступает тот наследник, СоПН которого необходимо признать недействительным.

Для начала процедуры необходимо:

1. Собрать нужные документы (свидетельство о смерти, завещание, оценку стоимости наследства, свое СоПН, паспорт, выписки из ЕГРН и пр.).
2. Подготовить доказательства нарушения своих прав при выдаче СоПН ответчику (например, справку об инвалидности, подтверждающую право на обязательную долю, судебное решение о признании брака между умершим и ответчиком недействительным и пр.).
3. Составить исковое заявление, где отразить все обстоятельства нарушения прав истца.
4. Оплатить госпошлину, составить доверенность, если сами не можете участвовать в деле (например, заняты на работе или хотите в суде квалифицированной помощи).
5. Подать иск с документами (включая копии для ответчика) в канцелярию суда, где его зарегистрируют и примут к рассмотрению.
6. Принять участие в судебных заседаниях и дождаться решения суда.

Помните! Судебные расходы можно возместить за счет ответчика, если он проиграет дело.

Что являет собой действие

Признание недействительным свидетельства о праве на наследство представляет собой процесс его оспаривания, которые в любом случае производится в судебном порядке.

Заявитель, считающий, что его законное право на наследство каким-то образом нарушено, вправе подать соответствующее заявление. При этом для суда необходимы весомые аргументы для удовлетворения.

Установления факта недействительности свидетельства о праве на наследства может потребовать любой гражданин, который считает, что в результате вынесения такого свидетельства его права были нарушены.

Как правило, таким гражданином является наследник, не получивший своей части наследства, однако, закон не исключает существования иных заинтересованных лиц.

В каких случаях удовлетворяется иск

Законодательно закреплено два случая, когда в результате удовлетворения требований заявителя свидетельство может быть признано недействительным:

• Если наследник, заявивший о своём праве на наследство, подаёт заявление с указанием весомых причин пропуска срока. В данном случае все свидетельства, которые были выданы ранее, автоматически признаются недействительными.
• В случае отмены завещания. Хотя закон прямо не указывает, что в таком случае свидетельство признаётся недействительным, однако, такой исход является логичным.

То, что отмена завещания влечёт недействительность свидетельства, устанавливает норма права, определяющая недействительность сделок.

Недействительная сделка не должна порождать правовых последствий, на основании чего можно сделать вывод о недействительности свидетельства.

Куда обращаться

Признание свидетельства о праве на наследуемое имущество недействительным производится в судебном порядке.

Существует два варианта выбора территориальности:

• По месту проживания ответчика. Стоит понимать, что местом жительства будет считаться адрес постоянной или временной регистрации. Если он не известен, то иск подаётся по последнему известному адресу, суд впоследствии сделает запрос и выяснит реальный адрес.
• По месту нахождения недвижимости, если предметом спора является она.

Отмена свидетельства в ином порядке, кроме как путём обращения в суд, невозможно. Заявление подаётся в суды общей юрисдикции, в городской или районный суд.

Как получить унаследованное имущество за границей можно узнать здесь.

Как осуществляется процедура по закону

Для признания свидетельства недействительным заявителю нужно соблюсти установленную законом процедуру.

Главное – это подать исковое заявление в суд, не нарушив при этом правил территориальности. Лучше всего подавать по месту регистрации ответчика, либо по последнему известному адресу его жительства, если адрес регистрации неизвестен. Заявление подаётся в суд общей юрисдикции. Если эти правила будут нарушены — суд вернёт заявление.

К заявлению обязательно приложить квитанцию об оплате пошлины.

Как правило, требование о признании свидетельства подаётся не отдельно, а в совокупности с иными, например, с требованием о восстановлении пропущенного срока на вступление в наследство. Тогда придётся сначала доказать уважительность пропуска.

Требование может быть также подано вместе с требованием о признании недействительным завещания. В данном случае необходимо будет предоставить доказательства, подтверждающие позицию заявителя.

Сроки

Необходимо также соблюсти срок на подачу заявления, который составляет:

• В случае, когда восстанавливается срок на вступление в наследство – полгода с того момента, как обстоятельства, из-за которых заявление не было подано в положенный срок, исчезли.
• Если оспариванию подлежит завещание – один год с того момента, как права заявителя были нарушены.

