Как узнать собственника земельного участка? - Zoi Travel

31 Окт 2021, 16:22

Покупка земельного участка не ограничена лишь фактом передачи денежных средств старому собственнику. Прежде чем вступать в права владения на недвижимость, покупателю необходимо тщательно проверить, кто является ее собственником.

Однако, многие задаются вопросом, как узнать, кому принадлежит земля под гаражом, частным домом или пустой участок без построек? Зачастую покупатели не знают ответ на этот вопрос и не представляют, где найти нужную информацию.

Рассмотрим, в какие органы обратиться за достоверными сведениями и как это сделать, не выходя из дома.

Как узнать, приватизирована ли земля и кто собственник?

Недвижимостью будет считаться каждый участок, даже если на нем отсутствуют жилые объекты, поэтому у него обязательно есть владелец, в собственности которого находится имущество. Стоит помнить, что это не обязательно физическое лицо. Право собственности может быть у государства, местного муниципалитета или юридической организации.

Закреплять за гражданином права на собственность и регистрировать участок могут разные органы, поэтому узнать, приватизирован участок или нет, как никогда просто: заинтересовавшееся лицо может написать заявление для получения этих сведений в несколько учреждений.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право запросить информацию о владельце участка. Тем не менее, на практике можно столкнуться с ограничениями, поскольку органы требуют объяснить причину, по которой лицо решило запросить эти сведения. Весомыми аргументами являются:

приобретение участка или взятие его в аренду;
приватизация;
получение земли в наследство;
заключение договора дарения;
объединение нескольких кусков земли, располагающихся по соседству;
желание определить, где находятся границы владения;
проведение коммуникаций на территории другого собственника.

ВАЖНО! Решив посетить орган, выдающий сведения о владельцах недвижимого имущества, нужно быть готовым подробно рассказать о целях поиска собственника.

Придя в компетентный орган, посетитель может предоставить ФИО предполагаемого владельца земли и надеяться, что этой информации достаточно. К сожалению, это не так.

Для получения сведений о землевладельце, можно воспользоваться одним из способов: указать адрес участка или его кадастровый номер. Очевидно, что узнать нужный адрес не составляет труда, а поиск кадастра гораздо сложнее.

Однако, кадастровый номер позволяет значительно упростить получение сведений о собственнике.

Узнать номер кадастра можно при помощи специальной карты, представленной на сайте Росреестра в разделе «Кадастровая карта России».

При помощи панели инструментов можно ввести необходимый адрес и получить подробную информацию, содержащую кадастровый номер, декларированную площадь, дату определения и многое другое.

Также имеется возможность вручную найти участок и получить те же сведения. Узнав необходимые данные, появляется возможность без труда найти собственника, направив запрос в соответствующий орган.

ПОМНИТЕ! Официальный сайт Росреестра является самым доступным источником сведений о кадастровых номерах.

5 способов, как узнать, приватизирован ли участок

Существует 5 способов узнать, кому принадлежит земельный участок. Для этого необходимо обратиться в один из уполномоченных органов: Росреестр, МФЦ, администрация района, председатель садового товарищества или налоговая служба.

Росреестр

Росреестр является Федеральной службой регистрации, картографии и кадастра и позволяет получить данные о землевладельце, содержащиеся в выписке из ЕГРН. Получить ее можно в отделении Росреестра следующим способом:

перейдите на официальный сайт;
во вкладке «сервисы» найдите раздел под названием «офисы и приемные»;
выберите цель посещения и нужный филиал.

Помимо этого, можно обратиться по телефону, указанному на сайте, и записаться в нужный офис.

Перед посещением следует заранее скачать бланк заявления и внести в него нужные сведения, сделать копию паспорта (не стоит забывать, что оригинал также необходимо взять с собой), а также оплатить пошлину. Если гражданин отправляет вместо себя другое лицо, то необходимо получить доверенность.

Подготовленные документы остается отдать сотруднику Росреестра и ждать получения выписки. На ее подготовку необходимо от трех до пяти рабочих дней.

СПРАВКА! Получить выписку из ЕГРН можно через фирмы-посредники за небольшую стоимость. При этом не нужно оплачивать госпошлину, это сделает сотрудник фирмы.

