Покупка коттеджа или собственного дома – это всегда большое событие. С этим не поспоришь. Процесс не может не приносить радости. Ведь вы годами копили на свое жилье. Потому такие «мелочи», как газ по границе участка, не останавливают от покупки недвижимости, тем более, если постройка нравится.
А зря. Никто даже не задумывается, что провести газоснабжение в дом может стоить очень дорого. Иногда цена за тепло в помещении может превышать стоимость приобретенного жилья. Давайте вместе разберемся в тонкостях такого расположения газовой магистрали и особенностях подключения к ней.
Что значит «газ границе»?
Прежде, чем купить дом без газовых коммуникаций, вам следует тщательно оценить все нюансы, связанные с проводкой голубого топлива в постройку. Как уже говорилось выше, цена за подключение газа к дому может быть высокой. Когда вы узнаете всю правду о реальном состоянии дел, тогда проходит эйфория от покупки жилья.
И не только по этой причине вы не сразу переедите в собственный дом, понадобится еще пройти много кабинетов и решить бюрократические проблемы по подключению голубого топлива
И семье снова необходимо будет экономить, чтобы собрать деньги на благоустройство дома. Переезд из-за этого затянется. Фраза, которая часто встречается в объявлениях о продаже недвижимости: газ проходит по меже участка, обозначает, что газовые трубы проходят рядом, но в дом газоснабжение не проведено.
Домовладельцу придется самостоятельно оформлять документацию на проведение газа в свое жилище, нанимать специалистов, чтобы они сделали все работы, связанные с газоснабжением частного дома. К тому же, на плечи хозяина жилища лягут все материальные расходы на покупку газовых труб, вентилей, краски, счетчика, котла, газовой колонки и т.п.
Еще, понадобится договариваться с соседями, и оплатить им свою часть вложений за то, что они протянули газовые трубы к границам участка, и оплачивали строительство ГРС (газораспределительной станции), если таковая предусмотрена проектом.
Газоснабжение по меже — важные аспекты
Когда собственником газовой магистрали является какая-то фирма, тогда врезаться в газопровод будет проблематично. Потому опытные специалисты советуют обращать внимание и на такие моменты при покупке имущества с прописанными условиями, когда газ проходит по границе участка.
При подключении дома к газу, вам придется подсчитать, сколько будут стоить материалы для врезки в газовую сеть, услуги специалистов газового хозяйства и это еще не все, потом нужно делать разводку по дому, там понадобятся еще отдельные затраты
Перед покупкой дома заведомо поинтересуйтесь насчет газовых коммуникаций.
Когда газовый трубопровод проходит по меже участка очень важно на каком расстоянии находится труба, еще стоит обратить внимание на следующие аспекты:
- Узнайте стоимость материалов — труб необходимого диаметра, вентилей, счетчика, газовых приборов и т.д., всего того, что понадобится для подведения голубого топлива. И, как уже упоминалось, в зависимости от расстояния от дома до газовой трубы, проведите расчеты, сколько понадобится материала;
- Учтите, сколько средств вы истратите на проектирование наружной газоснабжающей сети;
- Узнайте, какая сумма потребуется для проведения всех работ. К газовым работам допускают только сертифицированные компании, потому понадобится обращаться только к таковым структурам. Иначе контролирующие организации не примут работы;
- Если дом стоит один, нет соседей рядом, возможно потребуется и строительство ГРС, а это огромные расходы для одного домовладельца;
- В обязательном порядке поинтересуйтесь, кому принадлежит газовая труба рядом с вашим участком. И не будет ли проблемы со врезанием;
- Если вам необходимо подключаться через соседские трубы, то заранее поговорите с рядом живущими людьми. Узнайте, нет ли проблем с подсоединением к магистрали, сколько нужно заплатить за врезку.
К сожалению, когда застройщики продают жилье, они не всегда объективно оценивают его стоимость. И часто умалчивают о том, сколько стоят работы по подключению к газовым коммуникациям.
