Налоговый вычет пенсионеру: в декабре 2011 году заключил договор купли

Получить от государства налоговый вычет могут даже пенсионеры. Есть несколько категорий вычетов, на которые может рассчитывать пенсионер. Расскажем, как оформить возврат НДФЛ подробнее, как получить льготу от государства, на что обратить внимание, и какие есть условия при получении пенсионерами налогового вычета.

Налоговый вычет пенсионеру: в декабре 2011 году заключил договор купли

Налоговый вычет пенсионеру: в декабре 2011 году заключил договор купли

Налогия

Статьи

Пенсионеры (как работающие, так и нет) могут получить налоговый вычет, если у них есть доход, облагаемый по ставке 13%, и расходы по какому-либо вычету.

Например, пенсионер сдает квартиру в аренду, и платит с дохода 13%, но при этом он сам не работает — он имеет право на возврат налога.

Если человек вышел на пенсию, но продолжает работать по найму, то работодатель удерживает с его дохода 13% — возврат тоже полагается.

А если пенсия — это единственный источник дохода, то пенсионер оформить налоговый вычет не может, потому что с пенсии подоходный налог не взимается.

Важно! Оформить налоговый вычет пенсионер может как за себя, так и за своих несовершеннолетних детей или за супругу(а).

Если пенсионер имеет доход, с которого уплачивает 13% НДФЛ (например, зарплата, доход от сдачи квартиры в аренду и др.), кроме дивидендов, он имеет право воспользоваться любым налоговым возвратом. Мы рассмотрим самые популярные случаи, когда пенсионеры оформляют льготу по НДФЛ.

Имущественный вычет

Что касается имущественного возврата (ст. 220 НК РФ), пенсионеры его также могут оформить, но тут есть нюансы.

Общее правило такое — налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%. Но у пенсионеров есть возможность вернуть налог в отношении имущественного вычета за последние 4 года.

Получается, что первый год — это год, в котором возникло право на возврат (образуется переносимый остаток) и соответственно 3 предыдущих года. То есть, образно, отсчет идет не вперед, а назад.

Не пенсионер может перенести остаток имущественного вычета только на последующие периоды.

Пример

Не пенсионер купил квартиру в 2020 г. В 2021 году он оформит вычет за 2020 год, но, допустим, не в полной сумме вычета. Тогда остаток этого вычета он сможет получить в 2022 и последующих годах, до момента, пока не исчерпает сумму налогового возврата.

Если пенсионер оформляет имущественный налоговый возврат, то он имеет право перенести остаток не полученного возврата как на последующие периоды (если есть доход, облагаемый по ставке 13%), так и на предыдущие.

Пример

Пенсионер купил квартиру в 2019 году и в 2020 вышел на пенсию. В 2020 году он подает декларацию за 2019 год и еще за три предшествующих 2018, 2017 и 2016 годы.

Имейте в виду, что если вы, как пенсионер, обратитесь за переносом остатка имущественного налогового возврата не в тот год, когда этот перенос образовался, а например, на следующий, то сможете перенести возврат уже не на три года, а на два.

Пример

Возьмем ту же ситуацию. Если пенсионер вышел на пенсию в 2020 году, а в 2019 купил квартиру. Несмотря на то, что у него нет дохода, облагаемого по ставке 13 процентов, он имеет право оформить имущественный возврат.

В 2020 году он забыл подать декларации на возврат налога, но в 2021 году он это сделал. Но в этом случае он подает декларацию за 2019 год и теперь только за 2 предыдущих. За 2016 он подать уже не сможет, т.к.

не выполняется условие четырех последних лет.

Общее правило получения любого налогового возвратаи гласит — сколько НДФЛ заплатили за год, такую сумму и можете вернуть. Воспользоваться правом переноса возврата можно только по имущественному налоговому вычету.

Вычет за лечение

Что касается социального налогового вычета для пенсионеров (ст. 219 НК РФ), то они могут получить возврат, если платили за лекарства, лечение, операции, обследования в государственных и частных клиниках по всей России, имеющих лицензию на оказание мед.услуг.

По этому возврату есть свои ограничения:

1. Если вы покупали лекарства, которые вам выписал врач, то вы можете вернуть не более 13% от 120 000 руб. То есть если лекарства стоят больше 120 000 руб в год, то на руки вы получите возврат НДФЛ только 15 600 руб. Если стоимость медикаментов меньше — то выплата будет равна 13% от фактических затрат.