Многофункциональный центр

Работники МФЦ могут с легкостью найти данные о владельце земельного участка, поскольку имеют большой перечень полномочий, включая право выдачи выписок из ЕГРН. Получить выпуску можно в любом офисе многофункционального центра.

Записаться на прием в МФЦ можно на сайте Ростреестра или по номеру телефона местного отделения центра. При себе необходимо иметь паспорт, а бланк заявления выдадут сотрудники. Помимо этого, также понадобится оплатить госпошлину и предоставить квитанцию.

Администрация района

Существуют участки, собственниками которых являются муниципальные структуры. В данном случае наиболее просто узнать данные о землевладельце, обратившись в администрацию района, в котором располагается земля.

Не нужно заранее подготавливать документы или записываться, чтобы посетить администрацию.

Однако, стоит понимать, что в каждом регионе существуют свои правила, поэтому следует посетить администрацию и узнать информация на месте.

Специалисты, работающие в администрации, проконсультируют о том, как узнать, приватизирована земля или нет. Если выяснится, что ею владеет муниципалитет, то работник сразу сможет предоставить сведения. В противном случае, если собственником является физическое лицо, понадобится обратиться в Департамент муниципальной собственности.

Председатель садового товарищества

Одним из способов, как узнать, приватизирован ли участок, является обращение к председателю садового товарищества.

Он может подсказать информацию о том, кто владеет недвижимостью, расположенной на территории садового товарищества, поскольку имеет прямой доступ к сведениям о земельных участках.

Данный способ является одним из самых простых, но в то же время вынуждает в устной форме объяснить председателю, для чего нужна эта информация. Однако, не нужно выплачивать пошлину и подавать заявление.

Налоговая служба

Налоговая владеет информацией о правах собственности, но обращаться к ней за помощью следует в последнюю очередь, поскольку информация о налогоплательщиках является конфиденциальной. Сотрудники службы нередко отказываются выдавать сведения, поэтому нужно обдумать, нет ли других способов получить данные.

Зачастую в налоговую службу обращаются в том случае, если землей владеет юридическое лицо. Тогда можно получить информацию не только о собственнике, но и о наличии задолженностей.

Перед тем, как посетить налоговую, нужно записаться на прием. Сделать это можно на официальном сайте Налоговой службы, выбрав нужное отделение. Посещения осуществляются в рамках назначенного времени.

ВНИМАНИЕ! Каждый орган может отказать в выдаче сведений о владельцах земельных участков, поэтому важно подготовить аргументы и причины, по которым Вы имеет право на получение информации.

Онлайн-способы, как узнать, приватизирован ли участок

В ситуациях, когда нет времени или возможности лично посетить отделение Росреестра или МФЦ, можно узнать о приватизации в онлайн режиме, имея лишь выход в интернет.

Перед тем, как узнать, приватизирован участок или нет, нужно убедиться в наличии личного кабинета на сайте Госуслуг. После этого необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и найти вкладку «Государственные услуги», раздел «Получить выписку из ЕГРН».

ПОМНИТЕ! Получение информации возможно только в том случае, если есть данные о кадастровом номере или точном адресе.

Стандартная процедура получения справки выглядит следующим образом:

нужно внести запрашиваемые данные в форму, заполнив обязательные поля: тип объекта, номер кадастра (если он известен), адрес (обязательным являются регион и район), данные о заявителе и другие;
помимо предоставления сведений, понадобится оплатить услугу;
приложить документы. К ним относится только доверенность. Она прикладывается в том случае, если вместо гражданина заявку заполняет его представитель. Если форма заполняется самостоятельно, то этот шаг можно пропустить;
необходимо тщательно перепроверить внесенные данные. Если они заполнены правильно, то нужно нажать кнопку «подписать и отправить запрос» и ожидать решения.

Готовая справка отправляется на электронный адрес, указанный при заполнении формы, в течение заявленного срока. При желании ее можно напечатать или сохранить в электронном варианте.

Существуют случаи, когда гражданам отказывают в одобрении заявки и получении выписки. Это может произойти по следующим причинам:

в форме предоставлены ложные сведения или допущены ошибки;
человек хочет узнать информацию, которая является государственной тайной;
не приложены документы в тех случаях, когда они необходимы.

