Субсидия многодетным семьям на строительство дома 2021 год - Zoi Travel

Семьям Московской области, у которых одновременно родились трое и более детей, предоставляют жилищную субсидию на приобретение дома или квартиры. Региональную меру поддержки ввели в 2020 году после случая рождения у подмосковной семейной пары четверых малышей одновременно. Кто может получить субсидию и как ее оформить, читайте в материале mosreg.ru.

Как подмосковным родителям получить компенсацию оплаты детского сада>>
Условия получения

семья

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Многодетной семье полагается выплата жилищной субсидии при следующих условиях:

родители являются гражданами РФ;
семья проживает в Московской области не менее пяти лет;
дети зарегистрированы по месту жительства родителей;
семья ранее не получала земельные участки и субсидии на улучшение жилищных условий;
семья признана малоимущей;
семья состоит на учете в качестве нуждающейся в жилье.

Субсидию могут получить семьи, у которых тройня родилась не только в 2020 году, но и раньше (если дети несовершеннолетние и соблюдены все условия, перечисленные выше).
Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала>>
Пакет документов

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Для получения субсидии потребуются:

паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
документы о родственных отношениях между членами семьи (свидетельства о браке, разводе, рождении и т. п.);
выписка из домовой книги, содержащая сведения о количестве проживающих в квартире;
выписка из ЕГРН со сведениями о наличии у членов семьи объектов недвижимости, а также о сделках с ними за последние 5 лет;
выписка из Бюро технической инвентаризации об объектах недвижимости (для объектов недвижимости, которые приобретались до 1997 года);
документ о приеме семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий (выдают в администрации);
акт проверки жилищных условий семьи;
копия финансового лицевого счета, если семья имеет постоянную прописку;
документы на право пользования жильем, в котором семья проживает (договор, ордер или решение о предоставлении жилья, выписка из ЕГРН на право собственности или свидетельство о праве собственности);
технический паспорт на жилье;
удостоверение многодетной семьи;
справки о доходах членов семьи.

Если у семьи нет жилья для постоянного проживания, следует представить договор найма (поднайма) жилого помещения, представленного по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения или документы о временном проживании в квартире.

С пакетом документов необходимо обратиться в местную администрацию. Срок рассмотрения – 30 дней. По результатам семье выдадут свидетельство о предоставлении жилищной субсидии.

Как одинокой матери оформить свидетельство о рождении ребенка в Подмосковье>>
Размер субсидии и способы использования

Российские денежные купюры

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Размер субсидии составляет 100% от расчетной стоимости жилья в муниципальном образовании. Учитывается предельная стоимость квадратного метра и норма предоставления в конкретном городском округе.

Выплату производят единовременно. На нее можно приобрести дом или квартиру, а также использовать деньги на строительство ИЖС.

Пособия на первого и второго ребенка в Подмосковье: новые правила с 2020 года>>

Субсидии на строительство дома: условия в 2021 году

Как получить субсидию на строительство дома необходимо узнать тем, кто не имеет в собственности жилья. Часто граждане стремятся приобрести отдельные жилые помещения. Поэтому выход из ситуации ищут при помощи оформления ипотечного договора, проведение строительных работ или ждут распределения наследственной массы. Воспользоваться субсидией получится не у всех семей.

Кто получает льготу?

Воспользоваться субсидиями могут только лица, имеющие гражданскую принадлежность к России. Граждане других стран не вправе использовать такие льготы. В качестве исключения рассматриваются лица, которые признаются в установленном порядке вынужденными переселенцами.

Молодой семье и прочим гражданам, претендующим на субсидию, потребуется отвечать условиям:

постоянное проживание на территории, из чьей казны происходит выделение средств;
отнесение к числу льготников, принимающих участие в государственных программах.

На сегодняшний день субсидии полагаются:

молодому семейству, при условии, что каждому члену семейства не исполнилось 35 лет;
граждане, которым пришлось переселиться;
лица, имеющие отношение к Байконуру;
силовики;
граждане, ранее проходившие службу в армии и силовых структурах, при условии, что они стояли на учете как нуждающиеся в жилье;
лица, пострадавшие при трагедии в Чернобыле;
те, кто проживал в северных районах.