Без рецепта на специальном бланке пенсионер не сможет получить вычет, даже если препарат ему продали безрецептурный! Чтобы получить социальный возврат за медикаменты — просите врача выписать рецепт на лекарство на специальном бланке!

2. Если вы оплачивали процедуры, лечение, анализы, операцию, включая медицинские, ортопедические и стоматологические материалы (протезы, штифты, коронки и пр.) вы тоже можете получить налоговый вычет, как пенсионер.

Но чтобы понять, сколько денег вы можете вернуть, вам нужно получить из больницы или клиники справку об оплате медицинских услуг. В ней будет указан определенный код:

Код из справки

Какое лечение подтверждает

01

операция, лечение, процедуры не входят в перечень дорогостоящих (то есть лечение обычное)

02

лечение относится к дорогостоящему

По коду 01 налоговый вычет ограничен, как и по лекарствам, и составляет 120 000 руб. То есть на руки пенсионер получит 13% от затрат, но не более 15 600 руб.

А по коду 02 (лечение дорогостоящее) вычет не ограничен. Сколько денег заплатили, от той суммы и получите 13% налогового возврата, но не более НДФЛ, удержанного с вашего дохода за год.

Важно! Оба эти вычета считаются отдельно и не зависят друг от друга. Оформлять их можно одновременно.

Вычет при лечении

  • Работающие пенсионеры могут получить вычет 2 способами — через налоговую инспекцию и через своего работодателя.
  • А те, кто не работает — только через налоговую инспекцию и только за предыдущие годы, когда работали и имели право на возврат налога.
  • Разберемся, какие документы нужны, чтобы оформить налоговый вычет через инспекцию.

Для имущественного вычета

Вам будут нужны:

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • заявление на получение вычета;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • договор о приобретении недвижимости;
  • документы, подтверждающие расходы;
  • копия документа, подтверждающего родство (если получаете возврат за детей или супруга).

Перечень документов

Для оформления налогового вычета при покупке жилья за 2021 год

Для вычета на лечение

Вам будут необходимы:

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • заявление на получение вычета;
  • документы, подтверждающие расходы;
  • копия документа, подтверждающего родство (если получаете возврат за детей или супруга);
  • рецепт на лекарства от врача (если платили за лекарства);
  • договор с клиникой, ее лицензия на оказание медицинских услуг;
  • справка об оплате медуслуг.

Перечень документов

Для оформления налогового вычета за лечение и покупку медикаментов

Примерно 3 месяца будет идти проверка документов и еще 1 месяц дается на возврат налога на счет.

Как оформить налоговый вычет через работодателя?

В целом список документов не отличается (за исключением декларации 3-НДФЛ, справки 2-НДФЛ и заявления на возврат). Но порядок немного другой. Документы вы также подаете в налоговую инспекцию и получаете через месяц уведомление о подтверждении права на возврат. С этим документом идете в свою бухгалтерию и там вам сделают перерасчет зарплаты. С вас не будут удерживать НДФЛ.

Теперь вы знаете, есть ли у вас, как у пенсионера, право на то, чтобы оформить возврат денег от государства и получить вычет для неработающих пенсионеров.

Пользуйтесь этим правом, чтобы получить налоговые выплаты пенсионерам и сэкономить на расходах. Сохраните эту статью, чтобы информация про возврат денег пенсионерам и льготы по НДФЛ была всегда под рукой.

Частые вопросы

Я — пенсионер, получаю, как и все, пенсию, могу ли я получить вычет за покупку лекарств?

+

Если пенсия, которую вы получаете, — это единственный вид дохода, то, к сожалению, права на возврат налога вы не имеете. Все дело в том, что пенсия не облагается НДФЛ, а, значит, возвращать вам нечего.

Моя мама вышла на пенсию и продолжает работать. В прошлом году она покупала лекарства и оплачивала лечение в частной клинике. Имеет ли она право на вычет?

+

Если ваша мама работает, то она платит НДФЛ со своего дохода (зарплата идет в расчет возврата). Поэтому, она имеет право на социальный налоговый вычет. Но важно, чтобы именно в прошлом году (когда были расходы) ваша мама платила подоходный налог.

Может ли бабушка-пенсионерка получить налоговый вычет за обучение внука?