Заключение

Итак, отвечая на вопрос, как узнать, приватизирована земля или нет, важно еще раз отметить следующее:

гражданин РФ имеет возможность определить, кто является собственником земельного участка, множеством способов. Более того, это можно сделать как онлайн, так и оффлайн;
проще всего обратиться в Росреестр или МФЦ, но нужно помнить, что для получения данных понадобятся документы: паспорт, заявление, квитанция об уплате госпошлины.
важно как можно точнее сформулировать, для чего требуется информация о владельце.

Для удобства читателя, мы собрали все статьи на тему недвижимости и земельных участков на одном портале, который вы можеет найти тут.

Если земельный участок не стоит на кадастровом учете — как узнать чей он, и как его можно оформить?

Далеко не все участки состоят на кадастровом учете. В первую очередь, это касается неиспользуемой земли. Пустующий по соседству участок часто хочется присоединить к своему. Узнайте, как получить информацию о владельце такой земли и о способах оформить права на нее.

Оформление земли, не находящейся на кадастровом учете

Собственник приглянувшегося земельного участка не всегда пользуется им. При этом территория может представлять интерес для соседей или других граждан. Собственника, с большой долей вероятности, заинтересует предложение о покупке земли. Чтобы совершить такую сделку, необходимо отыскать владельца и оформить участок.

Как найти собственника

Учитывая заброшенность участка, вероятность появления на нем хозяина невелика. Если повезет, то телефон владельца могут передать собственники, если они с ним знакомы.

В остальных случаях, чтобы связаться с собственником, придется постараться. Информация о владельцах может находиться в различных структурах.

Обращение в Росреестр

Система регистрации прав действует около 20-ти лет. Собственник мог успеть оформить участок на себя без постановки на кадастровый учет. Узнать имя владельца получится путем направления запроса в Росреестр.

Для этого необходимо (приказ Минэкономразвития N 968 от 23 декабря 2015 года):

заполнить заявление и указать адрес участка;
указать в нем сведения о себе;
уплатить госпошлину (это можно сделать на месте).

В течение 5-ти дней информация будет предоставлена.

Запрос можно сделать и в электронном виде. Если на официальном сайте Росреестра потребуется электронная цифровая подпись, то на одном из порталов-посредников удастся обойтись без нее.

Полученная выписка из ЕГРН будет содержать все сведения о параметре объекта и ФИО собственника. Адрес хозяина указан не будет, поскольку закон запрещает разглашать персональные данные. Может оказаться, что участок находится в муниципальной собственности. Также существует вероятность отсутствия сведений о нем в ЕГРН.

Обращение в СНТ, если участка нет на кадастровом учете

Если земля используется дачными объединениями, то стоит посетить правление СНТ. Его руководство имеет всю информацию о членах и принадлежащей им земле.

Формально председатель не обязан сообщать такие сведения 3-м лицам.

Если рассказать ему о намерениях приобрести этот участок, то он может заинтересоваться по следующим причинам:

наличие накопившихся долгов по членским взносам у собственника;
неухоженный участок снижает стоимость недвижимости соседей;
наличие долгов за использование общих коммуникаций.

Если у земли появится новый хозяин, намеренный активно ее использовать, это существенно снизит проблему нехватки средств в кассе СНТ.

В случае удачи останется только связаться с владельцем и начать переговоры.

Обращение в муниципалитет

Получение информации в муниципалитете будет иметь смысл в следующих случаях:

если участок не относится к СНТ и данные о его собственнике отсутствуют в ЕГРН;
если земля принадлежит самому муниципалитету.

В первом случае необходимо поднимать архивные данные о предоставлении участка. Значительное количество земли было передано на основании распоряжений местных властей. В этих документах содержится информация о ее получателях.

Второй случай будет рассмотрен ниже, в разделе, посвященном оформлению участка.

Обращение в налоговую инспекцию

Если участок находится в собственности, его владелец обязан вносить в казну налог. Инспекция обладает всеми данными о хозяине и каждый год направляет ему расчет подлежащего уплате налога.

Обращение в инспекцию не поможет, поскольку в отношении таких сведений действует режим налоговой тайны (ст. 102 НК РФ). За ее нарушение предусматривается ответственность служащих.

