При разрыве с любимым человеком никто не может предугадать, как в дальнейшем будут развиваться ваши отношения. Хорошо, если желание расстаться было обоюдным, и вы разошлись мирно и продолжаете жить каждый своей жизнью, заводить новые отношения.
Но довольно часто случается, что ваша вторая половинка не хочет вас отпускать и начинает давить на вас, шантажировать, угрожать расправой вам и вашим родным.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
Москва и область:
- +7 (499) 288-21-76
- +7 (812) 648-23-57
- +8 (800) 550-59-06
Санкт-Петербург и область: Остальные регионы:
Действия при преследовании бывшим мужем
Как быть, если преследует бывший муж? Каждую отдельную ситуацию следует разбирать индивидуально, в таком вопросе может быть много подводных камней. Особенно осторожно действовать нужно, если в вопросе замешаны интересы общих детей.
Для начала вы можете просто поговорить с ним, объяснить, что ваши отношения пришли к логическому завершению, чувств к нему у вас больше нет и больше ничего между вами быть не может.
Бывает, парень начинает шантажировать тем, что сделает с собой нечто ужасное, но поддаваться на такие провокации не стоит. Как показали исследования, мужское население на такой шаг решается крайне редко.
Если после беседы “по душам” особо ничего не изменилось – тогда просто прекратите всяческое общение с бывшим мужем. Вы можете не отвечать на его звонки, не открывать дверь, если он придет к вам. Бывшие могут проявлять хитрость и звонить с других номеров телефона, в таком случае просто придумайте подходящий повод, чтобы прекратить разговор.
Куда обращаться за помощью, если преследует бывший парень
- в первую очередь помочь может профессиональный психолог;
- женские центры помощи женщинам, подвергшимся насилию;
- полиция;
- прокуратура.
Обстоятельства могут быть самыми разными, мужчина никак не может смириться с потерей любимой, и его трепетные чувства перерастают в гнев, в нем пробуждается собственник, он умоляет вас вернуться, просит и даже требует, при этом начинает угрожать расправой. Помните, что вы всегда должны знать, как защитить себя от угроз.
Уговорить такого человека практически невозможно, он считает, что развод или просто разрыв – это исключительно формальность, и вы все так же остаетесь его женой или просто девушкой.
Начинает назревать серьезная проблема, и решать ее необходимо незамедлительно. Такие люди начинают постоянно названивать, приходить без предупреждения, преследовать и т.д. Вполне вероятно, что у парня могут начаться психологические проблемы из-за сложившейся ситуации, и в данном вопросе помочь может только настоящий специалист.
Когда инициатором разрыва стала девушка, то мужчина, чтобы усмирить свое ущемленное самолюбие, начинает на ней отыгрываться. Целью такого поведения является желание попортить вашу нервную систему. И тут начинают сыпаться угрозы, и не только в ваш адрес, шантаж расправы с вашими родственниками и хорошими знакомыми, бывает, что доходит и до рукоприкладства.
Специалисты сходятся во мнениях, что в таких случаях целесообразнее попытаться поговорить с таким человеком “по душам”, расставить все точки над «i», при этом сделав акцент на том, что ваши отношения давно окончены.
Стоит намекнуть и на его вину в произошедшем разрыве и дать понять, что жизнь на этом не окончена, у него будут новые и вполне крепкие отношения, но уже с другой девушкой.
Если положительных результатов после разговора вы не достигли, переходите на более жесткие меры, можно пригрозить, намекнув, что, если молодой человек не отстанет от вас, у него появятся большие проблемы. Особого восторга ваше появление с разбирательствами на работе у парня не вызовет. Можете заявить, что донесете до его руководства о случае преследования и о вашем намерении подать заявление в полицию.
Наказание за преследование
С точки зрения закона такое поведение наказуемо. Мужчина посягает на вашу личную жизнь и свободу передвижения. При нарушении установленных норм законом предусмотрено наказание, оговоренное в Уголовном кодексе. Если ситуация станет неподконтрольной, вы смело можете подать иск в суд.