Юридические лица не вправе принимать участие в рассматриваемой программе. Это связано с тем, что рассчитаны меры поддержки на граждан. Малоимущей семье не могут отказать в предоставлении льготы, если они воспользовались семейным капиталом.

Понятие

Помощь от государственных органов рассматривается как денежные средства, которые направляются для постройки жилья.

Формой предоставления такой помощи может быть компенсирование средств, которые затрачены лицом при проведении строительных работ. Такая помощь носит целевой характер, необходимо иметь ввиду.

Деньги не выдадут наличными, так как это напрямую запрещено в правовых актах. Проведение операций финансового назначения осуществляется как безналичный расчет.

Использовать меры поддержки вправе не любой гражданин. Чтобы получить субсидию семья должна отвечать установленным требованиям.

Необходимо принимать во внимание, что уполномоченные органы не будут выделять много денег на рассматриваемые цели. Нормы в данном направлении отражены в актах, разработанных федерацией и отдельными регионами.

Имеет значение, в какой программе желает принять участие конкретный гражданин.

В отдельных регионах установлены такие стандарты:

на одно лицо до 36 квадратов;
на пару – до 50 квадратов;
если семейство состоит из трех и более граждан, то на каждого выделяется по 18 квадратов.

Власти регионов обладают правомочиями самостоятельно разработать нормативы для предоставления субсидий. При этом понижать значения, отраженные в федеральном законе, нельзя.

Чтобы уточнить детали по указанному направлению потребуется обратиться в администрацию муниципалитета, где проживает заявитель.

Виды субсидий

Льготы в сельской местности 2020 и 2021 предоставляются в нескольких формах. Они отражены в правовых актах. Граждан может написать заявление для использования субсидии до того, как начнется строительство или по его окончании.

Помощь в зависимости от этого основания подразделяется на компенсацию и целевые выплаты.

В последнем случае предполагается, что денежные средства выделяются для производства строительных работ, направленных на строительство жилых помещений.

В качестве основания для использования указанной льготы рассматривается составленная смета. Максимальный размер выплаты отражен в актах, разработанных на федеральном уровне. Компенсации выплачиваются лицам, которые построили жилое помещение. В данном случае размер также отражен в региональных правовых актах.

В нормативах отражено основное условие – обращение должно произойти не больше чем через 2 года после того, как гражданин получил разрешение на проведение строительных работ на участке.

Условия выплат

Чтобы многодетной семье или другим гражданам получить помощь, потребуется отвечать определенным условиям.

Все пункты должны быть подтверждены при помощи соответствующей документации:

привязка к определенному региону;
получение разрешения относительно проведения строительных работ (этот акт будет действительным на момент обращения);
наличие земельного надела под строительство.

Направить заявку потребуется в администрацию образования по месту расположения надела.

Нужно представить доказательства, что земля при надлежит на правомочиях собственности семейству, которое обратилось за помощью государства. Основание использования должно быть законным, это не обязательно собственность. К примеру, может оформляться долгосрочная аренда. У земли установлено определенное разрешенное использование.

Предусматривается два варианта: земли под строительство или ведение хозяйственной деятельности.

ВНИМАНИЕ !!! Сотрудники государственных органов принимают и рассматривают одно заявление в отношении строительства одного дома.

Представленные акты подлежат проверке на соответствие установленным требованиях технической и санитарной направленности. Утверждение данных правил происходит на местном уровне.

Кроме того, важна площадь, на которой ведется строительство. Она должна находиться в пределах установленных нормативов.

Проживать в конкретном регионе требуется более 12 месяцев. Это подтверждается документально. Все указанные пункты проверяются сотрудниками местной администрации. Если в бумагах находят ошибки, то заявителю отказывают в предоставлении субсидий.

Куда обратиться?

Получить денежные средства на строительство сразу не удастся. Изначально сотрудники уполномоченных органов проводят проверочные мероприятия в отношении представленной документации. Рассматривается заявка, изучаются основания для получения помощи от государства.