Оформление земельного участка, который не стоит на кадастровом учете

Процесс получения прав на участок также не станет легким занятием. Алгоритм действий будет зависеть от того, кому принадлежит интересующая земля.

Если участок находится в муниципальной собственности

Когда выясняется, что землей владеет муниципалитет и она не входит в состав территории, предоставленной СНТ, придется руководствоваться главой V.1 ЗК РФ. Эти нормы предполагают продажу участка или его передачу в аренду по итогам публичных торгов.

Чтобы получить во владение или в собственность интересующий участок, придется выполнить ряд действий:

Подать заявление в местную администрацию о намерении выкупить землю или получить ее в аренду.
Осуществить все мероприятия по постановке земли на кадастровый учет (с высокой вероятностью эти процедуры придется выполнить заявителю): подготовку межевого плана, получение ТУ на подведение инженерных сетей.
Принять участие в торгах. Они будут считаться состоявшимися даже при единственной заявке.
Заключить договор купли-продажи или аренды и оплатить обусловленную им стоимость.
Зарегистрировать полученные права на землю.

Если оформляется участок, принадлежащий гражданину

Главная проблема заключается в том, что участок не состоит на кадастровом учете. Подготовка документов для постановки связана с крупными расходами.

Придется обращаться к геодезистам, оформлять межевой план и тратить значительное время на подачу и получение необходимых справок. Не каждый собственник будет тратить деньги на оформление объекта, в котором он не заинтересован.

Скорее всего, расходы лягут на покупателя и ему придется нести риски дальнейшего срыва сделки.

В видео сюжете можно подробно узнать, как поставить на кадастровый учёт земельный участок
При таком раскладе необходимо подстраховаться и предупредить возможные злоупотребления со стороны продавца.
Это можно сделать одним из следующих способов:

заключить договор целевого займа, предоставленного для оформления кадастровой документации;
заключить соглашение об оказании платных услуг по сопровождению изготовления необходимых документов.

Не рекомендуется заключать предварительный договор купли-продажи, поскольку на момент его подписания будет отсутствовать сам объект (неизвестны его физические характеристики, кадастровый номер и другие сведения).

Если приобретаемый участок находится на территории СНТ, то придется урегулировать долги предыдущего собственника. В противном случае, покупатель будет вынужден решать чужие проблемы, столкнувшись с претензиями правления.

Чтобы приобрести пустующий участок, необходимо не только отыскать его собственника, но и устранить потенциальные риски при оформлении земли. Любую договоренность с продавцом требуется закреплять эффективными правовыми средствами.

6 способов узнать, кому принадлежит земля

Задумав обзавестись земельным участком в определённой местности, начинаем искать, чья выставлена на продажу или оказалась бесхозной. Существует несколько вариантов, как узнать хозяина участка по кадастровому номеру. Выбирать можно бесплатные методы и совершенно официальные, подтверждённые печатями.

Самый простой и быстрый способ узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Все способы найти кому принадлежит земля

Необходимость проверить личность собственника может быть вызвана разными причинами. Например, заприметив определенный участок, который пребывает в запустении стоит выяснить, чей он. При отсутствии владельцев позволяется претендовать на неиспользуемый по назначению участок.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Располагая адресом или выяснив кадастровый номер, значительно упрощаем розыск. Безусловно, требуется узнать собственников земельного участка по кадастровому номеру, чтобы:

уточнить, продаётся он владельцем или посредником;
разобраться, сколько лиц числится среди владельцев, и нет ли доли собственности несовершеннолетних;
получить сведения об имеющихся обременениях. Землевладение, к примеру, может оказаться использованным в качестве залогового имущества при предоставлении банковского кредита.

Среди вариантов выяснения ФИО владельца наиболее надёжными представляются связанные с использованием запроса сведений из Росреестра:

онлайн, используя также дружественные сайты;
в офисе;
через МФЦ;
заказав получение через почту или непосредственно на дом.

Получить интересующие сведения можно и по-другому:

через налоговую инспекцию;
в районной администрации;
у руководителя садоводческого товарищества;
пройдя по объявлению, размещённому на https://www.avito.ru/rossiya;
расспросив соседей.