Отдельная часть мужского населения переживает разрыв достаточно тяжело, считая при этом, что женщина нанесла им личное оскорбление. Отвергнувшие их женщины попадают под ярость агрессора и вынуждены защищаться. Для начала здраво оцените ситуацию, желает ли мужчина реально причинить вам вред или это банальная попытка вернуть вас.
В случае реальной опасности для жизни сразу идите в полицию.
В целях безопасности лучше реже выходить на улицу до окончательного разрешения сложившейся проблемы. Самой страшной считается угроза для жизни человека, самостоятельно принимать какие-то шаги в данном случае не стоит. Вы должны написать заявление в полицию.
В соответствии со статьей Уголовного кодекса под № 119 (угроза убийством), предусмотрено наказание в виде лишения свободы до двух лет. Самым проблематичным в данном вопросе является предоставление доказательств.
В этом случае вам необходимо собирать любые улики против вашего бывшего. Это могут быть записи телефонных переговоров, свидетельства соседей и родственников и даже ваших детей (только, если им исполнилось 10 лет).
Вы даже имеете право подать на бывшего супруга иск и выиграть суд, где дети будут свидетельствовать под присмотром психолога.
Если вы уже собрали определенное количество доказательств – идите с ними в полицию, стражи закона обязаны принять меры после написания вами заявления по данному факту.
Также вы имеете право составить иск в прокуратуру. В шапке такого заявления вы должны сделать пометку «копия – отдел полиции».
В иске вы указываете свои полные данные и того человека, который вас преследует (дату рождения, место работы, должность). В произвольной форме излагаете все обстоятельства вашей проблемы. В конце вы обращаетесь с просьбой защитить ваши права, ссылаясь при этом на Конституцию.
Защита от преследования
| Вопросы | Действия |
| Можно ли доказать факт преследования? | В нашей стране это сделать довольно непросто, но вполне реально. |
| Доказательства | Запишите телефонные разговоры, в которых четко слышны угрозы в ваш адрес. Можно поставить видеонаблюдение и делать записи, в которых видно домогательство к вам, а возможно, и рукоприкладство. |
| Свидетели | Если часто в вашем доме стали происходить скандалы, ближайшие соседи в курсе ваших неприятностей. Попросите их помочь вам избавиться от навязчивого преследования. |
| Кто может помочь? | · Если ситуация вышла за рамки дозволенного, вы можете обратиться за помощью в Женский центр. Опытные специалисты помогут вам психологически и посоветуют по пунктам, как поступать далее. · Обратитесь к психологу. Если есть возможность, попытайтесь уговорить посетить специалиста вашего бывшего супруга или парня.· Пишите заявление в правоохранительные органы. |
Будьте спокойны, вопрос «что делать, если тебя преследуют» вполне решаемый. Паниковать и впадать в крайности не стоит.
Трезво оцените обстановку и не позволяйте запугивать себя. Ждать произвольного разрешения ситуации неправильно – действуйте!
Закон на вашей стороне и права ваши им строго защищаются. Психологически противостоять такому натиску тяжело, но у вас все получится. Помните, только вы вольны решать, с кем вам идти в дальнейшем по жизни, а кого оставить в прошлом.
Бывший муж не дает спокойно жить — что делать по закону?
Мириться с такой ситуацией не следует. Закон позволяет поставить бывшего супруга на место и заставить его уважать право посторонних людей на спокойную жизнь. Подобные случаи чрезвычайно сложны с юридической точки зрения, в основном из-за трудности сбора доказательств неподобающего (а порой и агрессивного) поведения бывшего мужа. Но следует запастись терпением, поскольку другого законного способа сделать спокойной свою жизнь не существует.