+

Возврат за обучение налогоплательщик может получить только за себя, своих детей или братьев/сестер. Даже если бабушка оплачивала обучение внука, то она не имеет права получить возврат НДФЛ по таким расходам.

Читайте также:  Могу ли потребовать от гражданского мужа конпенсацию

Может ли человек, который вышел на пенсию в 2021 году и перестал работать, получить вычет у работодателя по расходам 2020 года, то есть когда он еще работал?

+

Вычет за прошлые периоды налогоплательщик вправе получить только через налоговую инспекцию по месту своей постоянной регистрации. Возврат по расходам 2020 года пенсионер может получить через ИФНС до конца 2023 г.

Заключение эксперта

Теперь вы знаете, есть ли у вас, как у пенсионера, право на то, чтобы оформить возврат денег от государства и получить вычет для неработающих пенсионеров.

Пользуйтесь этим правом, чтобы получить налоговые выплаты пенсионерам и сэкономить на расходах. Сохраните эту статью, чтобы информация про возврат денег пенсионерам и льготы по НДФЛ была всегда под рукой.

Публикуем только проверенную информацию

Получайте максимальные вычеты!

Получить

Получение налогового вычета работающим и неработающим пенсионерами при покупке квартиры

Налоговый вычет пенсионеру: в декабре 2011 году заключил договор купли

Можно ли пенсионеру получить налоговый вычет и оформить возврат НДФЛ на пенсии? Для начала предлагаю разделить эти два понятия: налоговый вычет и возврат НДФЛ.

В Налоговом кодексе Российской Федерации написано, что налоговый вычет при приобретении недвижимости предоставляется каждому резиденту РФ в размере 2 млн руб. при покупке квартиры и 3 млн. руб. от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Относятся ли сюда пенсионеры? Конечно! Они же такие граждане РФ, как и работающие люди. Более того, к данной категории относятся студенты, мамочки в декрете и домохозяйки, школьники, дети, на которых оформляются в собственность квартиры.

Налоговый вычет при покупке положен всем. А вот как им воспользоваться – это уже другой вопрос, о котором поговорим чуть дальше.

Возврат НДФЛ

Давайте определимся, что такое возврат налога. Это должен быть удержанный налог на доход по ставке 13%. То есть, если этот налог был уплачен в бюджет в течение года, то его можно вернуть, если на то есть условия – например, покупка квартиры.

Если речь идет о пенсионере, то его доходом обычно считается пенсия. Но в ситуации с приобретением недвижимости, как раз она в расчет не берется. Ведь с нее не платится налог, поэтому и вернуть с этой суммы ничего нельзя.

С каких доходов возможен возврат налога

Какие еще могут быть доходы, чтобы можно было оформить имущественный вычет как работающему, так и неработающему пенсионеру.

Это может быть:

  1. заработная плата, если пенсионер продолжает работать;
  2. оплата работ или услуг по гражданско-правовому договору;
  3. продажа объектов недвижимости или другого имущества, с которых платится подоходный налог;
  4. сдача жилья в аренду, при условии, что удерживается НДФЛ по ставке 13%.

Если у вас есть какой-то из этих пунктов дохода (или несколько), то переходим к следующему вопросу: как получить налоговый вычет пенсионеру?

Согласно Налоговому кодексу РФ пенсионер (как работающий, так и неработающий) может получить имущественный вычет за год покупки недвижимости, а также за 3 предыдущих года – при условии, что в эти годы у него был уплачен НДФЛ.

Как считаются 3 прошлых года

  • Если пенсионер уже официально числился на пенсии и купил недвижимость, то годом, от которого считаются 3 предыдущих, является год покупки жилья.
  • Если предпенсионер приобрел жилье, а затем вышел на пенсию, то отсчитывать 3 предыдущих года нужно от года увольнения.
  • Рассмотрим на примере оба эти случая.

Пример 1. Будучи на пенсии, гражданин Дедушкин покупает квартиру, например, в 2021 году. Согласно НК теперь он может получить возврат налога за тот год, когда он стал собственником. Это 2021 год в нашем примере.

А также за 3 предыдущих года: 2020, 2019, 2018.

Таким образом, если в течение всех этих лет у него удерживался НДФЛ, то он может вернуть его, составив 4 декларации за 4 года.

Если же в какие-то из этих лет у Дедушкина не было дохода и уплаченного налога, то, соответственно, за этот период декларация 3-НДФЛ не подается, т.к. возвращать нечего.