Информация о владельце в выписке из ЕГРН

Самым надёжным вариантом, как узнать собственника земли, безусловно, представляется запрос официальной выписки из федерального реестра. Из этого документа наверняка выяснится, кому может принадлежать заинтересовавшая делянка. А также будет получена прочая важная для совершения сделки информация.

Пошаговая инструкция онлайн заказа выписки через Росреестр

Прокрутить страницу и добраться до необходимого виджета.

Вставить имеющиеся данные в строку поиска.

После нажатия на «Поиск» появится искомый результат.

Можно ознакомиться с интересующими подробностями по участку.

Заказать выписку, где будет указан владелец (владельцы). Запросить при необходимости другие данные из предложенного перечня.

Полученный документ в бумажном виде предстанет примерно таким:

Преимущество использования этого сервиса — большая скорость получения запрашиваемой информации. Росреестровской базе данных свойственна этакая вальяжность, неспешность обработки запросов.

На стоимости выписок это никак не отражается.

Через офисы Росреестра

Если можно подождать, а на руки необходимо получить самую что ни на есть официальную справку о том, кому принадлежит земля, для совершения в последующем сделки, то можно лично наведаться в местное подразделение Росреестра. Понадобится:

представление удостоверения личности с копией правоустанавливающих документов и квитанции, подтверждающей уплату госпошлины;
написание заявления, чтобы из выписки ЕГРН узнать наверняка кто действительный хозяин выставленного на продажу земельного участка.

Заодно нужно будет указать, каким способом желательно получить подготовленную выписку. Как правило, процедура занимает порядка трёх-пяти дней.

В отделении мфц

Аналогично происходит поиск, ставящий целью, как найти хозяина, которому принадлежит заинтересовавший земельный участок, через МФЦ. Потребуется предварительная подготовка тех же документов, что и при обращении в росреестровский офис.

Сотрудник, принимающий заявление, подскажет, в какой день прийти получить подготовленную выписку.
Времени на ожидание уйдёт несколько больше, ведь в процедуре оформления справки окажется задействована дополнительная промежуточная инстанция.
К тому же понадобится заблаговременно занять очередь на посещение МФЦ.

Доставка выписки на дом

Направив запрос в федеральную базу данных, чтобы найти собственника земельного участка, реальную принадлежность выясним в течение недели. Росреестровский сервис предусматривает доставку документов на дом. Услуга, названная в профильном ФЗ № 218 от 2015 года, осуществляется на основании приказа № П/515 за 2016 год, изданного ФГБУ «ФКП Росреестра».

Оплачивать нужно в соответствии с утверждёнными расценками. Они указаны в приказе № П/517.

По почте

Клиент, заказавший выписку из федерального реестра, чтобы определить собственника по кадастровому номеру, вправе получить её по почте как обычной, так и на e-mail. О выборе такой формы доставки указывается при заполнении формы.

Бесплатные методы поиска собственника участка

Официально предоставляемая посредством выписки из ЕГРН информация о собственнике обойдётся в небольшую сумму. Однако не всегда в такой справке есть необходимость. Некоторые сведения можно получить совершенно бесплатно. Нужно только:

знать, где хранятся данные о собственниках земельных участков;
предъявить должностному лицу обоснование необходимости предоставить ему запрашиваемые данные.

От сотрудников налоговой инспекции официальной справки с указанием ФИО собственника земли не дождаться. Для предоставления такого документа у них нет оснований. Однако косвенным образом эту информацию продемонстрируют лицу, которое:

намеревается приобрести землю;
выясняет, нет ли налоговой задолженности.

Читайте так же: Порядок прописки и выписки из квартиры

Об имеющихся у собственника долгах перед государством по земельному участку можно разузнать не только через налоговую инспекцию.

В районной администрации хранятся данные о проведении межеваний. Так что можно посмотреть сведения по определённому участку. При отсутствии межевания приобретение недвижимости окажется невозможным. Это препятствие должно быть устранено силами продавца, если он действительно заинтересован в получении денег за землю.

Участок может относиться к садовому товариществу. Тогда сведения о владельцах можно попытаться получить от руководителя объединения садоводов. Серьёзность своих намерений приобрести территорию в собственность понадобится подкрепить документально. Иначе руководитель садового общества будет вправе отказать в доступе к информации, сочтя, что это затрагивает приватные интересы.