Учитывайте время, которое потребуется для оформления всех бюрократических издержек. А оно может растянутся не на один месяц. А за некоторые справки приходится еще и платить неучтенные взносы.
Еще много недобросовестных продавцов жилья, которые хотят продать недвижимость, как можно дороже. Именно поэтому не стоит доверяться торговцам, следует все проверять самостоятельно
Брать дом без газового отопления, с перспективой в дальнейшем провести его, все же рисковое дело. Существует много трудностей при подключении природного топлива. Цены на материалы растут постоянно. Но если принято решение купить дом без газа, то документация для последующего подключения к газовой трубе должна быть в полном порядке.
Вам следует:
- Оформить бумаги на собственность, технический паспорт в БТИ.
- Запросить разрешение на подключение к системам в газовом тресте. Когда вы его получите, то необходимо будет выполнить все предписание. Список задач выдают в газовых учреждениях. Все придется делать за свой счет.
Хозяину участка выдадут готовый проект, со схемой газификации. Также необходимо будет организовать земляные работы. В обязательном порядке необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.
В чем выгода такого расположения?
Разобравшись в том, что значит – газовая труба проходит по меже, стоит остановиться на вопросе, кому будет выгодно выбирать недвижимость с таким расположением газовых коммуникаций. Газовые трубы по границе участка – кому выгодно брать дом без заведенного в него газа?
Можно не учитывать факт, если в дальнейшем земельный участок уйдет на продажу, или же строительство дома только запланировано. И все будет проектироваться в подвести газоснабжение в дом.
Не играет роли, какая постройка по красоте, в нашем регионе важно еще иметь и отопление, чтобы зимой обеспечить себе комфорт, уют в доме
Обратите внимание, при покупке недвижимости обязательно нужно узнать у торговца, сколько будет стоить не только ваше жилье, а и какую цену придется заплатить за подвод газоснабжения в дом. А еще лучше выяснить этот вопрос у соседей, возможно им совсем недавно приходилось сталкиваться с этой проблемой.
Особенности подведения газа в дом
Естественно, что подключаться к газовой магистрали по границе участка самостоятельно без разрешения газового хозяйства запрещено. Потому вначале вам придется заняться оформлением пакета бумаг.
Необходимая документация для подключения
В первую очередь для газификации дома нужно подать такую документацию:
- заявка на получение ТУ;
- удостоверяющий личность документ + ксерокопии паспорта;
- документация на право владения недвижимостью;
- документ на право владения землей;
- план дома или строительства его из БТИ.
Не думайте, что положительный ответ вы получите сразу же на приеме у специалиста газовой службы. Разрешение могут дать через несколько недель, а то и месяцев. А в некоторых случаях его вообще не дают.
Правила для подключения к газовым сетям едины, потому без разрешения врезаться в общую газовую трубу нельзя — это наказуемо
Выбирая тип газоснабжения, нужно учитывать, какая у вас площадь постройки. Когда отапливаемое помещение имеет S = 250 м² или меньше, то оно попадает под первую группу потребителей голубого топлива. Так как уровень потребления газа будет менее пяти кубометров в час.
Существует много нюансов по врезке в газовую систему отдельного строения и важно учитывать их все. Специалисты рекомендуют осуществлять подводку газа к дому в такой последовательности:
- Для составления проекта на газ потребуется обратиться в газовую службу по месту жительства, при этом нужно предоставить сотруднику учреждения пакет бумаг, что указан выше. Как правило, для рассмотрения заявки требуется месяц.
- Подключение разрешают только тем домовладельцам, у которых расстояние до газовой трубы не более 200 метров. Технические работы по подключению к газу потребуют дополнительных вложений.
- Кстати, оформление пакета бумаг для врезки в газовую систему – это тоже не бесплатно. Многое при технических работах зависит от удаленности газовой трубы от недвижимости.