Причины агрессии в поведении бывшего супруга
- Одной из самых распространённых причин таких ситуаций является желание мужчины проводить больше времени со своим ребёнком. Чаще всего при разводе несовершеннолетние дети остаются с матерью, и время их общения с отцом становится ограниченным. Если женщина не препятствует общению отца со своим ребёнком, то и причин для асоциального поведения не существует. Другое дело, если бывшая жена ограничивает время общения отца со своими детьми. Со временем такая ситуация может стать причиной неадекватных поступков со стороны мужчины, вплоть до проявления открытой агрессии.
- Низкий уровень развития бывшего мужа, наличие у него алкогольной, наркотической зависимости, психических заболеваний или его откровенное желание сделать жизнь бывшей супруги невыносимой. Такие ситуации не имеют никаких очевидных поводов для возникновения. Закончиться они могут также внезапно, как и начались, но возможно, что агрессивное и недопустимое поведение бывшего мужа при отсутствии правильных шагов со стороны бывшей жены может затянуться на неопределённое время.
- Совместное проживание супругов после развода. Если после расторжения брака супруги остаются жить в одной квартире, это создаёт повод для возникновения конфликтных ситуаций.
Самой сложной для разрешения является ситуация в которой муж страдает алкогольной или наркотической зависимостью. Это делает бесполезными все попытки договориться с ним «по-хорошему». И единственным выходом из этой ситуации будет обращение в правоохранительные органы.
- В других случаях следует попытаться при личной встрече с бывшим супругом обговорить все спорные моменты во взаимоотношениях и прийти к устраивающему всех соглашению.
- Что делать, если договориться «по-хорошему» не удаётся?
- Если договориться о том, чтобы бывший супруг изменил своё поведение и прекратил назойливое вмешательство в чужую жизнь не получается, то единственным законным выходом является обращение за помощью в правоохранительные органы.
Сначала следует написать заявление своему участковому уполномоченному с просьбой принять меры к тому, чтобы бывший муж изменил своё поведение. Заявление может быть составлено в свободной форме, но если в нём указываются факты агрессивного поведения бывшего супруга (а тем более связанные с применением насилия), то необходимо представить доказательства этого.
В качестве доказательств могут выступать свидетельские показания соседей или других людей, справки из медицинского учреждения о причинённых телесных повреждениях и так далее. Если имеется возможность осуществить аудио или видеофиксацию конфликтной ситуации, то её также следует приобщить к подаваемому заявлению.
В обязанности участкового входит не только рассмотрение данного заявления, но и принятие мер к недопущению в будущем указанных в нём фактов.
При наличии в действиях бывшего мужа признаков административного правонарушения заявление может быть подано в районный отдел полиции. В этом случае заявление и представленные доказательства будут рассматриваться в суде.
При наличии достаточных оснований к бывшему супругу могут быть приняты меры административного воздействия (административный штраф или административный арест).
Следует помнить, что любое повторное обращение в полицию с аналогичным заявлением будет поводом для применения более жёстких мер наказания.
В любом случае, для того чтобы обеспечить себе спокойную жизнь необходимо пользоваться только законными методами.
Любые противоправные меры, например, меры физического воздействия по отношению к бывшему супругу, способны только добавить проблем, не решив основную задачу.
Кроме того, использование таких способов способно дать дополнительные возможности именно пострадавшей стороне (бывшему мужу).
Для написания заявления и сбора необходимых доказательств можно воспользоваться услугами профессиональных юристов. В таком случае вероятность благоприятного исхода значительно увеличивается.
(2 votes, average: 4,50
Адвокат рассказал, кто имеет право жить в квартире после развода
Слово и ДелоСлово и Дело
«После развода первое, что нужно учитывать — это право собственности», — рассказывает адвокат. — «Если в браке квартира была приобретена на совместные средства, право собственности разделено между супругами, либо долевое участие разделено между ними и их детьми, все имеют право на проживании в этой квартире».
В этом случае наиболее устраивающий обе стороны вариант раздела имущества (уже купленного, а не взятого в ипотеку) в случае развода — это продажа квартиры и разделение вырученных средств между собой. Либо же собственник, который остается жить в квартире, может выплатить экс-супругу его долю в тот промежуток времени, о котором они договорились.