Оценивается то, будут ли расходы иметь целевой характер. Это говорит о том, что человеку на начальной стадии потребуется обозначить свою проблему перед администрацией муниципалитета. Обращение происходит в месте, где расположен участок, на котором планируется строительство.

На начально стадии осуществляется обращение в органы муниципалитета, там нужно выяснить, кто является ответственным за работу жилищной комиссии. С собой необходимо иметь пакет документации.

Все бумаги передаются специалисту указанного органа, чтобы он мог оценить их и проконсультировать по вопросам получения субсидии. Если все требования соблюдены – можно написать заявление относительно предоставления помощи.

Когда в пакете документов специалист найдет ошибки – потребуется сначала их устранить.

ВАЖНО !!! После сбора недостающих бумаг допускается повторное обращение. Решения финансового характера не принимаются муниципальными органами.

Сотрудники только принимают бумаги и в дальнейшем направляют их для рассмотрения в региональный орган. Региональная комиссия рассматривает документацию и принимает решение.

На эту процедуру законодатель отвел 30 дней. Отсчет начинается со дня поступления бумаг в указанный орган.

После вынесения решения гражданину направляется уведомление. Ответ должен иметь письменное выражение. Отправляют его человеку в течение пяти дней с момента принятия. Чтобы ответ не потерялся – нужно правильно указать адрес в заявлении.

Сбор документации

Для лица, которое занимается оформлением субсидии, указанный вопрос является самым важным. Чтобы решение не было отрицательным потребуется собрать полный перечень бумаг. В связи с тем, что существует две разновидности субсидий, то сбор актов осуществляется по-разному.

Если гражданин хочет получить целевую помощь, то ему нужно собрать:

акт, посредством которого удостоверяется личность (представляется в отношении каждого из членов семейства);
сделать выписку из домовой книги;
разрешение относительно проведения строительных работ;
бумаги, подтверждающие возможность использования земли.

Выписка должна быть заверена сотрудником миграционной службы. Земельный надел может использоваться на основании правомочий собственности или по договору аренды. Отдельным пакетом собирают технические акты относительно строительства. На участок должна быть схема, которая согласована с местными органами власти. На дом представляется проект в форме эскиза. Он оформляется специальной организацией, которая обладает лицензией на данный вид деятельности. Для строительных работ требуется схема расчетов.

ВНИМАНИЕ !!! По правилам не допускается включать в смету расходы, связанные с оплатой труда рабочих и застройщика. Данные расходы не оплачиваются при использовании бюджетных средств. К этому перечню потребуется приложить согласия всех граждан на обработку данных. При наличии в семье несовершеннолетних детей за них этот акт формируется законным представителем.

Для получения компенсации на строительные работы потребуется собрать иной пакет документации.

К ним отнесен:

кадастровый паспорт на жилое помещение;
свидетельство, подтверждающее прохождение регистрации прав;
документы технического назначения;
платежная документация, подтверждающая совершение покупок для строительства.

Заработок строителям не включается в перечень возмещения. Сформировать заявление требуется в течение двухмесячного периода с того момента, как получен паспорт в кадастровой организации. Сроки отражены в законодательных актах.

Поступление средств

После того, как уполномоченными органами принимается положительное решение, гражданину в течение десятидневного срока выдается сертификат, подтверждающий право на субсидии.

С указанным актом потребуется обратиться в банковскую организацию. Казна сотрудничает с теми банковскими организациями, которые принимали участие в государственной программе.

Чтобы узнать, в какой банк обратиться, нужно задать этот вопрос сотруднику муниципального органа.

В банке открывается счет на имя заявителя. В качестве основания для осуществления данного действия рассматривается сертификат для получения субсидии. Этот счет имеет некоторые особенности. В том числе, с него не получится снять деньги. Допускается совершение перечислительных операций. Переводы осуществляются на счет подрядчиков.