- Проектирование газифицирования частного дома – это самая затратная часть, к тому же некоторые проекты делают довольно долго. Ведь специалистам газоснабжения следует учитывать все мелочи, да и очередь на составление данного документа большая.
- Сократить сроки можно лишь в частных агентствах. Там за определенную плату все сделают так, как нужно клиенту.
- Работы по монтажу следует заказывать только у опытных специалистов с разрешением на газовые работы. И клиент всегда должен заключать с компанией специальный договор.
Подключить газ тоже не так просто. Все работы по монтажу обязательно будут проверять специалисты, как газовой службы, так и пожарной. Для этого придется написать заявление и оплатить квитанцию за работу специалистов. Обычно ждут проверок около двух недель.
Также работники горгаза должны провести инструктаж и опломбировать прибор для измерения показателей расхода газа.
Хорошо, если это небольшой населенный пункт, где живет много желающих провести голубое топливо, тогда власти населенного пункта могут проложить трубы бесплатно
К сожалению, если газовая труба находится на расстоянии более, чем 200 метров от дома, то подключить ее будет невозможно. Это обойдется одному владельцу очень дорого.
Средние цены по регионам
И раз уж была затронута тема о стоимости услуг подключения газа в частный дом, если газ идет по границе участка, то давайте остановимся на этом вопросе подробней:
- для того, чтобы получить необходимую документацию, придется заплатить около 8-45 тысяч рублей;
- составление проекта по газификации недвижимости будет стоить от 3000 до 20 000 рублей;
- развести трубы от магистрали до объекта стоит от 2000 до 5000 рублей за один метр трубы;
- стоимость врезки в общую газовую трубу стоит от 10 125 до 15 070 рублей;
- инспекторские проверки по подключению газа к разным приборам будут стоить около двух тысяч.
Но это всего лишь усредненные показатели, в различных регионах они могут отличаться. И многое еще зависит от удаленности от газовых труб и промышленных предприятий.
Таблица примерной суммарной стоимости услуг по разным регионам:
| Москва и пригород | от 425 – 720 тыс. руб., цена зависит от удаленности от мегаполиса |
| Санкт-Петербург и область | 325 тыс. рублей |
| В Нижнем Новгороде | 155-215 тыс. рублей |
| Европейская часть России | 75-125 тыс. рублей |
| Азиатская часть Российской Федерации | 225 тыс. рублей |
| На Дальнем Востоке | свыше 225 тыс. рублей |
Как видите, стоимость проведения газа по месту проживания сильно разнится.
Еще в России есть много территорий, где без голубого топлива жить невозможно, из-за слишком низких температур. Особенно в зимнее время. Вот там-то власти предоставляют возможность жителям более-менее невысокие цены.
Местные управители могут помочь только с газопроводом к населенному пункту, остальное — подключение газа к дому, отопление в помещении и оформление документации на газовые работы придется делать самостоятельно
Популярна тема по бесплатной газификации в населенных пунктах в период, когда происходят выборы в народные избранники. Вот только просить помощи следует коллективно, тогда только успех будет гарантирован.
Выводы и полезное видео по теме
Если учесть все за и против покупки дома с газом проходящим по границе участка, то вы можете оказаться и в выигрыше. Главное – объективно оценить фронт работ, подсчитать, во сколько они обойдутся.
В этом видеоматериале речь пойдет об оформлении документации и о цене на некоторые работы по газификации объекта:
И после всех этих хлопот работы не заканчиваются, когда газ в доме, важно вовремя проводить ТО труб, вентилей, кранов. Ведь у каждого изделия существуют свои сроки службы. От таких технических работ зависит ваша безопасность.
Мы всегда рады вашим м, задавайте, пожалуйста вопросы, ниже в блоке. Возможно, вы сталкивались с проблемой описанной в статье? Расскажите нашим читателям, как вы подвели газ к дому.