При этом важно помнить, что общий возвращаемый налог за этот период не должен превышать максимально возможную сумму в 260 000 рублей. Ни и плюсом может быть возврат с ипотечных процентов, если они выплачивались.

Если же за 4 года вернуть полностью положенный НДФЛ не удалось, то в этом случае можно будет продолжить возврат, составив декларации уже в будущем.

Пример 2. Предпенсионер Бабушкин покупает квартиру в 2020 году. Как и все граждане он может вернуть НДФЛ только за 2020 год. Далее остаток переносится на будущие периоды: 2021, 2022 и т.д., пока он не вернет максимально возможную сумму.

Но вот если Бабушкин выходит на пенсию, к примеру, в 2021 году, то у него возникает право вернуть налог за текущий год (год выхода на пенсию) и за 3 прошлых года.

Если Бабушкин не поленился и оформил ранее декларацию за 2020 год, то при выходе на пенсию он может оформить еще 3 декларации 3-НДФЛ: за 2021, 2019 и 2018 года.

Сможете теперь сами посчитать, за какие года можно составить налоговую отчетность, если Бабушкин выйдет на пенсию в 2022 году?

Если нет дохода

Что же делать пенсионеру, если в течение какого-то года, когда ему положено оформить имущественный вычет, не было никакого дохода?

В этом случае, как говорится, игрок пропускает свой ход. Такие правила. Но это еще совсем не конец игры.

Если доход будет после покупки

Ведь уплата НДФЛ может «случиться» через несколько лет после покупки недвижимости. В этом случае можно будет оформить декларацию на возврат налога, ведь имущественный вычет не «сгорает». Его всегда можно будет вернуть как по квартире, так и по ипотеке. Главное, чтобы был удержан НДФЛ.

Пример. Пенсионер Дедушкин (на пенсии с 2015 года) покупает квартиру в 2020 году за 3 млн.руб. Из всех доходов у него только пенсия, поэтому возврат НДФЛ он оформить не может.

Но, как говорят, жизнь на пенсии только начинается. И он встречает замечательную бабушку, с которой решает прожить остаток жизни… в новом общем доме. Поэтому в 2021 году он выгодно продает свою квартиру за 4.5 млн. руб.

Срок владения имуществом менее 5 лет, получена прибыль 1.5 млн. руб (4.5 млн — 3 млн.), с которой придется заплатить НДФЛ 13%. А это немалые для пенсионера деньги: 195 000 руб.

И вот тут Дедушкину очень пригодится его право на получение имущественного вычета, которое он ранее не мог использовать, так как не имел дохода, с которого бы удерживался НДФЛ.

Теперь, подав декларацию 3-НДФЛ за 2021 год и применив взаимозачет, ему не придется платить налог с продажи. Ведь он законно может уменьшить рассчитанную налогооблагаемую базу (НБ) 1.5 млн на имущественный вычет 2 млн. руб.

При этом налоговая база будет равна нулю, налог на доход тоже нулевой. Да еще у Дедушкина останется 500 тыс. руб. для применения имущественного вычета в будущем. В том случае, если появится налогооблагаемый доход.

Если доход будет у супруга

Есть возможность распределить вычет с мужем или женой, если недвижимость приобретена в браке, даже если она официально оформлена на одного собственника. Супруг владельца жилья может оформить вычет, если у него есть доход, и он ранее не использовал или не полностью использовал свое право на имущественный возврат.

Пример. Пенсионер Бабушкин (на пенсии с 2015 года) покупает квартиру в 2020 году за 3 млн. руб. Из всех доходов у него только пенсия, поэтому возврат НДФЛ он оформить не может.

Но при этом у него есть супруга, которая продолжает работать и исправно платит НДФЛ. В этом случае оформить возврат НДФЛ можно будет именно на нее, если она ранее не использовала свое право. В результате, можно будет вернуть 13% от 2 млн.

руб. (это максимальная сумма вычета на человека).

Сроки возврата для пенсионера

Важно не затягивать с оформлением имущественного вычета для пенсионера. Чем дольше откладываете заполнение декларации, тем за меньшее количество прошедших лет сможете вернуть деньги.

Почему так? Срок оформления и сдачи налоговых деклараций ограничен: всего 4 года. За более ранний период отчетность не принимается.