«Существует практика, когда квартира переходит по наследству, и в уже оформленное на мужчину или женщину имущество вселяется новый человек — супруг или супруга», — приводит другой пример Юрий Капштык. — «В этом случае право на проживание постороннего человека в квартире людей, не связанных с ним родственными узами, уже ставится под большое сомнение».
В этом случае в судебном порядке прекращается право пользования жилым помещением для «неродственника», он снимается с регистрационного учета, уточняет адвокат.
Однако есть один нюанс — обстоятельства, когда в браке рождается ребенок или несколько детей. Мать или отец, признанные опекуном этих детей, имеют полное право до их совершеннолетия проживать по месту их регистрации.
«Ребенок имеет право проживать у каждого из своих родителей.
Но если квартира, в котором он зарегистрирован, принадлежит, скажем, папе, мама имеет право проживать вместе с ним на этой жилплощади до тех пор, пока ему не исполнится 18 лет», — дополняет Юрий Капштык. — «Но только в том случае, если по обоюдному согласию обеих сторон (или через суд) она признана официальным опекуном и родителем».
Законом не запрещено собственнику жилья проживать в одной квартире вместе с экс-супругой (супругом), ровно как и настаивать на переезде бывшего мужа или жены в момент достижения ребенком совершеннолетия.
Вместе с ребенком в квартире, где он прописан, в отдельных случаях могут проживать и его усыновители. Также право проживания имеет человек, который исполняет роль сиделки (ухаживает за больным родственником или ребенком, прописанными в квартире, которые нуждаются в постоянном присмотре и не могут самостоятельно обеспечивать свои потребности).
«Если квартира приобреталась в браке в ипотеку, долги ровно как и имущество, делятся пополам между супругами», — приводит другой пример Юрий Капштык. — «Необходимо смотреть на условия заключения ипотеки: либо она оформляется на одного из супругов при нотариальном согласии другого супруга на приобретение дорогостоящей вещи. Либо квартира находится в совместной собственности».
В первом случае все равно прописаны условия выплаты ипотеки, иначе получается, что регистрирует на себя квартиру один человек, а кредит выплачивают оба. Суд обязательно потребует у собственника возмещения как минимум половины выплаченных средств по кредиту после развода, если второй супруг отказался от претензий на нее. Во втором случае — зависит от того, чья доля больше.
«Разбирательство проходит в судебном порядке», — подчеркивает Юрий Капштык. — «Если будет установлено, что другой человек вносил свою долю в оплату ипотечного кредита, а первый, например, злоупотреблял этим и сам никаких средств на погашение не вносил, суд может изменить разделения права собственности и отдать право пользования другой стороны прекратить».
Конечно, супруги могут пойти друг другу на уступки и договориться иными способами. Необходимо понимать — каждый случай индивидуален. Адвокат обращает внимание на то, что существуют в деле такие перемены, как бабушки и дедушки, важно учитывать, кто из родителей стал официальным опекуном ребенка. Немаловажный момент — как приобреталась квартира (или кому она перешла в собственность).
Как выгнать бывшего мужа из дома по закону, если он не уходит
Часто бывает, что любовь заканчивается и супруги расходятся. Но бывший муж, как правило, назло жене, не хочет освобождать жилплощадь. Я расскажу, что делать в подобной ситуации, как выгнать бывшего мужа из дома по закону, если он не уходит.
Согласно законодательству, только при официально оформленном браке супруг может пользоваться жилплощадью жены. Если же такие отношения прекращаются, то право проживания утрачивается. Потому бывший супруг по закону должен освободить помещение.
Способы выселения
Прежде всего, есть несколько способов выселения:
- По добровольному согласию – бывшая жена может побеседовать с супругом, рассказать ему о перспективах выселения через суд. Все издержки придется оплачивать проигравшей стороне, а супругу все равно придется съехать.
- Принудительное выселение – если бывший благоверный даже не прописан на жилплощади жены, то супруга может вызвать участкового или полицию, которая выдворит бывшего из квартиры.