Шум, парковка, животные: куда жаловаться на соседей по даче
Рассказываем, из-за чего могут возникнуть конфликты с соседями и куда обратиться в случае, если уладить вопросы мирным путем не получается
Drakulirenshutterstock
Разрешить соседские споры на даче бывает очень непросто. Конфликты могут возникнуть из-за шума, земельных вопросов, парковки, животных и даже тени от растений на соседнем участке.
Вместе с юристами рассказываем, как не стать заложником нескончаемой ругани, сохранить нормальные соседские отношения и решить возникшие проблемы законным путем.
Шум
Одни люди жалуются на шумные застолья и громкую музыку у соседей по ночам, а другим мешает спать звук газонокосилки рано утром. «Косить траву и пилить дрова в Подмосковье разрешается только в будние дни в промежутке с 9 утра до 19 вечера. Слушать музыку, петь и кричать можно с 7:00 до 23:00.
Все это регулируется Федеральным законом № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Закон о тишине регулируется на уровне регионов, поэтому временные промежутки могут меняться в зависимости от региона», — рассказал доктор юридических наук, заслуженный юрист России Иван Соловьев.
Допустимый уровень шума снаружи жилых помещений в любое время суток — 60 дБ, внутри дома ночью — 30–45 дБ, днем — 40–55 дБ (по санитарным нормам СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»). Для сравнения, звук газонокосилки в среднем 90–100 дБ.
Если соседи регулярно нарушают тишину и разговоры не помогают, следует обратиться в полицию.
«В первый выезд органы полиции, скорее всего, сделают предупреждение, а вот во время второго выезда «шумным соседям» могут выписать штраф в размере от 1 тыс. до 3 тыс руб.
Соответственно, при повторных выездах сумма административного штрафа будет увеличена», — пояснил генеральный директор юридической компании «Достигация» Артем Баранов.
Если соседи по даче игнорируют все ваши просьбы, а предупреждения и штрафы не имеют должного эффекта, то можно обратиться в суд за защитой своих прав, отметил Баранов. Он посоветовал в случае недовольства других соседей на смежных участках для «большего веса» лучше подать групповой иск в суд.
Если соседи регулярно нарушают тишину и разговоры не помогают, следует обратиться в полицию ( Photographee.eushutterstock)
Нарушение земельных границ
Неправильно установленный забор часто становится причиной конфликта. Забор, сдвинутый с целью расширения границы, — нарушение закона, отметил Соловьев. Он рекомендовал посмотреть план межевания, чтобы убедиться, что ваши земельные границы действительно нарушены.
Если плана межевания нет, то можно вызвать геодезиста, который восстановит справедливость согласно государственному кадастровому учету. Далее необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.
Поскольку вопросы о границах земельного участка достаточно сложны, привлечения геодезиста и составления межевого плана может быть недостаточно. Если вопрос решается вне суда, то кадастровые инженеры проводят проверку и согласовывают границы с владельцами участков, статус такого участка, а также размер причиненного ущерба, пояснил гендиректор «Достигации».
«За серьезное нарушение границ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа за пресечение границ собственника.
В данном случае выносится предписание об устранении нарушений, в случае бездействия со стороны нарушителя государственные органы в судебном порядке могут привлечь его к административной ответственности.
Если вопрос разрешить без суда не удается, то важно собрать все необходимые доказательства и документы, свидетельствующие о нарушениях, и подать иск в суд», — уточнил Баранов.
Деревья и постройки
На случай, если постройки и растительность затеняют соседний участок или строения находятся слишком близко, существуют общие нормы удаления объектов от общей границы. Согласно нормативам СНиП 30-02-97, минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится скот, и до высокорослых деревьев — 4 м, рассказал Иван Соловьев.
Любые постройки можно возводить только в соответствии с категорией земли, которая указана в вашей выписке. На садовых земельных участках можно возводить садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи, на огородных земельных участках — постройки для хранения инвентаря и урожая, уточнил Баранов.
Строения на территории не должны быть выше 20 м и иметь более трех этажей, отметил юрист. Он уточнил, что если здание затеняет весь огород соседа, то через суд это можно признать недопустимым, тогда постройку обязуют переделать или снести», — добавил юрист.