Как это рассчитать? Очень просто. Определяете свой вариант и год возникновения права на возврат НДФЛ: либо год приобретения жилья, либо год выхода на пенсию. Например, пусть это будет 2021 год. Отсчитываете 3 года назад: 2020, 2019, 2018.

Декларации 3-НДФЛ за все эти года можно оформить в 2022 году. Если «пропустите» этот срок, а вспомните про имущественный вычет в 2023 году, то за 2018 год уже не сможете вернуть НДФЛ. Еще через год «потеряете» и 2019 год.

А повторить пройденный материал и наглядно посмотреть всю информацию можно в этом видео.

Читайте также:  Регистрация ТС: может ли арендатор а не собственник поставить на учет машину по месту

Возврат НДФЛ для пенсионеров при покупке жилья: кому можно, документы, перенос остатка вычета

Налоговый вычет позволяет вернуть часть потраченных средств на определенные нужды. Это право регулируется законодательством России и Налоговым Кодексом РФ. Основное условие к заявителям, претендующим на получение налогового вычета – это уплата подоходного налога в размере 13% за период получения налогового вычета.

Содержание:

Налоговый вычет можно получить при покупке квартиры, дома или другого жилья.

На возврат средств могут претендовать физические лица разных категорий, являющиеся плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или так называемого подоходного налога.

Но, так как пенсия не облагается подоходным налогом, то получение имущественного вычета людьми пенсионного возраста имеет свои особенности. Рассмотрим подробней.

Работающие пенсионеры

Существует особый порядок для получения налогового вычета работающими пенсионерами при покупке квартиры, дома или другой жилой недвижимости. Они имеют право воспользоваться возможностью вернуть налог за предыдущие четыре года, также как неработающие пенсионеры, а если останется остаток вычета, то продолжать получать вычет далее. 

Для получения возврата средств сразу за 4 года необходимо подать 4 декларации за каждый год отдельно – за год, в котором возникло право на вычет и три на перенос остатка.

Пенсионеры получившие дополнительный доход, например, от сдачи жилья в аренду, банковским процентам или от продажи имущества также имеют право на возврат налога или его уменьшение при условии, что подоходный налог уплачивался в размере 13%.

Неработающие пенсионеры

Налоговый вычет пенсионеру: в декабре 2011 году заключил договор купли

До 2012 года неработающие пенсионеры, не имеющие дополнительного дохода, не могли претендовать на получение вычета за покупку недвижимости. Однако в январе 2012 года вступил в силу новый Закон №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года, согласно которому, люди пенсионного возраста без доходов стали иметь право на перенос остатка имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х-летней давности.

Таким образом, если неработающий пенсионер купил жилую недвижимость уже после выхода на пенсию, он может подать четыре декларации и получить вычет при переносе остатка на предыдущий период. В данном случае год покупки жилья будет считаться годом образования остатка.

Вычет за супруга-пенсионера

За пенсионера, не имеющего права на получение налогового вычета, может заявить на вычет официальная супруга, если она имела доход за период, когда возникло право на вычет.

Сроки подачи заявления на возврат НДФЛ для пенсионеров

Пенсионер может подать документы на налоговый вычет по окончании календарного года, в котором было приобретено жилье.

По законам РФ, неработающие пенсионеры не могут претендовать на вычет за период, более чем за 4 последних календарных года.

Порядок получения имущественного вычета пенсионером

Для получения вычета необходимо подать документы в налоговую инспекцию по месту жительства.

Необходимые документы

Что потребуется:

  • гражданский паспорт;
  • пенсионное удостоверение или справку из Пенсионного Фонда;
  • заявление на возврат налога с указанием реквизитов банка, куда будет перечислен налоговый вычет; справка 2-НДФЛ;
  • копия договора купли-продажи жилья;
  • квитанции, расписка, чеки или другие платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение жилой недвижимости;
  • документ о регистрации права собственности на приобретенную квартиру, дом;
  • налоговая декларация 3-НДФЛ.

Также могут потребоваться дополнительные документы для оформления налогового вычета. Например, если заявление подает супруга неработающего пенсионера, ей также нужно предоставить копию свидетельства о браке.

Если жилье приобреталось на условиях ипотечного кредита, к основным документам следует приложить банковский договор и справку из банка о размере выплаченных процентов по ипотеке.