В подобных случаях важно, чтобы запрос выглядел обоснованным. Нужно показать, что вы не хотели бы стать объектом мошенничества, поэтому оказанная услуга будет для вас чрезвычайно важна.

При продаже недвижимого имущества на Avito принято указывать в тексте его кадастровый номер. Это облегчает проведение проверки собственников посредством поисковой строки сайта всем лицам, просматривающим подобные объявления.

Отсутствие таких данных частично восполняется с помощью карты объявлений сайта. На ней могут помещаться выставленные на продажу соседние участки.

Можно ли узнать правообладателя онлайн бесплатно

Совершенно бесплатный сервис, с помощью которого можно онлайн выяснить, кто правообладатель недвижимости, найти не удастся. Такая информация:

носит конфиденциальный характер;
предоставляется при соблюдении определённых условий;
требует определённых затрат на выполнение поиска.

Просмотр в режиме онлайн подробностей относительно земельных участков, содержащихся в выписке из ЕГРН, не потребует денежных затрат. Однако сведения о владельце собственности относятся к закрытым. Они станут доступными только после получения предварительно оплаченной справки.

Как найти собственника земельного участка и где это можно сделать?

Возникновение права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе земельные участки, обусловлено моментом внесения регистрирующим органом соответствующей записи в ЕГРН. Однако нередко землевладения оказываются в запущенном и даже заброшенном состоянии, а отыскать их собственников весьма непросто. Как обнаружить владельца земли при желании выкупить данный участок?

К примеру, такой объект является смежным с принадлежащей вам землей, а собственник не объявляется на территории долгое время, или вы просто желаете приобрести неиспользуемую землю в СНТ. Как действовать в такой ситуации? Есть несколько различных путей.

Как найти собственника земли

Поищите необходимые сведения, воспользовавшись официальными ресурсами, которые являются общедоступными для всех. Запросите информацию в отношении собственника соседнего землевладения, а также узнайте, присваивался ли объекту уникальный номер по кадастру. Располагая такими данными, можно выяснить, кто хозяин интересующей территории, а также прочую важную информацию.

Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.

В России существует несколько законных способов обнаружения владельца земли:

если землевладение оформлено в собственность гражданина или организации, данные о хозяине можно узнать через Росреестр. Этот орган фиксирует информацию в отношении всего недвижимого имущества, включая земельные участки. Поэтому при наличии кадастрового номера выяснить, кто владелец интересующего объекта, не составит труда. Такие сведения можно узнать лишь при условии, что участок зарегистрирован за конкретным лицом, а при отсутствии таких данных разумным будет предположить, что землевладение является собственностью государства;
регистрация земли на конкретное лицо предусматривает необходимость предоставления различных документов, а переход права собственности от муниципалитета к гражданину или организации, оформляется лишь на основании кадастрового номера, который присваивают при процедуре государственного учета. Для постановки объекта на кадастровый учет согласно уникальному номеру, требуется проведение межевальных работ, фиксация участка на карте местности, и осуществление процедуры определения его границ. Такая информация дает возможность выяснения множества сведений;
также получить нужную информацию можно через подведомственную Росреестру организацию – Кадастровую палату. Здесь можно выяснить сведения о фамилии землевладельца. Для подачи заявления об установлении собственника участка на основании кадастрового номера, обратитесь в любое территориальное подразделение уполномоченного органа. Пропишите в заявлении адрес интересующего участка. Для получения информации уплатите установленную сумму госпошлины за данную услугу. После получения ходатайства, специалист запросит данные в ЕГРН, откуда поступит справка или выписка, отражающая нужные сведения о собственнике. Таким образом можно выяснить, кто является правообладателем указанной недвижимости;
аналогичными данными располагают и другие компетентные учреждения и организации – налоговая служба, садовое товарищество (в случае нахождения землевладения в его пределах). Местная администрация обладает сведениями относительно кадастрового учета, а также о записях в отношении всех собственников земель, находящихся в данном территориальном образовании. При регистрации права собственности на имущество, лицо подает местным органам обращение власти о проведении обязательных межевых работ, касаемо которых делаются специальные отметки. Это дает возможность на получение выписки о землевладельце. Для получения указанного документа на основании соответствующего запроса, посетите местные регистрирующие органы. Такой порядок установлен с 1997 года, в момент вступления в законную силу нового земельного законодательства, а собственников территорий до обозначенной даты можно установить лишь в соответствующей администрации;
оформление запроса для получения выписки из ЕГРН. Любая информация о владельцах проходит через ЕГРН, где зафиксированы данные архива Росреестра. Для заказа выписки существует несколько путей:
- явитесь лично в территориальное отделение Росреестра;
- посетите Кадастровую палату по месту вашего жительства;
- обратитесь в МФЦ в соответствии с местоположением земельного участка либо местом вашего проживания;
- воспользуйтесь сетью Интернет и закажите выписку в электронной форме;
- через почту с предварительной заявкой;
- при помощи портала Госуслуг. Для этого пройдите обязательную регистрацию и подтвердите свою личность в установленном порядке.