«При возникновении споров из-за различного рода построек следует обратиться в администрацию своего муниципалитета, она контролирует этот вопрос и определяет кадастровый план местной территории.
На сообщение должны отреагировать и провести проверку на месте.
При неверном или спорном решении этой проверки садовод вправе обратиться в региональное министерство строительства или в прокуратуру», — объяснил Соловьев.
Урожай
Случается, что соседи не могут решить, кто может забирать урожай от того или иного дерева. «Если яблоня стоит на вашем участке, а яблоки падают на участок соседа, то плоды по закону принадлежат соседу (ГК РФ ст. 261). А залезть на чужой участок и забрать (хоть и свои) яблоки — нарушение закона», — пояснил Соловьев.
В случае если вопрос деления урожая является принципиальным, то можно попробовать разрешить ситуацию в следующем порядке, рассказа глава юридической фирмы «Достигация»:
- если дерево находится на вашем участке полностью, то данный вопрос можно решить путем обрезки веток, в данном случае с вашей стороны не будет каких-либо нарушений;
- либо же заключить договор о совместном сборе урожая;
- если же конфликт между соседями не решается обоюдно, то следует обращаться в полицию, как и в большинстве случаев возникающих споров.
На случай, если постройки и растительность затеняют соседний участок или строения находятся слишком близко, существуют общие нормы удаления объектов от общей границы ( AnastasiiaLeeshutterstock)
Животные
Владельцы имеют право держать на дачном участке животных, но при условии, если они не мешают соседям и содержатся надлежащим образом. Это регламентируется ФЗ № 498 ст. 9.
«Согласно этому закону, территория должна быть ограждена, за животными должно быть всегда убрано. По ночам закон о тишине, может, и не в полной мере, но тоже действует на питомцев. Если животное потенциально опасно, то должен быть предупреждающий знак.
Также СНТ иногда вводят дополнительные правила относительно домашних питомцев и, к примеру, могут запретить содержание на участках некоторых видов животных.
Также есть один нюанс — хотя закон и не запрещает содержать на участках домашних животных, разводить их нельзя», — отметил Соловьев,
Сложность тут в том, что количество не регламентируется законом, но при этом соседи могут подать на вас жалобу в суд или муниципалитет, подчеркнул эксперт. Он отметил, что для решения проблемы с соседскими животными нужно обращаться в районный муниципалитет, чтобы они пришли с проверкой на участок соседа.
Если очень хочется содержать домашних животных на своих участках и при этом не ходить в суд, можно поступить следующим образом:
- получить письменное согласие от соседей по участку о том, что они не против содержания конкретных животных на ваших участках;
- получить согласие от председателя товарищества СНТ;
- заручиться согласием чиновников.
«В любом случае, прежде чем что-то разводить на своем участке, необходимо внимательно ознакомиться с выпиской на землю и посмотреть на категорию земли, находящейся в вашей собственности.
Поскольку, согласно Закону о ведении садоводства, землю нужно использовать строго по назначению.
На садовом земельном участке можно отдыхать, выращивать для себя сельскохозяйственные культуры, строить дома, хозяйственные постройки и гаражи, а вот на огородном земельном участке разрешается строить теплицы, постройки для хранения инвентаря и урожая», — резюмировал Баранов.
Парковка на аллее
Если места для машины приехавших гостей нет, то автомобиль может быть припаркован на аллее. Здесь закон на стороне автовладельцев. «В соответствии с Земельным кодексом России (П. 12 ст.
85 ЗК РФ) улицы и проезды являются землями общего пользования и не могут быть приватизированы.
Запретить парковку можно только в том случае, если машина загораживает въезд или вход на участок», — объяснил Соловьев.
Если соседская машина загораживает въезд или вход, то вы вправе обратиться в службу ГИБДД, так как в этом случае сосед нарушает требования п. 12.4 и 12.5 ПДД РФ: они запрещают остановку и стоянку автомобилей в местах, где такая остановка или стоянка сделает невозможным движение других автомобилей или создаст помехи для движения пешеходов, отметил юрист.