Как пенсионеру получить имущественный налоговый вычет?

Получить налоговый вычет при покупке в некоторых случаях могут не только работающие граждане РФ, но и пенсионеры. 

Пенсионеры, как правило, не обращаются за налоговым вычетом, т.к. пенсия не облагается налогом в 13%. Однако есть несколько случаев, когда пенсионер всё-таки имеет право его получить.

Пенсионеры, получающие доход

В первую очередь речь идёт о пенсионерах, которые имеют любой дополнительный доход помимо пенсии. К таким доходам могут относиться:

  • доход от сдачи квартиры в аренду
  • доход от продажи имущества
  • дополнительная негосударственная пенсия
  • зарплата (если с неё удерживается налог)

Таким образом, существует довольно большая группа пенсионеров, которые могут получить вычет при покупке квартиры. Правда, любой доход необходимо подтвердить документально, т.е. предоставить справку о доходах с места работы, договор купли-продажи имущества или договор о сдаче жилья в аренду, а также документы, об уплаченных налогах с этих сделок, например, налоговые декларации.

Перенос вычета

Неработающие пенсионеры могут перенести налоговый вычет. С 1 января 2012 года законом предусмотрена такая возможность. Пенсионер может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трёх лет.

Если пенсионер приобрёл жильё до выхода на пенсию или в год выхода на пенсию, он может перенести вычет на три года, предшествующие его пенсии.

Например, гражданин А. купил квартиру в 2013 году и сразу же вышел на пенсию. В 2014 году он подал заявление на вычет за 2013 год, но сумма налогов, уплаченных им за 2013 год оказалась меньше имущественного вычета.

Поскольку в следующем году работать он не будет, гражданин А. может обратиться в Налоговую службу с просьбой перенести вычет на три предшествующих года.

Однако, если пенсионер уже получал вычет за эти годы, перенос осуществить не получится.

Важно отметить, что количество лет возможного переноса вычета отсчитывается с момента приобретения жилья. Например, в 2012 году гражданин А. купил себе квартиру и в этом же году он вышел на пенсию.

В 2014 году Яблоков подал документы на вычет. Т.к. он сделал это не сразу после года покупки квартиры (года образования остатка вычета), а пропустил год, то вернуть налог он сможет только за два года.

 

Работа и пенсия

До недавнего времени работающие пенсионеры не имели права на получение налогового вычета, однако с 2014 года это правило упразднено. Для работающих пенсионеров процедура получения вычета ничем не отличается от стандартной. Подробнее узнать о том, как подать документы в налоговую, можно здесь. 

Имущественный вычет пенсионерам

Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет пенсионерам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Имущественный вычет пенсионерам

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 220 «Имущественные налоговые вычеты» главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налогоплательщик оспаривал конституционность п. 10 ст. 220 НК РФ, предусматривающего для пенсионеров возможность переноса имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды. Налогоплательщик начал использование имущественного налогового вычета с 2012 года, вышел на пенсию в 2017 году и претендовал на перенос имущественного налогового вычета на налоговые периоды 2009 — 2011 годов, в чем ему было отказано. КС РФ отказал в принятии жалобы к рассмотрению, указав, что оспариваемое положение п. 10 ст. 220 НК РФ, определяющее порядок использования имущественного налогового вычета налогоплательщиками, получающими пенсии, предусматривает для таких лиц налоговую льготу — возможность переноса имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды, ограничив при этом соответствующий период тремя годами, непосредственно предшествующими тому налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов, и как устанавливающее налоговую льготу не может расцениваться как нарушающее права налогоплательщиков-пенсионеров.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Имущественный вычет пенсионерам

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Ситуация: Какие льготы имеют пенсионеры?(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Пенсионер вправе получить имущественные вычеты в размере произведенных расходов на приобретение (строительство) на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них, на приобретение земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом, или доли (долей) в них и на уплату процентов по соответствующим целевым займам (кредитам) за три налоговых периода, предшествующие периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных вычетов (пп. 3, 4 п. 1, п. 10 ст. 220 НК РФ).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Ситуация: Какие вычеты по НДФЛ можно получить при отсутствии дохода?(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Если вы являетесь пенсионером, то при отсутствии доходов, облагаемых НДФЛ, вы тоже можете использовать имущественный вычет в последующих налоговых периодах, в которых такой доход появится. Но также вы вправе перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года, предшествующих году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета (п. п. 1, 2, 10 ст. 220 НК РФ; Письмо ФНС России от 28.04.2014 N БС-4-11/8296@).