Чтобы перевести деньги конкретной компании потребуется представить банку соглашение, подписанное с этой фирмой. По данному вопросу необходимо получить консультацию у сотрудников финансовой организации. Нужно иметь в виду, что бюджетные организации строго контролируют выделенные средства.

Поэтому придется отчитаться по всем потраченным деньгам.

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья.

Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки.

В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:

состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года).

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать действий, влекущих ухудшение жилищных условий.

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

85 квадратных метров на семью из четырех человек;
по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал.

Компенсационная выплата может быть потрачена:

на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

Подайте заявление и пакет документов на получение компенсационной выплаты в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы (ДГИ). Заявление должны подписать все члены многодетной семьи, состоящие на учете. Подписи также ставятся за всех несовершеннолетних детей.
При необходимости представьте документы для внесения изменений в учетное дело или документы для перерегистрации. Перерегистрация проводится не реже чем раз в пять лет. Ее также обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы. Для семей, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 года, для перерегистрации учетного дело необходимо также подтверждение малоимущности.
Дождитесь решения о предоставлении компенсационной выплаты. Как только будет выпущено соответствующее распоряжение, вас об этом оповестят по почте / электронной почте или по телефону. Затем в службе одного окна Департамента городского имущества вы сможете получить документ (распоряжение), подтверждающий предоставление компенсационной выплаты, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. Первый гражданин, указанный в распоряжении, будет считаться основным заявителем. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя.
Откройте именной блокированный целевой счет (ИБЦС). После того как вы получите распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты члену семьи, на имя которого будет выдано распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты, необходимо будет открыть именной блокированный целевой счет в банке-партнере (КБ «МИА» (АО). На этот счет будет перечислена выплата. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. Если в течение шести месяцев со дня издания распоряжения о предоставлении компенсационной выплаты вы не приобретете жилье, деньги будут возвращены в бюджет города, а распоряжение отменено.
Выберите жилье и заключите договор. Жилье необходимо найти самостоятельно. Если у вас возникнут вопросы, связанные с приобретением жилья, вы можете обратиться в подведомственную Департаменту городского имущества организацию — Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вас проконсультируют. Кроме того, в центре вам расскажут, какие документы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием компенсационной выплаты, необходимы именно вам, и проверят их. После проверки вы сможете подать заявление на перечисление выплаты с ИБЦС на счет продавца.
Подайте заявление и документы на перечисление выплаты с именного блокированного целевого счета на счет продавца в службу одного окна в ДГИ. После предоставления вами полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса перечисления компенсационной выплаты на счет продавца, ДГИ перечислит средства с вашего именного блокированного целевого счета на счет продавца и письменно проинформирует вас об этом соответствующим уведомлением.
Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

Жилье в Москве предоставляется:

в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире.

Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость.

В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: +7 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Вы также можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий.

Расскажите друзьям

Субсидии предоставляемые многодетным семьям на строительство

Улучшение демографической ситуации в стране – важное направление государственной политики. Поэтому большую роль играет поддержка тех семей, которые заводят много детей. Один из видов государственной помощи – субсидии на строительство дома многодетным семьям. На каких условиях можно получить такую ссуду?

Признание многодетными

Установление статуса многодетной семьи регулируется на региональном уровне. Например, в тех субъектах РФ, которые отличаются высокой рождаемостью, этот статус присваивается семьям, где пять и более детей.

В иных регионах многодетными считаются семьи с тремя и более детьми. Учитываются как родные, так и те, которые официально усыновлены. На момент обращения в органы муниципальной власти по поводу субсидии все должны быть несовершеннолетними и жить с родителями.

Чтобы стать получателем любых льгот, положенных многодетным семьям, этот статус должен быть официально подтвержден. Для этого родители должны обратиться в отделение социальной защиты по месту своего жительства. Туда нужно представить все необходимые документы. Семья проходит официальную регистрацию, по окончании которой получает удостоверение многодетной.

Привилегии и льготы, касающиеся этой категории населения, регулируются Указом Президента № 431 «О мерах социальной поддержки многодетных семей»[1].