Однако во всех перечисленных выше случаях, прежде чем обращаться в суды и полицию, стоит попробовать решить ситуацию менее энергозатратно для обеих сторон и попробовать договориться с соседями. Так можно и силы сохранить, и дружеские отношения, ведь с соседями потом еще жить.
Что нужно для переноса газовой трубы
Часто при ремонте или стройке на недавно купленной земле требуется перенос газовой трубы на участке.
Все монтажные и обслуживающие мероприятия, связанные с газоснабжение, должны выполнять сертифицированные и высококвалифицированные специалисты.
Перенос может потребоваться и в обычной квартире, при частичном или капитальном ремонте кухни.
На дачных или земельных участках газовый трубопровод, как правило, прокладывается под землей. Такое его расположение изолирует газовую трубу от возможных опасностей и, как следствие, аварийной утечки газа. Однако в обслуживании такие системы более трудоемкие, чем надземные.
Другой вариант расположения трубопровода – на специальных опорах, как вдоль участка, так и прямо по нему, в соответствии с принятым планом газификации района или садового (дачного) товарищества. Находясь на виду, трубы газовой системы доступны для любых повреждений, с одной стороны, а с другой легче поддаются ремонту и замене.
Металлический секционный забор
Необходимо помнить, что, несмотря на кажущуюся простоту такого действия, как перенос трубы, производить его самостоятельно ни в коем случае нельзя.
Газ – это горючее и легко воспламеняемое вещество повышенной опасности.
Поэтому заниматься всеми мероприятиями по обслуживанию, монтажу, переносу и демонтажу системы газоснабжения должны только квалифицированные и сертифицированные специалисты.
Что необходимо предпринять до того, как специалисты приступят к переносу?
Схема системы газоснабжения.
- Во-первых, собрать все требуемые бумаги. Так как занимающиеся обслуживанием газопроводов компании являются, как правило, государственными, им необходимо документальное подтверждение как права собственности на участок, так и оформление проходящей по участку газовой трубы.
- Во-вторых, нужно определиться с конечным пунктом перенесения газопровода. Если это подземная система газоснабжения, то потребуется тяжелая строительная техника, чтобы добраться до трубопровода.
- В-третьих, нужно выбрать правильное время – вряд ли удобно будет осуществлять перенос трубы зимой, в холодных климатических условиях.
- В-четвертых, самое сложное – это человеческий фактор. Как правило, газопровод не приходит на участок из ниоткуда и не уходит в никуда. Соседние частные дома также снабжаются газом из проходящего газопровода, и не везде это происходит безболезненно. Очень часто возникают спорные моменты, особенно если на одном из участков находится так называемый сервитут – отрезок газопровода, к которому могут подключаться близлежащие дома.
Разрешительная документация для переноса трубы
Для проведения монтажных работ с газовыми коммуникациями понадобится ряд согласований:
- В газосервисную компанию по месту жительства нужно написать заявку на перенос трубы.
- Далее должен явиться специалист из Горгаза, который проведет осмотр места предполагаемых работ. Специалист решит на месте, допустимо ли переносить газовые трубы в конкретной ситуации, а также проведет необходимые расчеты и сделает смету проекта и технический план помещения.
- После того как работа оплачена, согласовывается дата ее проведения.
- В обозначенный день на место заказа приедут специалисты. У них нужно проверить присутствие сертификатов и допусков для выполнения соответствующего типа работ. Обратите внимание на дату последней аттестации — она должна обновляться ежегодно. Если все в порядке, рабочие могут приступать к монтажу.
- По окончании установки составляется акт на проделанную работу, а также вносится соответствующая заметка в технический паспорт. В паспорте должны быть отображены все изменения, произведенные в системе газоснабжения квартиры.
В каких же случаях необходим перенос газовой трубы?