Для выяснения данных в отношении конкретного собственника земли, подайте заявление в Росреестр или МФЦ, уплатите госпошлину за выдачу информации и предъявите свой документ, удостоверяющий личность, а также его копию.

После подачи требуемой документации, вам будет выдана расписка о получении бумаг и установлена дата изготовления соответствующего документа.

В назначенный день явитесь в компетентный орган для получения справки о собственнике землевладения.

Если заявка оформляется в электронном виде, то выданная справка обладает юридической силой. Это означает, что при необходимости ее можно предъявлять в компетентные органы.

Чтобы подать заявку таким способом, обратитесь к порталу Росреестра, отметьте пункт «Получить сведения из ЕГРН», после чего внесите всю необходимую информацию. Уплатите государственную пошлину для принятия заявки в работу. На ваш электронный адрес поступит уведомление о принятии, а затем поступит и сама выписка.

Также имеет место выяснение сведений через налоговые органы. В обязанности каждого землевладельца входит регулярная уплата налогов, отчисляемых государству. В связи с этим ФНС имеет необходимые вам данные и может предоставить информацию по кадастровому номеру объекта.

Для этого посетите любое отделение налоговой и предъявите надлежащее заявление, в котором пропишите основание для предоставления данных о собственнике земли.

Такие сведения находятся в открытом доступе, таким образом, основания для отказа в предоставлении информации на землевладельца нет.

Перед тем, как приступить к поиску данных о собственнике землевладения, узнайте уникальный номер участка по кадастру. Бывает так, что документация на землю, содержащая такую информацию, попросту утрачена. Однако помните, что документы в бумажном варианте не являются единственным вариантом для уточнения кадастрового номера.

Сегодня выяснить номер участка по кадастру можно при помощи Публичной кадастровой карты – специально разработанного онлайн-сервиса.

Для того, чтобы узнать нужную информацию, выполните следующие действия:

перейдите по ссылке https://pkkrosreestr.ru;
нажмите на кнопку поиска, которая расположена вверху слева;
укажите точное местоположения землевладения.

После ввода адреса, Публичная кадастровая карта отобразит искомый объект. На это укажет всплывающее окно в левой части экрана.

В нем будут отражены все главные данные о нужном участке, в том числе и номер по кадастру.

Узнав необходимую комбинацию цифр, выберите оптимальный для себя вариант для розыска собственника недвижимости – посредством Росреестра, многофункционального центра, администрации и так далее.

Перед тем, как оформить договор купли-продажи недвижимости, выясните максимум информации о предмете сделки (включая уникальный номер участка). Для того, чтобы получить такие сведения, ознакомьтесь с кадастровым паспортом землевладения, который должен предъявить продавец. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой.

Самый оптимальный вариант при поиске землевладельца – заказ выписки из ЕГРН в Росреестре или многофункциональном центре.

Получить такую бумагу вправе любое совершеннолетнее лицо. Для этого нужно уплатить госпошлину, сумма которого для физических и юридических лиц различна.

Подготовьте для обращения в соответствующую организацию пакет документов, состоящий из:

квитанции об уплате надлежащей суммы госпошлины;
заявления, оформленного в соответствии с требованиями закона (бланк можно получить в соответствующем органе);
вашего документа, удостоверяющего личность.