Правила получения субсидии

Многодетной может быть признана только та семья, в которой супруги состоят в официальном браке друг с другом. Если брак не официальный, то женщина может претендовать на пособие как мать-одиночка.

Правила, по которым выдаются государственные субсидии многодетным семьям на строительство жилья:

Деньги от государства выделяются на безвозмездной основе, налогом не облагаются.
Полученные средства могут быть направлены только на строго определенную цель – постройку дома или приобретение готового жилья.
Приобрести можно объект недвижимости, все документы на который в полном порядке, нет ареста либо другого обременения.
Реализовать средства необходимо в течение полугода.
Рабочий стаж каждого из многодетных супругов должен составлять минимум 10 лет.
Семья прописана в том регионе, в котором претендует на получение субсидии.

Также важным условием является том, чтобы претенденты вместе или по отдельности не участвовали ни в каких других программах и не получали никакой другой субсидии на жилье.

Они должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Отслеживается также, что потраченные средства реализованы на именно жилое помещение, а не, к примеру, офисное здание. Ссуда для молодой многодетной сельской семьи может быть как целевой (под строительство), так и компенсационной, когда часть затрат на уже построенный дом возвращается государством.

Важное условие: субсидия на строительство дома для многодетной семьи предполагает, что эти средства будут потрачены в том регионе, в котором они получены.

В каком случае многодетная семья будет признана нуждающейся

Помощь в строительстве или приобретении своих квадратных метров оказывается только тем, кто действительно в ней нуждается. Это семьи, подпадающие под один или несколько из следующих критериев:

Нет жилья ни в собственности, ни по социальному найму.
Жилье есть, но не соответствует санитарным нормам, либо дом аварийный (признать дом ветхим, либо ненадлежащими к проживанию, может жилищная комиссия).
Количество квадратных метров в квартире или доме, приходящихся на одного члена семьи, ниже нормы.
Семья вынуждена проживать в одном помещении с человеком, чье заболевание представляет угрозу для здоровья и жизни окружающих.

Статус нуждающихся лиц необходимо официально подтвердить, стоять на учете.

Порядок действий

Выдача такой ссуды от государства осуществляется в порядке очереди, в которой стоит много семей. Поэтому не стоит надеяться, что вопрос будет решен вскоре после обращения. Обычно ожидание помощи длится несколько лет.

Когда очередь подходит, уполномоченные органы делают расчет в течение месяца и направляют уведомление заявителю. После подтверждения супруги должны открыть целевой счет в банке, на который и отправится полученная сумма.

Чтобы построить дом за счет государства, многодетные родители должны обратиться в администрацию населенного пункта по месту прописки с составленным ходатайством. Оно должно содержать следующие сведения:

полное название органа власти, куда направляется ходатайство;
данные, удостоверяющие личности всех членов семьи, включая совершеннолетних детей, которые живут вместе с родителями;
полное описание условий и места, где живет семья на сегодняшний день;
удостоверение многодетных;
справки о доходах, которые имеют оба супруга;
цель получения субсидии;
опись прилагаемых документов;
дата и подпись.

Ходатайство должно быть составлено в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя. При соблюдении всех условий и наличии всех требуемых документов семья становится в очередь на получение ссуды. При положительном исходе по истечении времени она получит сертификат.

Конечная сумма помощи считается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Фактически она покрывает от 10 до 70% расходов на строительство дома. В исключительных случаях, когда семья находится в бедственном положении, государство может взять 100% расходов на себя. Однако на практике такое встречается крайне редко.

1.Указом Президента № 431 «О мерах социальной поддержки многодетных семей».

Субсидия на строительство дома в сельской местности в 2021 году

Купить собственное жилье сложно не только молодым семьям в городе, но и в деревне. Поэтому тем категориям россиян, которые хотят жить и работать в сельской местности, государство оказывает финансовую поддержку.

Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности, как ее получить и что для этого предпринять, разобрался специалист Бробанка.

Информация обновлена 01.02.2021 года. Все данные актуальны с учетом последних изменений. В конце статья дополнена официальным документом.

Кому окажут господдержку

Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.

В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.