Самый простой вариант – ремонт на кухне. Часто газовые колонки на кухне расположены неудобно, особенно ввиду размещения на кухонном пространстве эргономичной встроенной техники или встроенных шкафов. Как правило, колонка проходит посередине одной из кухонных стен, и при этом отстоит от самой стены на несколько сантиметров.
Такое расположение не только не украшает, но и мешает произвольному размещению различной бытовой техники. Если в новой планировке место для плиты отведено совершенно в другой точке, то следует заказать перенос газовой трубы у соответствующих органов.
Частой причиной переноса газовой трубы, является ее неудобное, с практической точки зрения, расположение на стене кухни.
Этим, как правило, занимаются сотрудники расположенной в городе газовой организации. Они имеют опыт подобных работ; сертификат, сигнализирующий о наличии у работников необходимых знаний.
Казалось бы, перенос газовой трубы на кухне – дело довольно простое, но так как придется иметь дело с горючим легковоспламеняющимся газом, следует обратиться к специалисту и получить надлежащим образом оказанную помощь.
- первым делом отключается газ посредством закрытия специального ключа, расположенного на газовой колонке;
- потом необходимо продуть трубу, чтобы выветрились остатки горючего вещества;
- только после этого следует приступать непосредственно к переносу трубы – отпилить тот участок, который нужно сместить, и подсоединить ее в другом, нужном заказчику, направлении.
Современные методы позволяют не только перемещать трубу в необходимое место, но и аккуратно спрятать ее под столешницу. Кроме того, возможна замена газовой системы на гибкий газовый шланг – его удобнее маскировать на современной кухне. Кроме того, он позволит переставлять плиту в пределах помещения.
Главное, что необходимо помнить: перенос трубы или замена ее на газовый шланг должна производиться до отделочных работ на кухне.
Процедура переноса труб на участке
Можно ли перенести трубы газоснабжения на участке самостоятельно? Работа по перепланировке газовой системы своими силами или квалифицированными специалистами проводится в следующем порядке:
- разработка и согласование проекта в соответствии с действующими требованиями безопасности;
- приобретение материалов и подготовка комплекта инструментов, необходимого для выполнения работы;
- непосредственный перенос;
- проверка качества выполненных работ и ввод системы в эксплуатацию.
Получение согласования
- Первая стадия перепланировки газовой системы – это разработка проекта и согласование документа.
- Схема расположения газопровода на участке
- Куда обращаться? Проект будущей системы газоснабжения частного дома можно разработать:
Что делать, если вода из скважины пахнет болотом
- самостоятельно с учетом всех норм безопасности;
- в любой специализированной организации;
- в региональном отделении газоснабжающей компании.
Стоимость услуг специалистов будет определяться на основании:
- тарифов выбранной компании;
- региона;
- сложности проекта;
- перечня дополнительных услуг (разработка сметной документации, согласование документа, проведение переноса на местности и так далее).
Для согласования разработанного проекта необходимо обратиться в газовую службу региона и подать письменное заявление, к которому приложить:
- копии правоустанавливающих документов на дом и садовый участок;
- технический паспорт на дом;
- топографический снимок участка с указанием расположения строений и коммуникационных систем (водоснабжение, канализация и так далее);
- копию гражданского паспорта;
- проект переноса;
- согласие соседей, если проектной документацией предполагается перенос системы с изменением на соседнем участке;
- документы, подтверждающие соответствие устанавливаемого оборудования нормам безопасности (паспорта, сертификаты и так далее).
Подготовка
Для выполнения работ по переносу потребуются:
- болгарка;
- сварочный аппарат;
- разводной ключ;
- лопата, щебень, изоляционный материал, если прокладка трубопровода предполагается в земле;
- поддерживающие устройства при прокладке надземной магистрали;
- трубы и соединительные фитинги;
- запорная арматура, счетчики и иные устройства, предусмотренные проектом;
- материалы для изоляции резьбовых соединений;
- гибкие шланги для подключения газовой плиты и иного оборудования;
- газовое оборудование.