В запросе обязательное пропишите свое полное имя, а также точное местоположение землевладения либо его кадастровый номер.

Выписка будет содержать информацию о всех сособственниках интересующей недвижимости, а также сведения о наличии обременений, разрешенном использовании участка, его параметрах и прочее.

Росреестром выписка выдается в трехдневный срок, многофункциональными центрами – приблизительно в течение пяти дней, срок изготовления документа продляется ввиду обработки указанным органом запроса и последующей передачи комплекта документации в Росреестр.

Для максимально быстрого выяснения информации о землевладельце, обратитесь к порталу Росреестра и воспользуйтесь услугой, предоставленной при помощи сервиса «Офисы и приемные», и запишитесь в подходящий день на удобное время.

В этих целях укажите данные о вашем:

регионе;
районе;
населенном пункте.

После этого будет произведен поиск, в результате которого сформируется перечень офисов, обслуживающих указанное территориальное образование. Затем выберите пункт о предварительной записи на прием, с указанием типа очереди, количества заявителей и интересующего имущества (количества землевладений).

Как только все нужные сведения будут внесены, на мониторе отобразится изображение талона на очередь с зафиксированными данными. Посетите Росреестр, где специалистом будет оформлена заявка на получение информации об интересующей недвижимости. При себе имейте свой общегражданский паспорт и платежный документ по госпошлине.

Даже если вы предъявляли бумаги на личном приеме в Росреестре, вам предоставляется возможность отслеживать процедуру их рассмотрения посредством интернет-сервиса на обозначенном сайте. Для этого перейдите на вкладку «Проверка состояния запроса online».

Запрашиваемые данные будут подготовлены по истечении трех дней. Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей. Запись на прием производится в бесплатном порядке. Подготовленная информация будет представлена на бумажном носителе, который подписывается ответственным специалистом и содержит печать Росреестра.

Как узнать собственника земельного участка в МФЦ

При помощи многофункциональных центров обеспечивается право на быстрое получение необходимой документации или сведений. Явившись в МФЦ, получите талон на оказание нужной услуги и ожидайте своей очереди. Далее представьте подготовленный запрос с пакетом документов принимающему сотруднику.

Уточните сведения о месте нахождения многофункциональных центров при помощи сайта Росреестра, воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Продолжительность подготовки интересующей информации здесь немного дольше, чем в Росреестре, так как на переадресацию представленного запроса в соответствующий орган необходимо примерно два дня. Таким образом, ответ будет подготовлен приблизительно в пятидневный срок.

Госпошлина за предоставление сведений о землевладельце будет аналогично установленной для Росреестра.

Как узнать собственника земельного участка онлайн

Процесс получения выписки из ЕГРН, отражающей информацию обо всех собственниках землевладения, может затянуться ввиду большого количества посетителей регистрирующих органов.

Как правило, в МФЦ дело обстоит проще. Это объясняется тем, что для граждан существует возможность заблаговременной записи на прием при помощи интернета либо при посещении офиса.

Также сегодня предусмотрен более оптимальный вариант для выяснения сведений о собственнике земли. Для этого даже не требуется посещать какие-либо инстанции. Воспользуйтесь единым сайтом Росреестра — https://rosreestr.ru/. Подготовьте соответствующий запрос в электронном виде. Выписку при этом можно получить как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.

Для получения интересующих сведений, придерживайтесь следующего алгоритма:

укажите, какой тип документа вам необходим (отображающий общедоступные данные);
внесите информацию в отношении землевладения, которой вы располагаете (местоположение или кадастровый номер);
выберите подходящий способ получения готового документа (получение в Росреестре либо по электронной почте);
внесите личные сведения (полное имя, номер страхового свидетельства, электронную почту, контактный телефон, паспортные данные и прочее);
убедитесь, что внесенная информация не содержит ошибок и неточностей, после чего направьте готовый запрос;
уплатите госпошлину в установленном размере (платежный документ будет направлен на ваш электронный адрес);
получите готовый документ в желаемом формате.

Получить выписку можно через почту либо посредством отправки на электронный ящик.

Получение документа в отделении Росреестра допускается при личной явке либо через представителя, имеющего нотариально удостоверенную доверенность на совершение таких действий.