- По судебному решению – жене необходимо подать иск с требованием освободить жилплощадь.
Но супруга должна понимать, что выбрасывание вещей недопустима, поскольку пострадавший может привлечь ее к ответу. Более того, иногда в процессе судебных тяжб обнаруживаются факторы, препятствующие изгнанию бывшего. Каждая ситуация имеет свои особенности, потому и рассматривается индивидуально.
Как выселить сожителя
Если сожители расстались, то благоверный обязан оставить квартиру. Хотя здесь много нюансов. Например, когда он зарегистрирован на территории подруги или не имеет своей жилплощади. В этих случаях суд назначает определенное время, в течение которого бывшему предоставляется право пользования жильем. Суд может принять такое решение, если:
- отсутствует свое жилье и возможности снять его;
- инвалидность, пенсия, пожилой статус, неполадки со здоровьем;
- установлен факт создания невыносимых условий для жизни;
- за бывшим числятся иждивенцы.
Суд изучит доказательную базу, предоставленную обеими сторонами.
Если квартирой владеет жена
Если жилплощадь оформлена на супругу, законодательство занимает сторону собственника. По факту прекращения брачных отношений бывший муж теряет статус члена семьи владельца квартиры, потому и права проживания тоже лишается. Но есть несколько ситуаций, при которых благоверный вправе выдвинуть встречные требования проживать в квартире, либо предоставить иную жилплощадь:
- если при приватизации недвижимости он официально был зарегистрирован на ее территории;
- если бывший ежемесячно выплачивает супруге алиментное содержание.
В процессе суда определяются право собственности на жилплощадь каждого из супругов. Когда бывший не является совладельцем недвижимости, то его выдворение значительно ускоряется.
Особенности процедуры выселения
Когда пара официально не расторгла брачные узы, то по закону они – официальные супруги, потому могут занимать общую квартиру. При состоявшемся разводе нужно рассматривать конкретные ситуации. Выселение актуально, если имеют место следующие факторы:
- разбивание окон;
- побои супруги;
- взламывание дверей.
Подобные действия благоверного незаконны, потому чреваты уголовной ответственностью. Но когда супруга собирается выгнать благоверного, необходимо подготовиться:
- заручиться подтверждением от соседей об асоциальном поведении мужчины;
- подтвержденные факты частых звонков в полицию, подтверждающие неправомерные поступки благоверного;
- предоставить справку о полученных повреждениях.
Когда женщина часто обращается в полицию, а сотрудники не особенно помогают в усмирении буйного супруга, то нужно обратиться в прокуратуру.
Что делать
Законодательство четко разграничивает права на проживание. Есть конкретный владелец недвижимости, в нашем примере – супруга. Она вправе выставить благоверного с жилплощади, даже когда он зарегистрирован.
Выгнать бывшего допустимо, когда есть факт употребления наркотиков либо злоупотребления алкоголем, издевательств над домочадцами или неуплаты коммуналки. Подобные вопросы разрешаются в судебном порядке.
При этом соблюдается следующий порядок действий:
- Вместе с юристом составить исковое заявление.
- Подготовить документы о праве собственности.
- Приложить свидетельство о расторжении отношений.
- Обеспечить доказательства, свидетельские показания, выступающие весомым доводом для выдворения бывшего.
- Оплатить госпошлинный сбор и предоставить квитанцию.
Супруге нужно заранее подготовиться, поскольку в ходе разбирательства будут обязательно разбирать:
- кто приобретал/получил жилье;
- принимал ли бывший супруг участие в приватизации;
- есть ли у супруга жилье и пр.
Суд обязательно опрашивает всех свидетелей, берет во внимание все факторы. Может так случиться, что суд займет позицию супруга. Но проще всего выгнать бывшего мужа или сожителя, когда он не прописан и не имеет прав собственности. Суд может вынести решение о разделе имущества, предоставлении жилья бывшему, отсрочке выселения или же незамедлительном выдворении мужчины.