В некоторых субъектах действуют дополнительные условия для выдачи субсидий. Но общие требования:

постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.

Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.

Чтобы претендовать на госпомощь при строительстве дома в селе или деревне молодые специалисты должны:

работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
нуждаться в улучшении условий жилья.

Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.

Варианты госпомощи

Субсидии в РФ, которые можно получить от государства при строительстве дома в сельской местности, можно разделить на 2 типа:

Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.

На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.

Расчетную стоимость строящегося или приобретаемого жилья устанавливают в зависимости от того, сколько стоит 1 кв. м в выбранном регионе. Кроме того учитывают, какая площадь жилья необходима для семьи, в зависимости от количества человек. Нормы жилой площади:

Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
Семьям из двух человек – 42 кв. м.
Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.

При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.

Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.

В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.

Как оформить госпомощь

Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.

Соберите для органов местного самоуправления:

ксерокопии документов удостоверяющих личности заявителя и всех членов семьи;
справку о составе семьи;
ксерокопию свидетельства о браке;
ксерокопию свидетельств о рождении или об усыновлении детей;
справку о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
трудовую книжку;
выписку из ЕГРН;
выписку из домовой книги;
документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
ксерокопию документа подтверждающего наличие 30% суммы от стоимости строительства.

С помощью сотрудника уполномоченного органа составьте заявление. На рассмотрение заявки обычно уходит около 30 дней. Если выполнены все указанные требования, субсидирование одобряют и ставят на учет. Данные передают в жилищный департамент по области.

Министерство сельского хозяйства РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому, передает данные о предварительных размерах субсидий в органы исполнительной власти. После вступления в силу закона о федеральном бюджете на текущий год Министерство сельского хозяйства распределяет субсидии по субъектам РФ с учетом:

численности сельского населения и уровня его обеспеченности жильем;
наличия ветхого и аварийного жилфонда в сельских поселениях;
дефицита трудовых кадров в сельской местности;
средней рыночной стоимости 1 кв. м;
размера выделенных средств на цели улучшения жилищных условий граждан для субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

На получение государственной поддержки уйдет много времени. Из-за большого количества участников программы субсидирования, очередь льготников в некоторых регионах настолько большая, что гражданам приходится ждать поступления средств в течение 2-3 лет. При этом обратите внимание, что деньги присылают на расчетный счет в банке, обналичить их невозможно.

После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение.

Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки. С этим документом заявителю нужно прийти в банк.

Бюджет сотрудничает не со всеми банками. Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.

В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.

Деньги, выделенные государством, могут быть израсходованы на:

приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.

С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета.

Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома.

Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить. В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.

Деньги со счета могут быть переведены:

продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.

Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.

Чем еще подтвердить расходование средств

Чтобы подтвердить целевое расходование средств, перечисленных в качестве субсидии на строительство, необходимы подтверждения:

ксерокопии платежных документов, связанных со строительством жилья, на сбор этих документов дают месяц;
выписка из ЕГРН.

Если не сможете обосновать, куда ушли государственные деньги, вас обяжут вернуть всю сумму. Контроль расходов и отслеживание направления субсидий, выделенных населению, возложен на местные органы власти. Результаты проверок они передают в правоохранительные органы. Если не предоставить полную и подробную отчетность своевременно, на получателя субсидии могут завести уголовное дело.

Компенсационные или целевые выплаты перечисляют только при выполнении всех условий участия в программе субсидирования. В большинстве случаев отказывают гражданам по таким причинам:

недостоверные сведения, представленные в документах;
несоответствие условиям выделения субсидий;
предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.

После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.

Чем еще может помочь государство

Власти некоторых регионов оказывают и другие меры поддержки нуждающимся и малообеспеченным категориям россиян:
Как претендовать на такие виды господдержки можно уточнить у местных органов власти. Кроме того на 2021 год в РФ действуют и другие программы, с помощью которых можно получить помощь в приобретении жилья:
На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.

Об авторе

Клавдия Трескова — высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. treskova@brobank.ru

Эта статья полезная? Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в х или напишите нам на почту admin@brobank.ru.