Перепланировка системы газоснабжения
Процесс переноса выполняется в следующем порядке:
- демонтаж труб, не предусмотренных составленным проектом. Как правило, прокладка наружных систем газоснабжения проводится стальными трубами, для демонтажа которых требуется болгарка;
Снятие ненужных труб
- продувка труб (освобождение от скопившегося газа). Работа выполняется с целью повышения безопасности на участке;
- установка и крепление новых труб и предусмотренной проектом запорно-регулирующей арматуры;
Проведение новой системы газоснабжения
Проверка и ввод
После проведения всех работ необходимо проверить герметичность системы и провести пробный запуск.
Проверка герметичности выполняется при помощи обычного мыльного раствора и губки (кисточки), который необходимо нанести на места соединений труб и крепления арматуры. При этом:
- если при нанесении состава на поверхности образовались мыльные пузыри, то в данном месте происходит утечка, то есть система не герметична;
Признак плохой герметичности соединения
- отсутствие пузырей указывает на полную герметичность газоснабжающей системы.
- Как производится монтаж газовых труб на фасаде строения, смотрите на видео.
- Пробный запуск позволяет определить, выдерживает ли система заявленное давление.
- Только после проведения всех проверок можно закапывать трубы (при прокладке подземного трубопровода) и составлять акт выполненных работ, необходимый для ввода газопровода в эксплуатацию, который осуществляется региональной газовой службой.
Обогрев промышленных трубопроводов
Причины, требующие переноса газовой трубы, расположенной на участке с частным домом
- Во-первых, это может быть неудачное расположение газовой конструкции на земельном участке, не позволяющее построить на выбранном месте дом или любое другое строение. Есть закон, ограничивающий возведение каких-либо помещений с фундаментом при непосредственной близости к месту стройки газовой трубы.
Тогда необходимо вызвать специалиста на участок, оценить масштаб предстоящих работ и согласовать мероприятия, запланировав на определенный день перенос газовой трубы на нужное расстояние.
- Во-вторых, еще одной, хоть и неприятной причиной перемещения трубопровода с горючим веществом будет неудачное расположение газовой трубы на участке до покупки непосредственным владельцем.
Схема газоснабжения частного дома.
Конечно, обнаружить после приобретения земельного участка расположенную на его территории газовую трубу, к которой подключены соседи с рядом лежащих участков, – это неприятно. Тут уже встает вопрос, как грамотно разрешить такую возникшую ситуацию. Для этого нужно обязательно получить грамотную консультацию юриста.
Получить разрешение на перенос газовой трубы можно при надлежащим образом оформленных документах.
К сожалению, в таких ситуациях большую роль играет человеческий фактор и, как бы ни был прост механизм переноса трубы, на деле он стопорится из-за невозможности полюбовно договориться друг с другом. Даже вынесенное судебное решение по вопросу переноса или демонтажа труб может затянуться на многие годы из-за невозможности реализовать его на деле.
Как должна правильно располагаться газовая система
Газопровод в квартире/доме должен располагаться так, чтобы к нему был свободный доступ – систему необходимо периодически осматривать и ремонтировать. Вокруг газопровода в квартире/доме не должны располагаться канализационные или водопроводные коммуникации. Кроме этого, должны полностью соблюдаться расстояния, которые допустимы между газопроводом и линиями электросвязи.
Для крепления газовых труб к стене можно использовать кронштейны, крючья, подвески и хомуты. А по нормативам все газовые трубы окрашиваются, для чего используют только водостойкие краски.
Любые работы, связанные с газопроводом, в том числе и перенос трубы, должны проводиться только в крайнем случае, когда это действительно необходимо – лишний раз «беспокоить» систему газопровода не стоит.
Но даже если подобная необходимость возникла, целесообразно пригласить для проведения работ специалиста с допуском – риск несчастных случаев во время работ и при последующей эксплуатации снизится к нулю.
(82