В остальных случаях применяется общий срок исковой давности, который составляет три года.

Составление заявления

Составление заявления следует начать с выбора суда, в который будет подаваться заявление. Выбирается суд общей юрисдикции, соответствующей территориальности. Суд, в который подаётся заявление, указывается в иске.

Заявление обязательно должно содержать все обстоятельства дела так, чтобы суду были понятны доводы и доказательства.

Структура

В шапке иска также указываются реквизиты сторон, сумма государственной пошлины, далее указывается причина подачи заявления (например, заявление о признании свидетельства о праве на наследство недействительным).

В заявлении необходимо указать все обстоятельства, имеющие значение для дела, сослаться на необходимые законодательные акты и перечислить доказательства своей позиции. Доказательства должны носить документальный характер, можно привлечь свидетелей, если их показания будут иметь значение для дела.

Структура заявления должна соответствовать общим требованиям к исковым заявлениям и содержать реквизиты всех сторон, сумму госпошлины, наименование заявления, текст, включающий описание последовательных событий, требование заявителя, список приложений и расчёт требований.

Иск должен быть подписан либо самим заявителем, либо его представителем.

Пакет документов

Гражданский Процессуальный Кодекс устанавливает перечень необходимой к исковому заявлению документации.

• Квитанция, которая подтвердит факт оплаты пошлины.
• Копии заявлений. Необходимо предоставить количество, равное числу сторон в споре, в том числе один экземпляр для суда.
• Доверенность, если имеется представитель.

Для споров, связанных с признанием свидетельства о праве на наследство недействительным, также потребуется приложить:

• Справку об отказе в выдаче свидетельства нотариусом или об отказе совершить им иные нотариальные действия. В случае, если нотариус по каким-то причинам отказывается от выдачи документа, рекомендуется обратиться к нему письменно посредством отправления заявления почтой.
• Свидетельство о смерти умершего.
• Документы о недвижимости, имеющиеся у заявителя (если спор связан с недвижимым имуществом).
• Документ об оценке наследственной массы.

Список документов будет отличаться в зависимости от обстоятельств дела. Главное, чтобы предоставленное приложение могло в полной мере обосновать позицию заявителя и послужить доказательством.

Если какие-то документы не были поданы с искомым заявлением, то можно донести их уже в судебном заседании, заявив письменное или устное ходатайство о приобщении к материалам дела.

Рекомендуется подавать с иском копии документов. В заседание же предоставить оригиналы, чтобы суд заверил ранее приложенные копии.

Какой размер налога

При подаче заявления в суд оплачивается не налог, а государственная пошлина. Требование будет носить имущественный характер, поэтому и сумма пошлины будет зависеть от цены иска.

Рассчитать пошлину можно, основываясь на норме статьи 333.19 Налогового Кодекса, либо воспользовавшись калькулятором госпошлины на сайте соответствующего суда.

Если сумма пошлины для заявителя кажется высокой, то можно попросить суд о её рассрочке или отсрочке. Для этого к иску нужно приложить соответствующее ходатайство, с указанием причин, почему пошлина не может быть оплачена.

Это может быть тяжёлое материальное положение, болезнь и т.д., при этом все обстоятельства необходимо подтвердить документально.

Следующая

Право нотариуса отказать в наследстве

Вы получили наследство — например, двухкомнатную бабушкину квартиру. Вот, по окончании всех ритуалов вы засобирались к нотариусу, чтобы переоформить право собственности.

Но тут вас огорошили — нотариус ОТКАЗАЛ в выдаче свидетельства! Как такое возможно? Увы, но у него действительно есть такое право.

По законодательству, нотариус может отказать в наследстве, но только по основаниям, предусмотренным ст. 48 «Основ законодательства РФ о нотариате».

Право нотариуса отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, основания отказа

Право нотариуса отказать в наследовании предусмотрено законом. Причины для отказа нотариусом в наследстве следующие:

• выдача свидетельства будет противоречить нормам действующего законодательства;
• заняться этим вопросом должен другой нотариус;
• за свидетельством обратился человек, лишенный дееспособности, или частично в ней ограниченный;
• за свидетельством обратился представитель, у которого нет полномочий. Например, доверенность закончилась или вовсе не предусматривает подобных возможностей;
• человек представил документы, которые не соответствуют стандартным требованиям законодательства;
• в документах изложены факты, которые противоречат действительности.

В целом основания отказа нотариуса в наследстве предусмотрены законодателями. Он не вправе отказать, например, потому что у него плохое настроение.

Порядок отказа в выдаче свидетельства о наследстве

Что делать, если вы неожиданно для себя столкнулись с отказом? Требуйте письменного оформления отказа! При этом нотариус обязан также объяснить вам, в каком порядке можно обжаловать его отказ.

Учтите, что постановление нотариуса об отказе в наследовании должно поступить в 10-дневный срок с момента вашего обращения.

В документе должны указываться следующие сведения:

• ФИО нотариуса.
• Дата.
• ФИО лица, которое обратилось за нотариальными действиями, адрес, место жительства.
• Причина, по которой человек обратился к нотариусу.
• Мотивы отказа в просьбе — при этом нотариус должен ссылаться на действующее законодательство.
• Сроки и порядок процедуры обжалования.

Если вы не согласны с отказом, можете обращаться за обжалованием в райсуд по месту регистрации нотариальной конторы. Важно, чтобы порядок выдачи нотариусом отказа в наследстве был соблюден на 100%.

Обжалование постановления нотариуса

Если вы получили отказ в открытии наследственного дела, вам необходимо готовить документы и обращаться в суд.

Какие документы имеют значение?

1. Исковое заявление, которым вы предъявляете претензии к решению нотариуса. Там необходимо подробно изложить, что конкретно вас не устраивает; сослаться на законодательные нормы, которые, по вашему мнению, нарушил нотариус.
2. Квитанцию об оплате госпошлины. Подробные реквизиты можно найти непосредственно на сайте суда.
3. Постановление нотариуса об отказе.
4. Другие документы, которые подтверждают вашу правоту. Здесь сложно указать конкретные документы, потому что ситуации могут отличаться.

Помощь юриста при оспаривании нотариальных действий в наследственных делах

В судебных делах большое значение имеет поддержка юриста. Почему?

1. Консультирование. Только грамотный юрист объяснит ход дела, оценит шансы, предоставит анализ перспектив и изучит шансы на удачу.
2. В ходе дела часто требуется составление процессуальных документов: жалоб, отводов, ходатайств. Техническая документация — это прерогатива юристов, а без этого проиграть дело очень легко.
3. Представительские услуги. Увы, но грамотно защитить позицию способен только практикующий юрист, ведь каждое слово нужно обосновывать юридическим языком. У простого человека нет знаний и аргументации, которая бы была принята судом во внимание.

Доверьте оспаривание неправомерных действий нотариуса при наследовании юристам. Специалисты разработают стратегию поведения на суде, помогут найти нужные документы и своевременно обратиться в суд. Нужна консультация? Звоните прямо сейчас!

• Консультация юриста и адвоката!
• Предварительная запись по телефонам:
• +7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.

Powered by ChronoForms — ChronoEngine.com

Оформить наследство совсем непросто

16.05.2016

Институт наследования обеспечивает переход права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе жилые дома. Процедура оформления наследства довольно не простая и требует много времени и внимания, наследники ради желаемого имущества вынуждены решать сложные вопросы, которые при жизни не успел разрешить наследодатель.

Речь о типичных проблемах, с которыми приходится сталкиваться наследникам при оформлении жилых домов в свою собственность, и путях их решения.

Сложности начинают возникать уже при обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство.

Не стоит рассчитывать на то, что подачей заявления о принятии наследства наследник обеспечит себя свидетельством о праве на наследство.

Ему предстоит собрать множество справок, документов, подтверждающих наличие права собственности на наследственное имущество у наследодателя на день смерти. Этому может воспрепятствовать ряд сложностей, которые следует разделить на группы:

1) дефекты правоустанавливающих документов: не указано местонахождение жилого дома либо неправильно указаны фамилия, имя, отчество, дата рождения правообладателя.

В судебном порядке данный вопрос можно разрешить, подав заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа умершему;

2) утрачены правоустанавливающие документы наследодателя.

В случае утраты документа, устанавливающего право собственности наследодателя на жилой дом, подтвердить зарегистрированное после 1998 года право собственности умершего гражданина может выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), она, наравне со свидетельством о государственной регистрации права, признается действительным правоудостоверяющим документом. Если право собственности на жилой дом было зарегистрировано органом БТИ до 1998 года, то справка о принадлежности объекта недвижимого имущества восполнит утраченный правоустанавливающий документ.

Если в архиве органа БТИ, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, соответствующие архивные документы не удалось получить, то наследник не лишен права обратиться за судебной защитой, к примеру, с иском об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности. Вид права – собственность – обязательно должен быть указан в решении суда, иначе нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство;

3) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о стоимости жилого дома.

Дело в том, что свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом при условии, что уплачена государственная пошлина, размер которой исчисляется от стоимости наследуемого имущества (по правилам пункта 22 части 1 статьи 333.

24 Налогового кодекса РФ дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя должны уплатить 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей, другие наследники – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей).

Если орган БТИ не выдаст справку об инвентаризационной стоимости жилого дома, а в государственном кадастре недвижимости не будет сведений о кадастровой стоимости, то наследнику придется заказать и оплатить услуги оценщика по определению рыночной стоимости дома, а это уже дополнительные финансовые расходы;

4) наследодатель приобрел, возвел жилой дом, но не зарегистрировал право собственности либо регистрация произведена после смерти наследодателя.

Пожалуй, самый распространенный случай, по которому нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Очень часто граждане, заключив договор купли-продажи, дарения, другие сделки, получив вступившее в силу решение суда о признании за ними права собственности, останавливаются на этом, ошибочно полагая, что стали титульным собственником имущества и с их стороны больше никаких действий предпринимать не нужно. Еще как нужно! Необходимо зарегистрировать право собственности на это имущество в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Случается, что зарегистрировать право собственности наследодатель не успел по причине смерти. Если документы сданы на регистрацию, но решение о регистрации еще не принято, родственникам лучше сообщить государственному регистратору о факте смерти.

Тем более родственник, на имя которого ранее наследодателем была выдана доверенность, не должен обращаться за регистрацией права собственности после смерти доверителя.

Регистрация права после смерти наследодателя не выступит основанием для включения нотариусом такого имущества в наследственную массу, а значит, в выдаче свидетельства нотариус все равно откажет. В этом случае обращение в суд – единственный способ защиты прав наследников;

5) характеристики жилого дома, описанные в правоустанавливающем документе, не совпадают с данными государственного кадастра недвижимости, фактическим состоянием дома.

Это возникает тогда, когда имеются самовольные пристройки (пристроена кухня или комната, веранда, сени, терраса, надстроен этаж, мансарда и т. д.), несанкционированные перепланировки, переоборудование (демонтаж или монтаж перегородок, печного оборудования, увеличение жилой площади за счет «холодных» помещений и т. д.).

На сегодняшний день эта одна из наиболее острых проблем в практике регистрирующего органа. Решить вопрос наследования дома после самовольной реконструкции можно только в судебном порядке.

Не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом в случае наличия расхождения площади дома, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя, и площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, в связи с произведенной самовольной реконструкцией.

Дело в том, что в состав наследуемого имущества может входить недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю при жизни и оставшееся неизменным после оформления им права собственности, т. е. после регистрации права наследодатель не производил работы по его перестройке, перепланировке.

По правилам пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В этой связи право собственности на перестроенный жилой дом регистрируется в упрощенном порядке: достаточно, чтобы земельный участок под этим домом принадлежал гражданину на праве собственности и был осуществлен учет изменений жилого дома. Такой упрощенный порядок государственной регистрации направлен на устранение препятствий оформления наследниками прав в случае не подтверждения законного права собственности наследодателем, поэтому гражданину лучше проявить осмотрительность и зарегистрировать право собственности на измененный жилой дом.

Если же наследодателем принадлежащий ему на праве собственности жилой дом был перестроен, что нашло отражение в государственном кадастре недвижимости, а право на такой перестроенный объект наследодатель не зарегистрировал в упрощенном порядке, то у наследников не может возникнуть право ни на жилой дом, который значится по сведениям ЕГРП принадлежащим наследодателю, ни на фактически существующий (в перестроенном виде) жилой дом.