Читайте также:  Административная ответственность за клевету, какое наказание грозит за клевету?

Нормативные акты: Имущественный вычет пенсионерам

Может ли работающий пенсионер получить налоговый вычет?

Halfpoint/Fotolia

Отвечает налоговый консультант финансовой службы «Инком-Недвижимость» Айна Зайцева:

При покупке квартиры налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме понесенных затрат. Право на вычет не имеет срока давности, то есть при покупке в 2004 году квартиры налогоплательщик имеет право получить его в 2018 году только по законам, которые действовали на период покупки жилплощади.

В 2004 году максимальная сумма имущественного вычета составляла 1 млн рублей. Право на имущественный вычет имеют оба пенсионера – при условии, что у них есть доходы, облагаемые налогом размером в 13%.

Так как один пенсионер не работает, а получает госпенсию, она в силу налогового законодательства не облагается налогом, и получить вычет он не может.

Вычет может получить второй супруг, работающий пенсионер – за три года, предшествующих обращению за вычетом, то есть в 2018 году он имеет право получить вычет за 2015, 2016, 2017 годы.

Сумма вычета будет зависеть от стоимости квартиры, но она не должна превышать 1 млн рублей.

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж?

Отвечает финансовый советник, генеральный директор инвестиционно-консалтинговой компании «Личный актив» Ксения Воронина:

По одному объекту недвижимости и по одному лицу налоговый вычет ограничен суммой 2 млн рублей. То есть если вычет получают оба супруга, то сумма вычета у обоих совокупно составит не более тех же 2 млн рублей, при этом оба будут считаться получившими вычет и потеряют право на получение вычета по какой-то другой недвижимости.

Получить вычет можно на основании налоговых деклараций за последние три полных календарных года.

Например, в 2018 году можно подать декларации только за 2015, 2016 и 2017 годы Соответственно, если у неработающего супруга в эти годы не было налогооблагаемого дохода (это может быть не только трудовой доход, но и любой другой вид дохода, с которого был уплачен налог на доходы физических лиц), то подавать декларации ему бессмысленно: основания для получения вычета у него отсутствуют. Работающему супругу есть смысл подавать декларацию в том случае, если доход официальный.

Немаловажно отметить, что, несмотря на то что сам вычет можно получать в течение многих лет до достижения пороговой суммы в 2 млн рублей, при этом первичное заявление на его получение имеет смысл подать в течение первых трех лет после приобретения недвижимости.

Даже если налогооблагаемый доход в это время отсутствовал, тем самым вы «застолбите» свое право на получение вычета в течение всех последующих лет вплоть до полного исчерпания максимальной суммы вычета.

Если квартира была куплена в 2004 году, а в 2005–2007 годах заявление на получение вычета подано не было, то право на подачу документов на вычет Вы не теряете, но сам вычет сможете получить только за последние три календарных года, предшествующих дате подачи.

Отвечает управляющий партнер «Метриум групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая:

Неважно, сколько времени прошло с момента покупки квартиры, право на получение налогового вычета сохраняется за собственником бессрочно.

Однако стоит учитывать, что вернуть переплаченные в казну средства можно только за последние три года с момента подачи заявления.

Главным условием получения вычета является уплата подоходного налога, поэтому претендовать на него может только работающий пенсионер. При этом важно, чтобы он был официально трудоустроен и получал белую зарплату.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет, купив дом?

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Вы действительно имеете право получить налоговый вычет (то есть уменьшить суммы налогооблагаемой базы) как при покупке, так и при продаже Вашей квартиры.

В первом случае, если Вы имеете намерение получить налоговый вычет для возврата средств, истраченных Вами на покупку жилой недвижимости, Вам необходимо будет заполнить и сдать в налоговую инспекцию декларации за тот период (периоды), по которым Вы планируете данный вычет заявить. Далее, поскольку остаток налогового вычета может быть перенесен на предыдущие периоды (года), но не более трех лет, Вам необходимо проверить, из каких источников и какую сумму налога Вы оплатили. Если это только пенсия – то, к сожалению, пенсионные платежи налогом не облагаются, и в возмещении налога Вам может быть отказано. Если какие-либо иные доходы – от сдачи в аренду, оказания услуг, заработная плата (если Вы или Ваш супруг являетесь работающими пенсионерами) – возмещение произойдет при предоставлении соответствующих документов.