Частные случаи выселения
Для удобства понимания процедуры выселения, лучше рассмотреть конкретные ситуации:
- Когда бывший прописан, но собственником недвижимости не является. В подобной ситуации можно выгнать благоверного только по судебному решению. В качестве аргумента жена может указать, что супруг ведет аморальный образ жизни, тревожит соседей или не платит квартплату и пр.
- Если бывший не прописан и не собственник. Согласно ст. 35 ЖК, после развода не владелец квартиры обязан ее освободить. Но при этом ему дается 12-месячный срок, чтобы подыскать себе другое жилье.
- Когда супруг – владелец/совладелец жилья. Ситуация юридически сложная, поскольку имеются имущественные права. Добиться выселения можно только при наличии оснований из ЖК ст. 91.
- Жилье приватизировано. Если приватизация состоялась до брака, то супруга вправе требовать выселения бывшего. Если же супруг отказался от участия в приватизации, за ним остается право пользования жилплощадью. При участии в приватизации он выступает полноправным совладельцем, потому имеет полное право жить в квартире столько, сколько захочет.
- Жилье куплено в браке. Выселить бывшего благоверного не получится, поскольку все нажитое в браке является совместным имуществом. Хотя выселение возможно даже в этой ситуации при условии брачного договора с конкретными указаниями по данному вопросу, длительного отсутствия работы у бывшего и прочих обстоятельств, предусмотренных законодательством.
Каждая ситуация требует детального рассмотрения. Даже в похожих случаях суд может вынести абсолютно противоположные решения.
Видео по теме:
Заключение
Многие бывшие супруги часто вынуждены проживать под одной крышей. Выселить благоверного можно, но только в некоторых ситуациях:
- если он не прописан и не владелец недвижимости;
- когда квартира куплена до брака;
- если жилье приватизировано на супругу до брака;
- супруг прописан, но не совладелец.
В последнем случае выселение возможно только по решению суда, если, конечно, супруг сам не решит добровольно освободить жилплощадь. Проживание с бывшими в одной квартире мешает начать новую жизнь. Поэтому лучше все вопросы постараться решить мирно, не доводя до судебных разборок, которые могут растянуться на месяцы.
Правомерны ли действия УК?
iuricazac/Depositphotos
Отвечает генеральный директор агентства ЦДН Анатолий Пысин:
Действия управляющей компании отчасти правомерны.
УК может потребовать погашение долга предыдущего собственника по оплате капитального ремонта и ресурсов, расход которых учитывается счетчиками: электричества, воды, иногда газа и тепловой энергии (отопления). Именно по этой причине при переходе права собственности всегда следует проводить сверку показаний приборов учета и фактически проведенной оплаты.
А вот долг по коммунальным платежам новому собственнику не переходит. Его УК может взыскать со старого собственника в судебном порядке. Тем не менее описанная ситуация выглядит спорной — суд может, например, квалифицировать ваш развод как попытку уйти от оплаты долга.
Покупать квартиру с долгами – это опасно?
Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?
Отвечает ведущий юрист ООО «ЮРСОДБИЗ» Евгения Паравозина:
Обязанность собственника по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру (статья 153 Жилищного кодекса РФ). Именно собственник несет бремя содержания своего имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ). Поэтому коммунальные платежи — обязанность того человека, который числится собственником квартиры в этот период.
Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего. Управляющая компания не может требовать от нового собственника погасить задолженность по коммунальным услугам, которые были оказаны прежнему собственнику (потому что изначально признается, что собственник пользовался всеми благами квартиры, в том числе коммунальными услугами).
Понятно, что в управляющей компании долги числятся не по собственникам, а по квартирам. Поэтому сам по себе вопрос задолженности не решится. К сожалению, данное правило не касается взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Так что долг бывшего мужа по взносам за капремонт вам погасить придется. После погашения долга вы можете предъявить бывшему мужу требование о возмещении убытков.
Что касается долга по коммунальным услугам, то рекомендуем предпринять следующие действия:
- Обратиться в управляющую компанию с письмом. В письме указать, что на основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги, оказанные предыдущему собственнику, и потребовать исключить долг из лицевого счета или отрыть новый счет. Теоретически управляющая компания должна обратиться к прежнему собственнику с требованием о погашении долга. Если не получится — обратиться в суд.
- Если управляющая компания продолжит предъявлять незаконные требования, нужно будет подать жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.
- В том случае, если и жалобы не помогут, стоит обратиться в суд с требованием об исключении задолженности из лицевого счета или открытии нового лицевого счета.
Отвечает юрист Дмитрий Нестеренко:
Если по условиям сделки по передаче квартиры вы не оговорили иной порядок погашения долгов, то управляющая компания (УК) пытается сыграть на вашей неосведомленности — вы совершенно не обязаны погашать накопленный предыдущим собственником долг за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), на что прямо указывает п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Но вот если в этот долг входят платежи за капитальный ремонт, то платить их придется вам (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Таким образом, управляющая компания может требовать погашения долга за ЖКУ только с предыдущего собственника (вашего бывшего супруга).
Оградить себя от требований УК вы можете, обратившись к ней с письменным заявлением (можно через ГИС ЖКХ) с указанием ссылки на п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Если не отреагируют, то через ту же ГИС ЖКХ вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию. Обычно это помогает. Перспективу предъявления к вам иска о взыскании этого долга считаю крайне маловероятной, а для УК — бесперспективной.
Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?
Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт?
Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:
Согласно положениям жилищного законодательства, задолженность по оплате коммунальных услуг предыдущего собственника не переходит к новому владельцу. В этой части требования управляющей компании не правомерны.
Но исключением из этого правила является долг по взносам на капитальный ремонт. Как следует из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, этот долг переходит к новому собственнику.
Рекомендуем вам обратиться с претензией к управляющей компании о неправомерности ее требования об уплате задолженности. Дополнительно можно подать жалобу на УК в прокуратуру и Жилищную инспекцию. В случае, если управляющая компания обратится в суд с иском в отношении вас, то вам в ответ следует подать в суд отзыв, в котором необходимо прописать свои возражения.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Собственник несет бремя содержания своего имущества с момента возникновения права собственности. Следовательно, коммунальные услуги необходимо оплачивать с того момента, как вы стали собственником данного объекта. Долг за капитальный ремонт переходит на нового собственника, поэтому оплатить его придется вам.
Отвечает адвокат Бюро адвокатов «Де-юре» Яков Булут:
Действия УК неправомерны. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Таким образом, долги по коммунальным услугам должны оплачиваться тем собственником, которому данные услуги предоставлялись.
В случае, если УК включает в квитанции долг вашего бывшего супруга, вы можете обратиться в суд с иском об обязании УК исключить данный долг из выставляемых счетов.
Как оспорить задолженность по ЖКХ?
Должен ли новый собственник оплачивать пени старого?
Отвечает юрисконсульт офиса «Водный стадион» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Евгений Мохнаткин:
Обязанность по оплате коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт возникает у покупателя недвижимости с момента государственной регистрации его права собственности. При этом между прежним и новым собственником квартиры может существовать договоренность об ином порядке оплаты указанных платежей, возникших при прежнем владельце.
Также необходимо учитывать, что плата за коммунальные услуги начисляется в силу владения гражданином недвижимостью и является его личным обязательством даже после отчуждения этой недвижимости. А вот взносы на капитальный ремонт неразрывно связаны с недвижимостью и после ее отчуждения переходят к покупателю, в том числе долги по этим взносам.
Таким образом, если между вами и бывшим супругом не было составлено соглашения о порядке оплаты ранее возникшей задолженности, то вам придется за свой счет оплатить только задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Что касается задолженности бывшего супруга за коммунальные и эксплуатационные услуги, то вы их оплачивать не обязаны; в данном случае вам следует обратиться в управляющую компанию, предоставить им документы о вашем праве собственности на квартиру и попросить о сверке расчетов. Если управляющая компания все же продолжит начислять вам задолженность бывшего супруга, можно оспорить это в судебном порядке.
Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:
Действия УК неправомерны. Вы должны платить за коммунальные услуги только с момента перехода права собственности. УК же имеет право обратиться с иском в суд и взыскать по нему долг с вашего бывшего супруга.
Требовать с вас оплату за эти услуги УК не имеет права. Это самоуправство и попытка незаконного обогащения. Поэтому можете смело писать заявление в правоохранительные органы.
- Текст подготовила Мария Гуреева
- Не пропустите:
- Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
- Кто может не платить за капремонт?
- Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?
- Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Ответы Mail.ru: Бывший муж требует ребенка у жены!
Марина Махоткина Высший разум (218615) 11 лет назад
учитывая возраст, суд укажет. что видится в присутствии матери. Пусть не дает, наказания никакого нет. Также пусть обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов.
далее если не будет платить, она сможет лишить родительских прав. так как он захочет уйти от алиментов, то взяв ребенка на час может его не возвращать и потом в суде возражать против алиментов, говоря, что ребенок итак живет у него. Поэтому не давайте. Напиши в орган опеки и попечительства.
что она не против свиданий отца с ребёнком, но учитывая, его агрессию и нежелание идти на уступки. не хотите давать ребенка. Просите помочь в разрешении ситуации, вызвать их на беседу. Написать надо для того.
что бы когда он обратиться в суд, они не восприняли маму, как человека настроенного против свиданий ребенка с отцом, а поняли. что отец сам виноват в проблемах.
Маруся огонек Мудрец (15335) 11 лет назад
пусть решают спор через суд.
Navium Мастер (1359) 11 лет назад
Без бумажки он букашка
ирина фролова Гуру (4362) 11 лет назад Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка 1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию. 2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них) . 3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка. 4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Источник: Семейный кодекс
Манефа Гуру (3977) 11 лет назад
Бывший муж имеет ОДИНАКОВЫЕ права с матерью ребенка. Тем более — если он еще к тому же регулярно платит алименты на этого ребенка. Как и когда отцу видеться с ребенком будет решать суд ( если отец ребенка подаст иск) . Скорее всего суд поддержит его полностью.
Иван Петров Мудрец (10893) 11 лет назад
Ну, и какое же общение между 11-и месячным ребенком и дядиной? Ваша подруга пусть оборатиться за защитой интересов ребенка в органы опеки и попечительства. Если их рекомендации не приведут в чувство дядину, она может обратиться в суд.
Cunning foxes Знаток (329) 11 лет назад
Я считаю, что если ребёнку всего 11 мес. то, то он должен оставаться с матерью, вот вырастет ребёночек, тогда пусть сам решает. Можно кстати ребёнка на нетральную территорию отнести, к бабушке, или например к общей знакомой
Инга Искусственный Интеллект (291167) 11 лет назад
Поскольку ребенок находится в грудном возрасте, ни о каких «забираниях» речи идти не может. Именно так ей и следует мотивировать свой отказ: ребенок питается грудным молоком по требованию. То есть, без четкого расписания.
Галина Решетняк Искусственный Интеллект (143327) 11 лет назад Лично для ребенка нет бывшего папы и настоящей мамы. Для ребенка есть мама и есть папа. И на основании ст. 61 СК РФ- родители имеют равные права и несут равные обязанности по отношению к своим детям. п. 1ст. 66 СК РФ- Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с отцом. ОТец имеет права на основании ст. 66 СК РФ обратиться в суд для определения места, времени и дней для общения с ребенком. Ваша подруга забывает, что ребенок это не игрушка хочу разрешу общаться с отцом, а хочу и нет. И условия которые она предъявляет должны быть обоснованы/пример, отец забирая ребенка к себе не занимается ребенком/, но это все необходимо доказать документально, а не на словах.
Запомните отец имеет равные права. / Та как ребенку всего 1 месяцев конечно забирать отец его к себе не может.