Сумма налога, подлежащего возврату, составит 13% от стоимости приобретенного Вами жилья. Равные права на получение возмещения имеют как работающие, так и неработающие пенсионеры.

В случае, если Вы планируете продажу Вашей квартиры, то право на получение налогового вычета у Вас также имеется. Первое основание – уменьшение стоимости квартиры на 1 млн рублей.

При этом, если квартира является вашей совместной долевой собственностью, каждый из вас получит налоговый вычет соразмерно стоимости его доли.

Например, 500 тысяч рублей и 500 тысяч рублей от стоимости реализованных долей – каждый. В случае, если доли равные.

Также Вы вправе уменьшить сумму доходов, полученных Вами от продажи квартиры, на сумму затрат, произведенных на ее приобретение.

И основное. Поскольку квартира была приобретена Вами до 01.01.2015 года и Вы ею владеете более 13 лет, то при ее продаже Вы освобождаетесь от обязанности по оплате налога. В связи с этим потребность получения налогового вычета при продаже данной квартиры у Вас отпадает.

  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи
  • Какие налоги должен платить пенсионер при продаже недвижимости?
  • Дается ли налоговый вычет на покупку нежилого помещения?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам (неработающим и неработающим)

Каждый гражданин России, независимо от возраста и пола, имеет право на вычет, имущественный или социальный. Но, в отличие от тех, кто трудится, у пенсионеров и несовершеннолетних детей имеются нюансы при оформлении возврата НДФЛ.

Поэтому редакция сайта ВКредитБе.

ру решила подробно разобрать, как производится возврат подоходного налога с покупки квартиры пенсионерам, сколько можно вернуть затраченных денег и в какие сроки производится перечисление вычета на лицевой счет.

Получение налогового вычета пенсионером

Суть имущественного вычета в том, что государство возвращает часть налога на доходы (НДФЛ) для компенсации затрат на покупку жилья. При этом в расчет принимаются налоги, уплачиваемые по ставке 13%:

  • заработная плата;
  • доходы от предпринимательской деятельности при работе по ОСН;
  • сдача в аренду (наем) и продажа имущества;
  • дивиденды по акциям компаний и организаций.

В приведенном перечне нет пенсий. Поэтому возникает вопрос, как производится возврат налога при покупке квартиры неработающим пенсионером. Здесь два пути решения проблемы.

  1. Пенсионеры имеют право воспользоваться переносом и получить вычет за 3 года до покупки жилья, если они в тот период работали.
  2. Оформить вычет на близких родственников, у которых есть работа или другие источники дохода, по которым они уплачивают подоходный налог в размере 13%.

Условия, по которым пенсионеры получают вычет, оговорены в НК РФ:

  • он обязан быть резидентом РФ. Такое право возникает при проживании на территории России не менее 183 дней в году;
  • жилая площадь должна быть приобретена на собственные деньги пенсионера, накопленные или взятые в кредит в банке по потребительскому кредиту или ипотеке. Покупка жилья за счет дотаций, госпрограмм (свойственно пенсионерам ВС), помощи работодателя и т.д. для вычета не учитывается;
  • имущество не должно приобретаться у близких родственников – налоговая вернет документы, если продавцом выступали жена, дети, родители;
  • наличие дохода в периодах, в которых можно произвести вычет. Нет уплаченного подоходного налога – не из чего производить возврат.

Претендовать на вычет могут пенсионеры по выслуге лет и инвалиды.

Работающие

При оформлении вычета работающим пенсионером никаких проблем нет. У него есть доход (заработная плата), следовательно, он уплачивает НДФЛ. Раз есть подоходный налог, значит, имеется возможность сделать имущественный вычет.

Неработающие

Сложнее с неработающими пенсионерами. С пенсии не взимается 13% налог, значит, нет источника, с которого можно произвести вычет. В этом случае можно воспользоваться переносом и получить вычет за предыдущие годы, когда пенсионер трудился. Как вариант, вычет может оформить кто-то из близких родственников (жена, дети).

Нюансы

Как всегда в НК РФ есть исключения и дополнения к основным статьям. Разберем некоторые из них.

Если вышел на пенсию вскоре после покупки квартиры

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *